Fersk rapport: Kraftig fall i nyboligsalget

Det har blitt solgt 39 prosent færre nyboliger i de to siste månedene enn på samme tid i fjor. Samtidig har antallet usolgte boliger økt med drøyt 1.000, viser fersk rapport.

MINDRE INTERESSE: Nedgangen i nyboligsalget fortsetter, melder Econ.
Publisert:

De siste to månedene har det blitt solgt 2.567 nye boliger, viser den ferske rapporten Econ Nye Boliger fra Samfunnsøkonomisk analyse.

Det er 39 prosent færre enn på samme tid i fjor, da salget var rekordhøyt. Salget har dessuten falt 3 prosent fra forrige tomånedersperiode.

– Vi ser at salget har falt klart, sier Andreas Benedictow, sjeføkonom i Samfunnsøkonomisk Analyse, til E24.

– Men det er viktig å ha med seg at det faller fra et veldig høyt nivå. Nå ligger salget mer på normale nivåer, legger han til.

Flere nyboliger til salgs

Benedictow ser også at beholdningen av usolgte boliger stiger, men også det fra et veldig lavt nivå.

I juni var 11.197 nye boliger usolgte. Beholdningen usolgte boliger har dermed økt med drøyt 1.000 siden april.

– Den veldig høye etterspørselen i fjor møtes av at det legges ut mange nye boliger nå. Samtidig har sentimentet i markedet snudd litt, så etterspørselen har blitt lavere, sier sjeføkonomen.

BAK RAPPORTEN: Sjeføkonom Andreas Benedictow.

– Det er det mange grunner til, men det er ikke mulig å komme utenom den nye boliglånsforskriften.

Forskriften som trådte i kraft ved årsskiftet, inneholdt flere endringer for å dempe den voldsomme boligprisveksten og økningen i husholdningenes gjeld som var tilfelle i fjor.

Blant annet ble det stilt krav om at man ikke kan låne mer enn fem ganger egen brutto inntekt.

– I 2014 var nesten en fjerdedel av alle nye boligkjøp over femgangeren. Mange av disse ville ikke fått lån i dag, selv om bankene har mulighet til å avvike noe fra dette. Men mange boliglån ville blitt stoppet, sier Benedictow.

Han viser også til regelen om at kjøpere av sekundærboliger i Oslo må stille med 40 prosent egenkapital, mot 15 prosent i resten av landet.

– Underliggende er det også en nedgang i befolkningsveksten som demper presset litt på etterspørselssiden. Når det også er en endring i sentimentet fra høy prisvekst til fall eller utflating, bidrar det til å dempe etterspørselen, sier han.

Les også

Slik kan gevinstmette investorer utløse boligprisfall

Econs statistikk omfatter totalt 35.681 boliger fordelt på 1.327 prosjekter.

Prisforskjeller

Rapporten tar også for seg gjennomsnittlig kvadratmeterpris. For alle boliger i statistikken er denne 50.300 kroner.

Men prisene varierer stort fra by til by:

* Oslo: 79.800 kroner

* Stavanger: 57.800 kroner

* Bergen: 53.000 kroner

* Trondheim: 56.200 kroner

* Tromsø: 53.700 kroner

* Kristiansand: 49.000 kroner

Ifølge Benedictow viser prisstatistikken de samme tendensene til utflating og nedgang som statistikken fra Eiendom Norge, som i mai viste boligprisfall på 1,1 prosent.

Les også

– Konseptet fungerer

Les også

Bank: Fire av fem «boligspekulanter» i Oslo ville ikke fått lån i år

Les også

Hopp i slippet av Oslo-boliger i juni

Publisert:
Gå til e24.no

Her kan du lese mer om