Ga 3,7 millioner for minihus i Oslo-bakgård

Et Kardemomme by-aktig hus på 26 kvadratmeter fordelt over to etasjer er solgt for 3,7 millioner kroner i Oslo.

Henrik Sporsheim / Alpha Media
Publisert:,

Det sjarmerende, men knøttlille huset står plassert i en bakgård på Grünerløkka, sentralt i hovedstaden.

Budgivere lot seg ikke skremme av intime boforhold, og sendte prisen en halv million kroner over prisantydningen, som var satt til 3,2 millioner.

– Det var ganske sykt. Jeg solgte det samme huset for to år siden, og da gikk det for tre millioner. Vi syntes 200.000 ekstra ville vært riktig pris i markedet nå, sier megleren, Nils Trongaard i Privatmegleren, til E24.

Han viser til at Oslo-markedet har beveget seg sidelengs i store perioder de siste par årene, med både korreksjon og prisvekst.

Det siste året har Oslo-prisene steget med moderate 3,8 prosent, viste meglerbransjens nyeste rapport i forrige uke .

Henrik Sporsheim / Alpha Media

– Veldig særegent

Men det Kardemomme by-aktige huset – som har en liten stue med kjøkkenløsning og bad i første etasje, og et soverom i andre – vakte altså større interesse enn megleren regnet med.

– Det er jo et veldig særegent objekt. Vi hadde veldig mange på visning, 28 stykker i alt.

– Var det plass til dem?

– Med 26 kvadrat blir det fort trangt, men det var heldigvis en jevn strøm fordelt over to visningsdager. Og så endte vi opp med to budgivere, som begge var svært interessert i objektet. De var villige til å betale noe mer enn vi vurderte som riktig markedspris, sier megleren.

E24 har skrevet om flere små Oslo-krypinn som har blitt solgt til oppsiktsvekkende priser. I slutten av august gikk et annet minihus på kun 23 kvadratmeter – Oslos minste enebolig, ifølge megleren – for 3,1 millioner kroner.

Det er også sterkt prispress på små studioleiligheter, ifølge meglerbransjen.

Henrik Sporsheim / Alpha Media

Venter rolig høst

– Hva er det med disse bitte små objektene i Oslo som tiltrekker seg så mange?

– Mye av forklaringen er nok at det er mange førstegangskjøpere i Oslo-markedet, som naturlig nok har begrensede økonomiske midler til å kjøpe større leiligheter. Jeg merker selv størst trøkk på ett- og toromsleiligheter, sier Trongaard.

Carl O. Geving, sjefen i Norges Eiendomsmeglerforbund, sier boligkjøpere har mye å velge mellom slik markedet er nå. Han tror dagens prisnivå vil endres lite fremover.

– Utsikter til moderat rentebelastning i årene som kommer i kombinasjon med et godt boligtilbud bidrar til optimisme i boligmarkedet, sier Geving til E24.

– Slik det ser ut nå vil sannsynligvis trenden med høy omsetning og moderat prisvekst holde seg utover høsten, sier han.

Medianprisen på boliger i Oslo er i dag 6.160.880 kroner, og en kvadratmeter koster 73.352 kroner i snitt, ifølge meglerbransjens nyeste rapport.

Markant boligprishopp i august«Oslos minste enebolig» solgt for 3,1 millioner kroner– Boligprisene viser at Norge trenger høyere rente