Dette får du for full BSU-pott

I storbyene kommer du ikke langt på boligmarkedet selv om du har full BSU-konto. Mest for pengene får man i områder ungdommen flytter fra.

STORT NOK? Selv om du har spart opp full BSU-pott på 200.000 kroner har du ikke råd til mer enn 14 kvadratmeter på Bislett i Oslo, som denne leiligheten. Prisantydning inkludert fellesgjeld er på 1.214.100 kroner.

Advokat Sem og Johnsen eiendomsmegling
Publisert:

Prisstatistikken for boliger som ble lagt frem denne uken, viser at boligprisene fortsetter å øke.

Samtidig setter bankene ned rentene sine, både på boliglån og innskudd - som BSU-kontoer. Det gir en utfordring for de unge - som får mindre igjen for sparepengene og inngangsbilletten til det lukrative boligmarkedet blir dyrere.

E24 har i forkant av statsbudsjettet sjekket hvor mange kvadratmeter unge boligkjøpere kan boltre seg på om de tar opp boliglån der egenkapitalen er like stor som en full «boligsparing for unge-konto», lik 200.000 kroner.

En BSU-konto med 200.000 kroner gir 1.133.334 kroner i boliglån og sammen med BSU-pengene kan du dermed kjøpe bolig for 1.333.334 kroner.

Da har vi tatt utgangspunkt i at BSU-pengene utgjør 15 prosent egenkapital og at du har nok inntekt til å betjene et slikt lån.

LUFTEROM. Leiligheten på Bislett har egen balkong mot bakgården, men ellers er det ikke mye boltreplass.

Dette ble resultatet av et søk på Finn.no:

Oslo: For 1,4 millioner i Oslo får du for det meste garasjeplasser.

Men noen boliger finnes det:

Ettroms leilighet på Bjølsen på 17 kvadratmeter til 1.361.000 kroner inkludert fellesgjeld.

Ettroms på Torshov/Sagene, 19 kvadratmeter med prisantydning 1.129.149 kroner inkludert fellesgjeld.

Ettroms på Bislett med balkong. 14 kvadratmeter og prisantydning 1.214.100 kroner inkludert fellesgjeld.

Lettsolgt

Eiendomsmegler Anna Forr, i Advokat Sem og Johnsen eiendomsmegling er ansvarlig for salget av boligen på Bislett. Hun er ikke bekymret.

- Denne typen leilighet, fra de minste og opp til tre-roms leiligheter, er veldig lettsolgt, sier hun.

Før første visning er gjennomført har hun allerede vært i kontakt med flere interessenter.

- Dette er en perfekt bolig for førstegangskjøpere som ønsker å bo sentralt, sier hun.

Bergen:

I Bergen får du litt mer plass enn i Oslo, men fortsatt må du klare deg med noen og tjue kvadratmeter - i hvert fall om du vil bo sentralt:

Toroms på 23 kvadratmeter på Årstad - nært Haukeland sykehus. Prisantydning: 1.290.000

Studioleilighet på Laksevåg, 25 kvadratmeter med sjøutsikt. Prisantydning: 1.190.000 kroner.

To fluer...Praktisk bad hvor du kan dusje mens du er på do.

Landås, studioleilighet med balkong. 27 kvadratmeter. Prisantydning inkludert fellesgjeld: 1.351.603

Trondheim:

Ettroms i 4. etasje like ved Studentersamfundet. 16 kvadratmeter med prisantydning 1.013.983 kroner inkludert fellesgjeld.

Ettroms på Dalgård, litt unna sentrum. 28 kvadratmeter med veranda. Prisantydning inkludert 1.319.900 kroner.

Tromsø:

Det er kun én bolig til salgs i Tromsø til under 1,5 millioner i skrivende stund.

Det er en toroms på 35 kvadratmeter med prisantydning 1.420.000 kroner inkludert fellesgjeld.

Kristiansand:

Heller ikke i sørlandsbyen kommer du langt med en full BSU-pott:

Ettroms på Lund med 23 kvadratmeter, i gangavstand til universitetet i Agder. Prisantydning inkludert fellesgjeld: 1.184.065 kroner.

Leilighet på Tinnheia på 29 kvadratmeter og innglasset veranda. Pris: 1.287.984 kroner inkl. fellesgjeld.

Utenfor byene:

Ser du utenfor byene, er det imidlertid mye bolig å få for ca. 1,4 millioner. Et raskt søk på Finn.no viser at den eiendommen som gir deg flest kvadratmeter for pengene nå er denne eneboligen i Nes i Ådal.

Boligen er på hele 322 kvadratmeter, og er under oppussing. Den som kjøper denne boligen må belage seg på mye arbeid. Men prisen er det ikke noe å si på: 750.000 er prisantydning.

Det ligger hele 884 eneboliger til salgs for under 1,4 millioner for øyeblikket. Felles for dem er at de ligger utenfor byene.

Valgløfte

Statsminister Erna Solbergs eget parti, Høyre, gikk i valgkampen ut med løfte om økt BSU (Boligsparing for ungdom) fra 150.000 til 300.000 kroner, økt skattefradrag og et høyere årlig sparebeløp.

I ryggen hadde Høyre både partiene Fremskrittspartiet, Kristelig Folkeparti og Venstre. Alle ville gjøre de unges vei inn til boligmarkedet smidigere.

Ett år etter valget er maksbeløp for BSU-sparing satt til 200.000 kroner, årlig sparing er økt fra 20.000 kroner til 25.000 kroner. Skattefradraget er uendret på 20 prosent.

Nå er det store spørsmålet hva regjeringen vil trekke opp av hatten i statsbudsjettet for neste år, som legges frem førstkommende onsdag.

Store variasjoner
En gjennomsnittlig Norges-bolig har en kvadratmeterpris på 32.518 kroner.

Legger man boligstatistikkens priser til grunn, er det kanskje ikke overraskende at Frogner bydel i Oslo er det stedet i Norge hvor du må betale mest for kvadratmeterne. En full BSU-konto gir deg nok egenkapital til å sikre deg 21 kvadratmeter over hodet.

Medianverdi(den midterste verdien) på alle typer boliger i bydelen er på 4.054.040 kroner.

Lavest kvadratmeterpris i Telemark

I motsatt ende er Telemark utenom Skien og Porsgrunn. For lik pris har en boligkjøper nok penger til å investere i en leilighet på 88 kvadratmeter. Medianverdi på et hjem i regionen ligger på 1,6 millioner kroner.

Kvadratmetersatsene er hentet fra Eiendom Norges boligprisstatistikk for august, og tallene er et gjennomsnitt for alle boligtyper. Leiligheter har som regel en høyere kvadratmeterpris enn eneboliger, så reelt sett vil det være vanskelig å kjøpe 21 kvadratmeter på Frogner til 1,4 millioner.

Les også:

Kjøperne går i flokk: Disse boligene vil vi haBoligprisvekst i septemberBy for by, sjekk boligprisveksten: Denne byen drar ifra alleRekordlave innskuddsrenter hos bankene: Her bør du sette sparepengene nå

Her kan du lese mer om