E24 spurte 471 meglere: Slik opplever de bolig-trøkket landet rundt

Meglere vurderer presset i sine lokale markeder – og boligtypene hvor kjøpere er villig til å strekke seg lengst.

– Dette viser at Norge ikke har ett, men mange boligmarkeder. Det er ekstremt delt, og ekstreme forskjeller, sier direktør Carl O. Geving i Norges Eiendomsmeglerforbund (NEF).

E24 har bedt meglerforbundet stille to spørsmål til sine medlemmer, i forkant av bransjens boligfasit for august:

• Hvor opplever du presset i det boligmarkedet du jobber i for tiden?
• Hvilke boligtyper opplever du at kjøperne er villige til å strekke seg lengst for?

Totalt har 471 meglere fra 10 ulike regioner svart.

Ser spredning av boligkupping

Svarene viser at meglerne selv mener trøkket er klart størst i Oslo og Akershus – og klart svakest i Rogaland. Erfaringene speiler prisutviklingen i markedet det siste året, hvor Oslo har bykset frem over 15 prosent og Stavanger faller over seks prosent.

Slik vurderer meglerne presset på boliger i ti regioner – på en skala fra 1 til 6:

– Det er interessant å se at trykket er såpass høyt i Østfold. Der får vi nå meldinger om at det begynner å bli mye kupping, noe som har vært forbeholdt Oslo de siste årene, sier Geving om resultatene.

(saken fortsetter under grafikken.)

– Dette bekrefter også at det fortsatt er relativt svake eller moderate markeder i Møre og Romsdal og på Sørlandet, sier han.

– Det er også oljerelatert, slik som i Rogaland, fortsetter meglertoppen.

Undersøkelsen viser ellers at meglerne opplever mer balanserte markeder i Trøndelag, Nord-Norge, Telemark, Vestfold, Buskerud og Hedmark og Oppland.

Leilighetspress i Oslo – eneboliger i Rogaland

For boligtype er det også store forskjeller. Her er meglerne inndelt i fire områder: Trøndelag, Oslo og Akershus, Rogaland og Vestlandet.

Slik svarte de om hvilke boligtyper kjøperne var villig til å strekke seg lengst for:

Meglere i Oslo-området mener budviljen er størst for leiligheter, og da særlig de minste.

– Det bekrefter at Oslo må gjøre noe med leilighetsnormen, kommenterer Geving.

(saken fortsetter under grafikken.)

I oljekriserammede Rogaland opplever meglerne at eneboliger gir størst budvilje.

– Det kan se ut til at Stavanger er litt mettet på leiligheter. Det har vært mange byggeprosjekter som har blitt ferdigstilt i det siste, og da får du en overflod.

Meglerbransjen presenterer boligstatistikken for august på mandag klokken 11.