- Overraskende sterk boligprisvekst

Økonomene er overrasket over at norske boligkjøpere foreløpig ikke har latt seg skremme av oljebrems og generelt svakere utvikling i norsk økonomi.

FORTSATT VEKST: Verken strengere lånekrav eller økende arbeidsledighet stopper boligprisveksten i Norge.

Jarl Fr. Erichsen
  • John Thomas Aarø
  • Astrid Dalen
Publisert:,

På dagens fremlegging av boligprisstatistikk for juni kom det frem at prisene økte med én prosent, korrigert for sesongvariasjoner.

Sjeføkonom i Prognosesenteret, Kjell Senneset er blant dem som er overrasket over den høye veksten i juni.

Sjeføkonom i Prognosesenteret, Kjell Senneset.

Prognosesenteret

– Vi har trodd på en moderat utvikling, med tanke på den økende ledigheten blant annet, sier Senneset.

– Høyere skatt eller mer bygging

Han tror det kun er høyere boligbeskatning eller økt boligbygging som kan bremse boligprisveksten nå.

– Og jeg tror ikke Siv Jensen er så innstilt på å øke beskatningen, legger Senneset til.

Sjeføkonomen har ikke tro på at det er rentekutt som har ført til veksten forrige måned.

– Grunnen til det er at det er investorene som nå presser opp prisen, og ikke husholdningene. Det er rasjonelt nå hvis man har mye penger til overs å flytte dem dit de får best avkastning for øyeblikket.

I og med at Senneset tror det er investorene – og ikke husholdningene – som presser opp prisene, tror han heller ikke at regjeringens boligpakke har hatt den tenkte, bremsende effekten på boligmarkedet.

– Få tegn til brems

– Dette er overraskende sterkt, sier makrostrateg Joachim Bernhardsen i Nordea Markets til E24.

Makrostrateg Joachim Bernhardsen i Nordea Markets.

John Thomas Aarø

Norsk økonomi går svakere tider i møte, og Bernhardsen peker på at dette kunne ført til at norske forbrukere tok foten litt av gassen i budrundene.

– Det ser vi få tegn til, sier han.

– Vil få rentebetydning

Nettopp den skarpe boligprisveksten har ført til bekymring i Norges Bank. Gjelden i norske husholdninger er nemlig svært høy. Boligprisutviklingen vil få betydning for Norges Banks rentebeslutning i september, mener Bernhardsen.

– Vi vet at Norges Bank har lagt mye vekt på boligprisene den siste tiden. Dette reduserer sannsynligheten for et rentekutt i september, men vi holder på vår prognose om et rentekutt, sier han.

– Burde hatt forskjellig rentenivå

Sjeføkonom i Eika, Jan L. Andreassen.

Eika

– Dagens boligpristall endrer ikke det store bildet på noen måte, mener Jan L. Andreassen, sjeføkonom i Eika-gruppen.

Eika-økonomene forventer en moderasjon i boligprisene fremover, og ser for seg en årlig boligprisvekst på to prosent på landsbasis de kommende årene.

– Men det kommer til å bli store regionale forskjeller. Det er nesten slik at man burde hatt forskjellige rentenivåer for forskjellige deler av landet, legger Andreassen til.

Enda verre i «olje-land»

Eika-sjeføkonomen frykter at det blir enda verre tilstander på boligmarkedet i de delene av landet der oljen er viktig.

– Selv om folk her fortsatt har millioninntekter, så tør de ikke by lenger på grunn av den grunnleggende usikkerheten. Dette er noe vi kommer til å merke fra Agder til Møre og Romsdal, tror Andreassen.

Her kan du lese mer om

  1. Eiendom
mail
E24

Start dagen med

Morgengryn Logo

Hold deg oppdatert på de viktigste nyhetene, de siste nøkkeltallene, og dagens kalender. Tilbudet er gratis.

Flere artikler

  1. Boligprisene faller: – Nå må Øystein Olsen kutte renten

  2. Tror prisveksten har nådd toppen for i år

  3. Så mye bommet ekspertene på boligprisveksten

  4. Annonsørinnhold

  5. Mener Olsen er for optimistisk om boligmarkedet

  6. Sjeføkonom: Effekten av rentehevingene vil vises i boligmarkedet først nå