Norske boliger fikk sesongjustert prisøkning på 0,3 prosent i mars
Boligprisene steg videre i mars. Men markedet gjentar ikke fjorårets bonanza, ifølge Eiendom Norge-sjefen.
Ferske meglertall viser onsdag at norske boliger ble 0,7 prosent dyrere i forrige måned, målt i nominell prisendring fra februar.
Mars er blant de sterkeste boligmånedene. Sesongkorrigert endte prisveksten på mer forsiktige 0,3 prosent.
– Vi ser tendenser til mer moderat vekst nå, sier Eiendom Norge-sjef Christian Dreyer.
Han får støtte av bransjekollega Carl O. Geving, direktøren i Norges eiendomsmeglerforbund (NEF).
– Etter ekstremåret 2016 kan vi med glede konstatere en mer moderat boligprisutvikling i år, sier han.
Tolvmånedersveksten er fortsatt høy, og norske bruktboliger selges i snitt for 11,7 prosent mer enn på samme tid i fjor.
Samtidig ser meglerforeningen en økning i boligtilbudet, især i Oslo. Og veldig snart vil boligkjøpere få enda mer å velge i, varsler meglertoppen.
– Vi tror vårslippet av boliger i år vil komme tidligere enn vanlig, sier Dreyer.
Eie-sjefen ser ingen Oslo-brems: Melder om kraftig salgsboom
Tolvmånedersveksten faller i Oslo
Det ble solgt 8.46 boliger i mars, en oppgang på 22,9 prosent fra samme måned i fjor. Her vil imidlertid påskeferien slå inn og gjøre forskjellen vanskelig å sammenligne.
Gjennomsnittlig salgstid var 34 dager, mot 37 dager i mars i fjor.
Nok en gang har hovedstaden sterkere prisvekst enn resten av landet. Oslo-boliger ble 1,0 prosent dyrere i mars.
Det er likevel mindre enn i fjor, og 12-månedersveksten er derfor fallende: Fra å ligge på rekordhøye 24 prosent tidligere i år, til 22,4 prosent nå.
– Vi ser tydelig i Oslo at vi nå er inne i en mer moderat veksttrend. Det er vi alle veldig glade for, sier Dreyer.
Lillestrøm-megler: – Vi ser kupping av budrunder, heftige budrunder og god prisvekst
– Oslo-folk flytter utover
Men selv om vekstraten ikke lengre er like bratt, stiger altså Oslo-prisene videre fra rekordhøye nivåer – hvor gjennomsnittlig kvadratmeterpris nylig passerte 70.000 kroner.
Dreyer ser tegn til at flere Oslo-folk har fått nok – eller i det minste sliter med få nok i boliglån, etter at Siv Jensen innførte en ny boliglånsforskrift med særlige innstramminger for Oslo.
For enda sterkere enn prisveksten i Oslo er veksten i Akershus, det omkringliggende fylket.
– Det viser at prisnivået i Oslo har blitt så høyt at flere flytter seg utover, mener Dreyer.
– Boligmarkedet har tatt plass som den nye oljemotoren
Et mer ordinært boligår?
Marsfasiten følger nominelle prisløft på 2,8 prosent i januar og 0,8 prosent i februar for landet samlet.
Det gir ingen store overraskelser, ettersom det er vanlig at mesteparten av boligprisveksten kommer på starten av året, og da særlig i januar. Samtidig har det vært store geografiske variasjoner.
Blir det slik Eiendom Norge tror, vil boligprisveksten stanse opp helt innen sommeren. Meglerforeningen tror videre at prisene kan falle litt til høsten, noe som ikke er uvanlig.
