Meglerbransjens januar-rapport: Boligprisene steg 2,0 prosent

Boligprisene startet året i sjeldent slak oppoverbakke. Men meglerbransjen tror gode tider er i vente.

Publisert:,

Boligprisene i Norge steg 2,0 prosent fra desember til januar. Det annonserte Eiendom Norge-sjef Christian Dreyer på en pressekonferanse i Oslo mandag.

Januar regnes som årets sterkeste boligmåned. Prisen på norske boliger blir alltid jekket opp et hakk fra desember, viser historiske tall.

I denne konteksten er to prosents prisbyks faktisk lite. Sesongkorrigert går boligprisene ned med 0,4 prosent.

Les også

Gulv som knirker, bad som lekker og blokkert utsikt: Slik klager vi på nye boliger

Svakeste prisutvikling på 10 år

– Dette er som en svak januar å regne, sier Dreyer.

De siste ti årene har ikke Eiendom Norge målt en like svak januar-utvikling som i år, opplyser han.

Til sammenligning steg boligprisene 3,1 prosent på landsbasis i januar 2017.

Januar-fasiten følger en lengre periode med fall og utflating i boligmarkedet, etter den markante korreksjonen som startet på vårparten i fjor.

– Vi har nå hatt et sesongkorrigert fall i prisene i ni av ti av de siste månedene, sier Dreyer.

Råsterke salgstall

Mens prisoppgangen er lunken, kan meglerbransjen melde om råsterke salgstall: Det ble i januar solgt 6.762 boliger i Norge, en oppgang på 8,4 prosent fra tilsvarende måned i fjor.

Meglerbransjen har ikke registrert så mange solgte boliger i en januarmåned som nå. Dessuten sier Dreyer at boligsalget overgår antallet objekter som ble lagt ut.

Det ser Dreyer på som et svært godt tegn. Det indikerer at objekter som lenge har stått usolgte fra i fjor, endelig får sine kjøpere.

Les også

Storbankene øyner slutten på boligbremsen, økonomer uenige

– Det er en tydelig indikator på at noe er i gjære, sier Dreyer, og fortsetter:

– Vår opplevelse er at noe har skjedd i markedet i januar. Vi merker større etterspørsel på visninger, og flere budgivere.

Bergen-byks

I snitt er bolig i Norge nå 2,2 prosent billigere enn for tolv måneder siden, ifølge Eiendom Norges beregninger.

Les også

Boligprodusentene: Nyboligsalget ned med 22 prosent i 2017

I januar steg prisene mest i Bergen, med en oppgang på 3,9 prosent. Oslo fikk også et solid prisløft på 2,7 prosent.

– Tilbudssiden er tydelig på vei ned i Oslo og Bergen, sier Dreyer, med henvisning til prispresset som tilbudsknapphet fører til.

Det var i Oslo at priskorreksjonen startet i mai i fjor. Fortsatt har hovedstaden den største tilbakegangen over et år, med 9,4 prosents lavere salgspriser i snitt enn for tolv måneder siden.

Drammen hadde den svakeste januar-utviklingen med en målt prisoppgang på 0,4 prosent.

Her kan du lese mer om