Meglerbransjen avdramatiserer kollapsen i boligmarkedet: Boligmeglere hevder de forutså kollapsen

Det dramatiske fallet i salget av nye boliger kom ikke overraskende på meglerbransjen, som hevder at de allerede har tatt høyde for nedgangen.

Utviklingen i august vil fortelle mye om resten av året, mener Christian Dreyer i Norges Eiendomsmeglerforbund.

  • Joachim Dagenborg
Publisert:

- Rullgardinen for nyboligmarkedet gikk ned allerede i fjor, så disse tallene er akkurat som forventet, sier Christian Dreyer i Norges Eiendomsmeglerforbund og viser til resultatet fra Boligprodusentenes Forening (BPF) og Prognosesenterets boligundersøkelse som ble lagt frem fredag.

Undersøkelsen viste at salget av nye boliger faller med hele 34,2 prosent i forhold til samme kvartal i fjor.

Tilpasset seg

Dermed avdramatiserer han tallene og sier at bransjen allerede har tilpasset seg nedgangen.

- Denne støyten har meglerbransjen har tatt allerede og gjort de tilpasningene som har vært nødvendige. Ny bolig- avdelinger i meglerfirmaer har stort sett blitt lagt ned eller blitt nedbemannet det siste året, sier Dreyer.

Les E24-redaktør Per Valebrokk: Bare begynnelsen på boligprisfallet

Les også:Kollaps i boligsalget

Dramatisk men ikke overrraskende

Liv Hansteen i DnB Nor Markets er heller ikke særlig overrasket over tallene som har kommet frem i dag.

- Tallene er dramatiske men ikke særlig overraskende, for denne nedgangen har ikke kommet over natten sier Hansteen.

Hun forteller at DnB Nor eiendom antydet denne nedgangen for over et halvt år siden og forklarte det med større usikkerhet blant boligkjøpere.

- Det er slutt på den tiden da folk ikke hadde noe i mot å vente to år før de kunne flytte inn i sin ny- innkjøpte bolig. Det kan virke som om frykten for å ikke få solgt sin nåværende bolig har fått skikkelig fotfeste, sier Hansteen.

Utbyggerne holder prisen oppe

DnB Nor megleren mener dessuten at mye av problemet er knyttet til det høye prisnivået hos utbyggerne.

- Presset i den bransjen er så stor at når etterspørselen etter nye boliger går ned, så går utbyggerne over på næringsbygg og offentlig sektor. Dermed blir det umulig å presse ned prisene, noe som gjør at mange nyboligprosjekter blir utsatt eller skrinlagt, sier Hansteen.

Tilfeldige forskjeller

Nedgangen i boligbyggingen er markant over hele landet, men det er vestlandet som har fått ta den største smellen, med en nedgang på 37 prosent.

Christer Vikebø som er daglig leder for Notar i Bergen har ingen god forklaring på hvorfor vestlandet er hardest rammet av nedgangen.

- Jeg tror det er ganske tilfeldig at nedgangen er større her på vestlandet, Men tallene kommer uansett ikke særlig overraskende, sier Notarmegleren.

Blir ikke færre

Vikebø mener det er en logisk forklaring på nedgangen.

- Man kan godt si at nedgangen er dramatisk, men den er samtidig ganske logisk. For det er ikke vanskelig å forstå at det å kjøpe et nybygg på prospekt med overtakelse om to år, samtidig som boligprisene synker, ikke er særlig attraktivt, sier Vikebø.

Han er imidlertid helt sikker på at det vil komme en motreaksjon om noen år.

- Det er en ting som er sikkert, og det er at det stadig vil være et behov for nye boliger. For vi blir ikke færre, i hvert fall ikke i de store byene, mener Vikebø.

Les flere økonomisaker på E24

Publisert:

Her kan du lese mer om

  1. Eiendom

Flere artikler

  1. Boligprisene stiger igjen

  2. Tror oppturen er over

  3. Meglerne om Forbrukerrådet: - Frustrerende og vanskelig

  4. Boligprisene i august: Nordmenn kjøper rekkehus

  5. Boligprisene fortsetter oppgangen