Venter pangstart for boligmarkedet

Eiendom Norge tror boligprisene skal stige med 5 prosent i januar. 

KRAFTIG VEKST: Eiendom Norge venter at boligprisene skyter opp i januar.
  • John Thomas Aarø
Publisert: Publisert:

– Vi går inn i 2015 med et veldig sterkt boligmarked, sier administrerende direktør i Eiendom Norge, Christian Vammervold Dreyer, til E24.

Han har nettopp presentert boligprisutviklingen for desember. Boligprisene steg, korrigert for sesongjusteringer, med 1 prosent i desember.

Boligprisene var ved utgangen av fjoråret 8,1 prosent høyere enn ved utgangen av 2013. Den gjennomsnittlige boligprisveksten gjennom 2014 var på 2,1 prosent.

Boligprisene kommer til å øke mye også i året vi nå er inne i, tror Dreyer. Eiendom Norge venter en gjennomsnittlig boligprisvekst på mellom 4 og 6 prosent i 2015 – minst.

– Vi opplever dette som en moderat prognose. Det er veldig sannsynlig at vi ligger på oppsiden av dette når året er omme, sier Dreyer.

Les på Dine Penger+: Dette er tidspunktene du bør kjøpe og selge bolig på i 2015

Kan stige fem prosent denne måneden

Januar måned er tradisjonelt et veldig sterk måned for boligmarkedet.

Dreyer peker på at en normal januar måned, som han forteller er en vekst på mellom to og tre prosent, kombinert med effekter som ennå ikke er slått ut i tallene (se faktaboks), vil gjøre at gjennomsnittlige boligpriser vil stige rundt fem prosent i årets første måned.

– Med et flatt marked etter en normal januar, ligger vi med en gjennomsnittlig prisøkning på fem prosent for året. Vi tror imidlertid ikke det blir et flatt marked ut året, sier han.

Han peker på at det norske boligmarkedet preges av få boliger i markedet sammenlignet med antallet boligjaktende nordmenn.

– Vi går inn i året med veldig lav tilbudsside historisk sett. Vi ser at boligbyggingen har tatt seg opp, men den er ikke veldig høy. Det gjør at vi ikke tror tilbudssiden vil stige voldsomt.

Les også

Halvparten tror de får bedre økonomi

Banksektoren kutter

Eiendom Norge-sjef Christian Vammervold Dreyer.

I løpet av 2014 har norske banker kuttet renten flere ganger.

Senest fredag kuttet blant annet DNB og Nordea, henholdsvis Norges største og nest største bank, utlånsrentene.

– Vi går inn i året med en banksektor som er ganske aggressiv på utlån. Lave boliglånsrenter og banker som ønsker å låne ut penger er en kombinasjon som skaper et prispress, sier Dreyer.

Skjønner ikke SSB

Andre halvår av 2014 var preget av stadig dystrere utsikter for norsk økonomi.
Det store «sjokket» kom i starten av desember, da SSB mer enn halverte sine vekstutsikter for Fastlandet i 2015.

En lavere oljepris og høye kostnader på norsk sokkel har ført til at det i 2015 ventes en bratt nedgang i oljeinvesteringer – den viktigste vekstimpulsen for norsk økonomi etter finanskrisen.

SSBs boligspådom for 2015 er nullvekst, før de deretter skalstige igjen i 2016.

Det skjønner ikke Eiendom Norge-sjefen.

– Vi kan ikke forstå at prognosene til SSB skal slå til. Da skal boligprisfallet i de nominelle prisene være veldig stort, men veldig kort. Det har jeg liten tro på, sier han.

Les på Dine Penger+: Dine Pengers guide til deg som skal kjøpe bolig

– Jokeren

Imidlertid er Dreyer klar på at norsk økonomi trolig vil prege boligmarkedet utover året.

– Usikkerheten knyttet til utviklingen i norsk økonomi i år, er den store jokeren for boligmarkedet. Dette opplever ikke den vanlige husholdning direkte ennå. Det tar tid før den effekten kommer.

– Den vil nok komme, men vi er usikre på om vi ser noe særlig effekt av dette før sent første halvår ut i andre halvår.

Les også:

Storbanker utelukker ikke nye rentekuttKronekjøp kan styrke kronen på nyåretBoligprisene steg i desember

Publisert:
Gå til e24.no

Her kan du lese mer om

  1. Eiendom

Flere artikler

  1. Boligprisene steg i desember

  2. Rekordmange boligsalg i januar

  3. Her er fire grunner til at boligprisene kan gå som en nyttårsrakett

  4. Fem ekspertprognoser: Denne veien tar boligprisene

  5. Sterkeste august-vekst i boligprisene på ti år