Norges Bank varsler dyrere boliglån
Du må være forberedt på 1,5 prosentpoeng i renteøkninger fra banken din innen utgangen av 2021, tror sentralbanken.
Har du boliglån med deilig rente på to prosent?
Nyt det mens du kan, for innen tre år vil prisen på de lånte pengene nærme seg en fordobling, ifølge Norges Bank, som torsdag presenterte nye prognoser i en pengepolitisk rapport som fulgte rentebeslutningen.
Sentralbanken tror utlånsrentene til husholdningene vil stige med 1,5 prosentpoeng innen utgangen av 2021.
Nordmenns boliggjeld er historisk høy, og undersøkelser tyder på at en slik renteoppgang gi hundretusener av nordmenn problemer.
Selv om styringsrenten holdes uendret nå, tror Norges Bank at boliglånsrentene skal krype oppover ganske snart. Selv har de varslet renteøkning i september.
Norges Bank holder styringsrenten uendret på 0,5 prosent
Pengemarkedsrenten
De legger til grunn at pengemarkedsrenten, altså hva bankene må punge ut for pengene de låner videre til deg og meg, følger utviklingen i styringsrenten.
Norges Bank fremhever at pengemarkedsrenten krøp oppover tidligere i år, selv om styringsrenten stod uendret.
– Oppgangen i pengemarkedsrenten på begynnelsen av året bidro til å øke bankenes finansieringskostnader, skriver Norges Bank i rapporten.
I stedet for å føre regningen over på kundene, fikk bankene svekket sine utlånsmarginer. Sentralbanken poengterer at pengemarkedsrenten siden har sunket noe tilbake, men omsider skal opp igjen – og da tror de også bankene jekker opp rentene til kundene.
– Fremover venter vi at utlånsrentene til husholdninger og foretak følger utviklingen i pengemarkedsrenten, skriver Norges Bank.
Oslo vokser mindre – boligbyggingen øker kraftig
Tror på boligprisbrems i høst
De siste månedenes boligprisvekst har overgått sentralbankens forventninger. Men de tviler på at prispresset vedvarer.
Som flere økonomer har varslet, forventer også Norges Bank at boligtilbudet fremover vil styrkes markant.
De bemerker at mai bød på et solid tilbudshopp, og at det er utsikter til at ekstra mange nyboliger blir ferdigstilt fra høsten av.
De fleste av disse er for lengst solgt, og det har hersket stridende oppfatninger av hvor mange nyboligkjøpere som da vil måtte legge sine eksisterende boliger ute for salg.
Mens DNB Eiendom har gjort undersøkelser som tyder på at mange allerede har solgt boligen sin, og at tilbudsflommen i bruktboligmarkedet dermed begrenses, tror Norges Bank at det vil bli en klar styrking av bruktboligtilbudet.
– Det kan bidra til å dempe prisveksten det nærmeste året, skriver sentralbanken.
