Boligbyggere får vann i munnen etter NRK-nyhet: Opptil 1.500 boliger kan bygges på NRK-tomten

Flere aktører er på banen etter at det ble kjent at NRK skal selge eiendommen sin på Marienlyst i Oslo. Men eventuelle utviklere må innfinne seg med at enkelte bygninger blir fredet.

VIL SELGE: NRK vil forlate Marinelyst, og ønsker å selge den store tomten.

ESPEN SJØLINGSTAD HOEN/VG
  • John Thomas Aarø
  • Sara Svanemyr
Publisert:,

– Ja, ja, det er klart at vi vil vurdere det, det er en fantastisk tomt, sier Selvaag-eier Baard Schumann til E24.

Det sier han etter at det torsdag formiddag ble kjent at NRK vil forsøke å selge tomten på Marienlyst i Oslo. Marienlyst ligger et steinkast unna populære Majorstuen.

– Det er mye mer interessent å vurdere dette enn for eksempel Bjørvika.

– Hvorfor det?

– Det er mye høyere etterspørsel etter boliger i denne delen av byen, og det er ikke så store volum som er bygget på Oslo Vest de siste årene. Her er det kort vei til Majorstuen, marka og byen. Det er en flott beliggenhet, sier han.

Schumann opplyser at Selvaag ikke har byggeprosjekter i området nå. Men det er ikke fordi selskapet ikke vil bygge der.

– Det er vanskelig å finne tomter på denne størrelsen på Oslo Vest, sier han.

Schumann anslår at det kan bygges mellom 1.300 og 1.500 boliger på NRK-tomten. Det kan bli lukrativ butikk.

Snittprisen på bruktboliger i området er i dag på 80.000 kroner kvadratmeteren.

Les også

NRK flytter fra Marienlyst

Obos: Har skisser klare

NRK-sjef Thor Gjermund Eriksen varslet allerede i mai for to år siden at det var ønskelig å flytte fra Marienlyst. Det kan muligens ha bidratt til at mulige interesserte allerede har posisjonert seg i kamp om området.

Obos, som i fjor var landets største boligbygger, sier til E24 at de har skissene for utvikling klare.

I disse ser de på alternativer både for om hele tomten kan utvikles til boliger, eller om deler av de eksisterende bygningene må bli stående.

Obos har konkludert med at det er plass til minimum 1.000 nye boliger i området.

Konsernsjef i Obos, Daniel Siraj, forteller at er svært interessert i tomten.

– Den tomten er superinteressant for de fleste som driver med boligutvikling. Men det er klart at du må ha en viss størrelse på virksomheten for å kunne bygge der. Det er opp til NRK hvem de ønsker å jobbe sammen med.

I fjor utførte de en egen analyse av tomten, med mistanke om at den ville komme for salg.
– Da vi gjorde en analyse av NRK-tomten i fjor tok vi utgangspunkt i at halvparten av tomten, den delen der vi anser at det er minst konflikter knyttet til vern og andre hensyn. På de 40 målene kom vi fram til at det kan bygges minst 850 boliger. Den andre delen er jo minst like stor, så her må det være plass til større fortetning med plass til forretningslokaler, universitetslokaler osv.

– Tomten er svært attraktiv, men krever en god prosess med NRK som eier, en profesjonell utvikler og en kommune som bidrar til å finne gode løsninger, sier Siraj til E24.

Verdt rundt 2 mrd.

Selvaag Bolig-sjef Baard Schumann

Line Midtsjø

NRK-eiendommen er på om lag 85.000 kvadratmeter. Selvaag Bolig gjorde får få år siden en verdivurdering av tomten.

– Da vurderte vi tomten til rundt 2 milliarder kroner, sier Selvaag-sjef Baard Schumann til E24.

NRK-bygget står på Byantikvarens gule liste over verneverdige kulturminner i Oslo, og deler av eiendommen er foreslått fredet.

Derfra blir det eventuelt en avveining mellom tomtepris og hvor mange leiligheter som kan bygges.

Radiohuset bestemt fredet

Deler av NRK-bygningene på Marienlyst er planlagt fredet, noe som legger klare føringer på hva nye eiere kan gjøre – og ikke gjøre – med bygningene.

– Riksantikvaren har i samarbeid med NRK bestemt omfanget av den kommende fredningen. Store Studio og mindre deler av Radiohuset på Marienlyst skal fredes, og skal allerede nå behandles som om det er fredet. Den nye eieren vil være ansvarlig for å ta vare på bygningen. Det er riktignok ikke slik at det settes en glassklokke over bygningen – det er mulig å gjøre endringer, men da vil vi at eier tar kontakt med oss for å diskutere hva som kan gjøres, forteller avdelingsdirektør Hanna Geiran til E24.

Geiran understreker at Riksantikvaren ikke har noen påvirkning på hvem som skal få kjøpe bygningen, eller hva det skal brukes til. Hun minner samtidig om at kringkastingssjefen har sagt at de må finne en kjøper som er kjent med det faktum at Radiohuset må bli stående.

– Vi har for øvrig samarbeidet godt med NRK om arbeidet med fredningen, og håper at vi også i samarbeid med ny eier kan finne ut av hvordan Radiohuset fortsatt kan være i bruk på en god måte, sier Kosonen, og legger til:

–- Mange har et forhold til «Det hvite huset» på Marienlyst, og vil nok synes det er vemodig at dette symbolbygget skal selges. Men NRK vet selv hva slags bygninger de trenger for å drive godt og fremtidsrettet.

Les også

NRK flytter fra Marienlyst

Les også

Rekordlavt tilbud av boliger i Oslo og Akershus: – Tallene burde være en tankevekker for politikerne

Les også

– Har aldri opplevd noe lignende

Her kan du lese mer om

  1. Eiendom
  2. Boligmarkedet
  3. Selvaag Bolig
  4. Obos
mail
E24

Start dagen med

Morgengryn Logo

Hold deg oppdatert på de viktigste nyhetene, de siste nøkkeltallene, og dagens kalender. Tilbudet er gratis.

Flere artikler

  1. NRK flytter fra Marienlyst

  2. – Dette er superattraktivt

  3. Inngår allianse for NRK-kjøp

  4. Annonsørinnhold

  5. Norges Bank fredes

  6. Slik er planene for Marienlyst etter NRK