Oslos dyreste leilighet er foreløpig ubygd: Ber om 97 millioner kroner

I Nordeas gamle hovedkontor på Majorstuen bygger Veidekke og Obos «Middelthunet».

TÅLMODIGE KJØPERE: Slik vil leiligheten i øverste etasje se ut når bygget er ferdigstilt i 2022.

Oxivisuals AS
Publisert:,

I Middelthunet, Obos og Veidekkes samarbeid midt på Majorstuen, er leiligheten i 12. etasje lagt ut for salg.

Prislappen er 97 millioner kroner.

Fireromsleiligheten er imidlertid ikke bygget, og Obos tar sikte på å ferdigstille prosjektet i første halvår av 2022. Tidspunktet er foreløpig, og ikke bindende.

Kvadratmeterprisen ligger på 245.000 for boligen med tre soverom, og en privat takterrasse på 400 kvadratmeter. Med det blir boligen den dyreste på lagt ut på Finn.no.

Slik vil utsikten fra den private terrassen være, og eventuell møblering.

Oxivisuals AS
Les også

Kjendisparet Camilla Pihl og Peter Peters har kjøpt rekkehus for 20,8 millioner

Mange interessenter

– Vi har hatt løpende interessenter på denne boligen, sier Arne Baumann, konserndirektør for boligutvikling i Obos til E24.

Han forklarer at det tar tid å selge så dyre objekter, og at de som har råd til boliger i denne prisklassen ofte vurderer om de skal kjøpe eller ikke.

– Derfor tar det ofte tid å selge så dyre objekter. Det er mange andre leiligheter vi har solgt i det øvre prissjiktet de siste ukene, og der har de også brukt lengre tid, legger han til.

– Kan det være aktuelt å gå ned i pris?

– Nei, det er det ikke. Vi har interessenter på dette prisnivået, og vi har meglere med oss som av erfaring fra blant annet Tjuvholmen vet at det ikke er de dyreste leilighetene som blir solgt først.

Oxivisuals AS

– Mange som vil gjøre store endringer

Kommunikasjonsdirektør i Obos, Åge Pettersen, sier til E24 at de som kjøper lignende boliger ofte gjør endringer.

– Folk som har råd til denne typen leilighet ønsker som oftest å gjøre store endringer for å gjøre boligen mer personlig, det gjør de.

Det uttaler også kollega Baumann, og sier at kundegruppen ofte har egne rådgivere og arkitekter som bidrar.

– Det er en helt annen kjøpsprosess for dem som ser på disse boligene, enn i andre prosjekter.

Oxivisuals AS
Les også

Kjendismegler langer ut mot Obos: – En skam for Oslo by at Obos i det hele tatt får lov til å kjøpe tomter innenfor bygrensen

Fornøyd med markedets respons

– Vi er veldig fornøyd med salgsstart, og mottaket av prosjektet i markedet. Det tar vi som et tegn på at vi har et godt produkt å tilby markedet, og da er det godt at Obos har med seg Veidekke som entreprenør i ryggen, sier Baumann.

Luksusmegler Hans Houeland er imidlertid ikke helt enig i Obos’ utsagn.

– Vedkommende som kjøper på toppen av Middelthunet for nesten 100 millioner taper 35 millioner idet han vrir om nøkkelen, sier han til Finansavisen.

På utsagnet svarer Pettersen i Obos:

– Lesere av E24 får vurdere hvor troverdig Houeland er som sannhetsvitne for slike utsagn. En potensiell kjøper er nok selv godt i stand til å vurdere verdien av en slik investering.

Les også

Prishopp for Obos-boliger i januar