Ferske boligpristall: Boligprisene steg i april

Boligprisene steg med 0,6 prosent i april.

Det viser ferske tall fra Eiendom Norge, Eiendomsverdi og Finn.no som ble presentert av Eiendom Norge-sjef Christian Vammervold Dreyer onsdag.

Salgstall viser at prisene var 0,6 prosent høyere i april enn det de var i mars. Økningen på 0,6 prosent er tatt i betraktning det man mener er normale sesongavhengige variasjoner i boligprisutviklingen.

Nominelt steg boligprisene med 1,4 prosent.

– April ble nok en sterk måned i boligmarkedet, og det er på Østlandet at prisene utvikles seg sterkest, sier Dreyer.

Tredeling av boligmarkedet

Tidligere har Eiendom Norge pekt på at boligmarkedet er todelt i Norge. Det er fortsatt store regionale forskjeller. Men nå er boligmarkedet delt i tre, ifølge Eiendom Norge.

– Det vi ser nå er en tredeling av boligmarkedet, sier Dreyer.

1) Det er en sterk vekst i Oslo og omkringliggende byer som Drammen, Hamar, Tønsberg og Sarpsborg.

– Vi ser at Oslo-markedet og Østlandet drar i vei veldig prismessig, sier Dreyer.

Dreyer mener at prisøkningen i byene rundt Oslo er en naturlig konsekvens av at det er så stor press i hovedstaden, og rimeligere å bosette seg i omkringliggende byer.

2) Det er en mer moderat prisutvikling i byer som Trondheim, Tromsø og Kristiansand.

3) Det er et ytterpunkt i den andre enden med Stavanger og Sandnes.

– I Oslo har vi aldri hatt så få boliger for salg ved denne tiden på året. Markedet i Oslo nå er hett, det har bare forsterket seg, sier Dreyer.

Han mener at den beste medisinen for dette på kort sikt er å få flere byggeprosjekter ut i markedet.

Veldig forsiktig bedring i Stavanger

– Vi ser nå en veldig forsiktig bedring i Stavanger-regionen, men det er fortsatt ikke bra, sier Dreyer.

Han peker på at salgstiden har stabilisert seg og at tilbudssiden går sakte nedover.

– Vi ser flere salg i mars og april i Stanger og Sandnes sammenlignet med hva vi har sett tidligere, sier Dreyer.

Samtidig sier han at den viktigste indikatoren på en veldig forsiktig bedring i Stavanger og Sandnes er at prisnivået nå er vesentlig under prisnivået i Bergen, Trondheim og Tromsø.

For hele landet er boligprisene nå 5,8 prosent høyere enn for 12 måneder siden. Til sammenligning vokste boligprisene med 7,9 prosent årlig i april i fjor. Det har vært en gradvis lavere veksttakt i boligprisene for landet sett under ett det siste året.

Boligprisene har svingt mye de siste månedene. Mars måned ble en sterk måned på boligmarkedet, etter en svak februarmåned. I mars var den sesongjusterte veksten 1,2 prosent, opp fra 0,2 prosent i februar.

Det er store regionale forskjeller i boligprisveksten. Utviklingen er sterkest i Oslo og Hamar, med en årlig vekst på 10,5 prosent i hovedstaden i april.

Årsveksten i boligprisene på Hamar er 9,5 prosent i april. Samtidig var årsveksten i boligprisene i Drammen 8,6 prosent.

Den svakeste veksten er i Stavanger med et fall i boligprisene på 7,2 prosent siste 12 måneder. Stavanger er det eneste området med negativ prisutvikling i april med en nedgang på 0,1 prosent.

Når vi ser på hele landet tok det i gjennomsnitt 37 dager å selge en bolig i april mot 32 dager i april 2015.