Dramatisk økning i rentemarginer: Derfor blir boliglånet dyrere

Bankene må ha mer kapital i bankhvelvet. Du må ta noe av regningen, varsler porteføljeforvalter.

RENTEHOPP: Bankene tjener mer og mer på ditt boliglån.
  • Maria Lekve
Publisert: Publisert:

Nye krav. Forrige uke varslet Finansdepartementet et nytt tilskudd til kapitalkravene mot banker.

Et helt sett av ulike og strengere egenkapitalkrav er i ferd med å innføres for norske banker. Bankenes egenkapitalkrav skjerpes betydelig frem til 1. juli 2016.

Bankene må dermed belage seg på mer kapital bak utlån, enn det som har vært praksis tidligere.

REGNINGEN:Gunnar Torgersen er klar på at norske bankkunder må betale noe av regningen for å styrke bankenes soliditet.

– Nå blir bankenes marginer hvertfall ikke lavere, sier Gunnar Torgersen, som er porteføljeforvalter i Holbergfondene.

LES OGSÅ: Færre vil ha lån fra bankene

Dramatisk.Han påpeker at det har vært en dramtisk økning i rentemarginene (se figur litt lenger ned i saken) til bankene de siste to årene.

De nye kapitalkravene vil ikke gjøre situasjonen bedre:

– Alt annet likt vil bankene bli tvunget til å øke marginen ytterligere, sier Torgersen.

Han tror likevel den største økningen er bak oss.

LES OGSÅ: Kan gi deg dyrere lån

Regningen.Torgersen er imidlertid positiv til at norske myndigheter strammer inn overfor bankene.

– Det er viktig med solide banker. Før finanskrisen var bankene for lite solide. Nå innføres det et strengere regime. Noe av regningen må kundene betale. Men også aksjonærer og bankansatte, sier Torgersen.

– Hvordan kan norske bankkunder være sikre på at man ikke får en uforholdsmessig stor del av regningen?

– Den viktigste mekanismen er at vi har svært mange banker i Norge. Det er tross alt sterk konkurranse i bankmarkedet. Jeg tror ikke at norske bankkunder skal være altfor bekymret.

Han understreker at som bankkunde er det viktigste du gjør for å bidra til konkurransen - å undersøke rentebetingelser i ulike banker.

Sjekk din rente med rentekalkulatoren nederst i saken!

Boliglånsrenten og bankenes innlånsrente på boliglån

RENTEHOPP: Det har vært en dramatisk økning i bankens rentemarginer de siste to årene. Den øverste blå streken viser bankenes rente til deg, den nederste grønne viser hva de betaler for å låne pengene. Selv om bankene har fått billigere finansiering, har din boliglånsrente økt.

LES OGSÅ: Her er de billigste bankene – spar 70.000 kroner

Dyrere i drift. Ifølge DNB vil virkningen av de samlede myndighetskravene gi banken et ekstra kapitalkrav på titalls milliarder.

MÅ BYGGE KAPITAL: Thomas Midteide, som er kommunikasjonsdirektør i DNB varsler at de må bygge mer kapital fremover.

– Vi er enige med myndighetene i at vi må få en mer solid finansbransje, men dette gjør det dyrere å drive bank, sier Thomas Midteide, som er kommunikasjonsdirektør i DNB.

Han påpeker at banken allerede har bygget opp 53 milliarder kroner i ekstra egenkapital etter finanskrisen, og må fortsette med det de neste årene også.

– Vil det bli vanskeligere for kunden å få lån?

– Det blir nok ikke vanskeligere å få lån, for konkurransen om boliglånskunder er heldigvis veldig tøff. Men slik det ser ut nå må norske banker ha mer enn tre ganger så mye kapital bak hvert boliglån enn det svenske og danske banker må ha. Det er ikke konkurranse på like vilkår, og det håper vi den nye regjeringen vil se på.

– Den særnorske fortolkningen av det som kalles Basel 1-gulvet treffer bare norske banker, noe som gir oss en risikovekt på 40 prosent på nye boliglån. Det er et voldsomt konkurransefortrinn for utenlandske banker.

Nådd smertegrense.Finans Norge er kritisk til summen av alle de nye kapitalkravene.

KRITISK: Idar Kreutzer, sjef i Finans Norge oppfordrer ny regjering til å se gjennom kapitalkravsreglene mot banker.

Summen av alle særnorske kapitalkrav er nå på smertegrensen, sier administrerende direktør Idar Kreutzer i Finans Norge.

Han oppfordrer den nye regjeringen til å gå gjennom kapitalkravsreglene på nytt, og sørge for harmoniserte regler innen Norden.

– Videreføring av Basel I-gulvet, slik det fortolkes av norske myndigheter, innebærer at kapitalkravene i Norge blir enda strengere enn det Sigbjørn Johnsen tidligere har signalisert. Svært strenge kapitalkrav betyr at norsk næringsliv får mindre tilgang på lån, og lånerentene blir høyere enn hva de ellers ville vært, mener Kreutzer.

Rentemøte på torsdag!

Avstanden fra Norges Banks rente til din boliglånsrente har økt den siste tiden.

Selv om bankenes kapitalkrav gir økt rente, vil sluttrenten avhenge av Norges Banks videre rentefastsettelse.

Følg med på utviklingen torsdag 24. oktober, klokken 10.00, da er det rentemøte i Norges Bank.

Følg oss på Facebook!

Test din rente: Slik kan du få bedre rente

Legg inn renten din i kalkulatoren under, legg inn boligverdi og lånesum og se hva du kan spare. Deretter kan du trykke på knappen og gå rett til tjenesten for å sende søknad om å bytte lån. Enklere blir det ikke!


Publisert:
Gå til e24.no

Flere artikler

  1. Skal ha mer kapital i banken: Kan gi deg dyrere lån

  2. Strengere krav til bankene vil gi høyere renter: Du kan få dyrere boliglån til vinteren

  3. Investeringsdirektør: – Norske boliglånskunder får amerikansk renteregning

  4. Svenske banker kan få strengere krav: Skandiabanken og SEB kan øke renten

  5. - Det har blitt minst like ille som vi forutsatte