Sjefanalytiker: – Boligprisveksten dabber betydelig av

Men Oslo klarer seg bedre enn landsgjennomsnittet, tross hovedstaden har fått den kraftigste luten fra boliglånsreglene til finansminister Siv Jensen.

OSLO STERKERE ENN LANDSSNITTET: Sjefanalytiker Erik Bruce i Nordea er overrasket over at boligkjøperne i hovedstaden nok et måned sender boligprisene opp.

Foto: Vidar Ruud NTB scanpix
  • Sophie Lorch-Falch
  • Eirik Amb Nysveen
Publisert:

– Det var som ventet.

Sjefanalytiker Erik Bruce i Nordea og DNB Markets-analytiker Jeanette Strøm Fjære er samstemte i sin dom over boligprisstatistikken for april måned.

Den viser at norske boliger i snitt ble 0,5 prosent høyere i april, mens Oslo-prisene steg med 0,6 prosent. Sesongjustert, altså prisendringene korrigert for klare sesongmessige variasjoner, som for eksempel påske, er boligprisene uendret på landsbasis.

– Det er kanskje enda svakere enn ventet. Det er helt klart at de reguleringene vi har hatt, strammere kredittgivning og økte boligpriser gjør at boligprisveksten dabber betydelig av. Det viser dagens tall klart, sier sjefanalytiker i Nordea, Erik Bruce, til E24.

Les også

Boligprisene steg 0,5 prosent i april

– Ingen dramatikk

Analytiker i DNB Markets, Jeanette Strøm Fjære, mener den raske utflatingen i prisveksten kan tyde på at boliglånsreguleringen som ble innført 1. januar, ser ut til å fungere.

─ Avdempingen kommer raskere enn vi tenkte, men at det skulle flate ut er i tråd med forventningene.

─ Spesielt kravet om at lån ikke kan overskride femganger bruttoinntekt, tror jeg har en effekt, sier Strøm Fjære.

Til tross for at det nå ser ut til å være en tydelig boligbrems, er det ikke noe å være bekymret over ifølge DNB-analytikeren.

─ Det er så langt ingen dramatikk i dette, det er bare litt stillstand på et høyt nivå, sier hun.

DNB Markets-analytiker Jeanette Strøm Fjære.

Foto: Berit Roald NTB scanpix

Oslo overrasker Bruce

Bruce er overrasket over at boligmarkedet i Oslo fortsatt presterer å slå landsgjennomsnittet.

– Oslo stiger mer enn landsgjennomsnittet og mer enn de andre store byene. Jeg trodde det skulle roe seg mer i Oslo, sier han, og sikter til de tøffe kravene i hovedstaden:

Mens man på landsbasis ikke kan ta opp mer enn fem ganger inntekten i boliglån, har hovedstaden fått en særregel i boliglånsforskriften fra 1. januar.

Les også

Norges Bank holder renten uendret

Alle som ønsker å kjøpe bolig nummer to i hovedstaden må stille med minst 40 prosent egenkapital for å få lån. Meglere over hele byen forteller om kjøligere marked, mens tradisjonelt billigere bydeler som Bjerke og Grorud opplever et rush av boligkjøpere.

– Jeg har vært mest bekymret for risikoen for boligprisfall i Oslo på grunn av de spesielle reglene som gjør det betydelig tyngre å investere i bolig, og fordi prisene har økt så mye. Det er overraskende at Oslo klarer seg bedre enn landsgjennomsnittet og byene på måneden, sier Bruce.

Les også

Meglere merker kjøligere boligmarked i Oslo

Les også

Oppussingsobjekt på Oslos beste vestkant:
5,3 mill. over prisantydning

Les også

Hva meglerne snakker om, når de snakker om «normalen» i boligmarkedet

Her kan du lese mer om

  1. Boligmarkedet
  2. Bolig
  3. Oslo
mail
E24

Start dagen med

Morgengryn Logo

Hold deg oppdatert på de viktigste nyhetene, de siste nøkkeltallene, og dagens kalender. Tilbudet er gratis.

Flere artikler

  1. – Bekymringen for at det går for fort vil nok tilta

  2. Oslo svakeste i 2017 med 6,2 prosent nedgang

  3. – Fortsetter det i dette tempoet, kommer bekymringene

  4. Annonsørinnhold

  5. – Opphever man den nå, er det grunn til å tro at det vil fyre opp prisene

  6. – Boligprisfallet er ikke over ennå