Her stiger boligprisene mest

Totalt gikk boligprisene litt ned i november, men det varierer stort fra sted til sted. Sjekk hvordan boligprisen utvikler seg der du bor.

Sør-vest og Midt-Norge: Det siste året har leiligheter i Sandnes og Trondheim steget med henholdsvis 11 og 10,7 prosent, mens leiligheter i Kristiansand kun har steget med 1,9 prosent.

Kilde: Eff, Finn.no, Pöyry. Bearbeidet av Dine Penger
  • Ida Aamodt-Hansen
Publisert:

Nesten flatt.Boligprisstatistikken for november som ble lagt frem tidligere i dag, viser at det har vært en svak nedgang i boligprisene i november. Det er imidlertid stor forskjell både på boligtype og hvor i landet du bor.

Mens eneboliger har falt 1,6 prosent fra oktober til november, har leiligheter steget med 0,6 prosent i den samme perioden.

– Leiligheter er fortsatt mulig å selge før jul, motsetning til delte boliger og eneboliger. Samtidig er det også en tydelig mangel på leiligheter. Dette vil få et etterslep neste år fordi mange har et udekket behov for leiligheter, sier Tormod Boldvik, styreleder i Norges Eiendomsmeglerforbund (NEF).

Les også:Unge vil slite mest med høyere rente

Stiger mest i Sandnes. Tallene, som blir presentert av Eiendomsmeglerforetakenes forening (Eff), Finn.no og Pöyry, viser at det nå er leiligheter i Sandnes som stiger mest i pris.

De siste 12 månedene har gjennomsnittlig kvadratmeterpris steget med hele 11 prosent der.

– Sandnes har hatt en formidabel befolkningsvekst samtidig som boligbyggingen ikke har gått raskt nok, sier Lars Sigve Berge, daglig leder ved DNB Eiendom i Sandnes.

Les også: En tusenlapp billigere å kjøpe bolig

Når har Sandnes også tatt igjen Stavanger i prisvekst.

– Vi har en tydelig mangel på leiligheter, mener Tormod Boldvik i Norges Eiendomsmeglerforbund.

Foto: Karl Wig

– I Stavanger er det begrenset med areal å bygge på, mens Sandnes fortsatt har vekstpotensial. Prisnivået i Stavanger er skyhøyt, noe som gjør at flere heller har valgt å kjøpe i Sandnes for å få mer for pengene, sier han.

Les også: Her stiger boligprisene mest neste år

70.000 kroner per kvadratmeter. Nå er det imidlertid prisene på små leiligheter som har økt kraftig:

– Jeg vil vel si at det er markedet under tre millioner som har vært spesielt «sykt». Vi har eksempler på leiligheter på 30 kvadratmeter i Sandnes sentrum som har gått for en kvadratmeterpris på 70.000 kroner - uten balkong og garasje, sier Berge.

Les også:Rekordmange vil betale ekstra på boliglånet

Terje Buraas, styreleder i EFF. Foto: Scanpix

Selges raskt i Tromsø. Tett bak Sandnes følger Trondheim hvor leilighetsprisene har steget med 10,6 prosent. I Tromsø har prisene steget mye både for eneboliger og leiligheter det siste året.

– Tromsø har nå en raskere omsetningshastighet enn Akershus, sier Terje Buraas, leder i Eff.

– Mens det i november i fjor tok 46 dager å selge en bolig i Tromsø, er de nå nede i bare 20 dager, sier han.

Les også:Ni av ti tror boligprisene vil stige

Byene og områdene som har hatt den største prisveksten på eneboliger det siste året, er:

  • Drammen (9 prosent)
  • Tromsø (8,5 prosent)
  • Trøndelagsfylkene (8,4 prosent)
  • Stavanger 7,5 (prosent)
  • Lillehammer (7,4 prosent)

Her har det vært størst prisvekst på leiligheter:

  • Sandnes (11 prosent)
  • Trondheim (10,7 prosent)
  • Larvik (10,6 prosent)
  • Tromsø (10,4 prosent)
  • Drammen (10,2 prosent)

Les også:Boligselgere er for kravstore


Slik har boligprisene utviklet seg

Under ser du prisutviklingen for eneboliger og leiligheter den siste måneden og de siste 12 månedene:

Delte boliger er ikke med, ettersom de bare har fylkestall.

Kilde: Eff, Finn.no og Pöyry. Bearbeidet av Dine Penger

Eie eller leie? Bruk vår kalkulator

Eie eller leie? I vår kalkulator kan du legge inn dine tall og se hva som lønner seg; eie eller leie. Du finner kalkulatoren her.

Publisert:

Her kan du lese mer om

  1. Eiendom

Flere artikler

  1. Boligprisene i desember: Leiligheter steg litt, eneboliger falt i desember

  2. Leilighetsprisene tilbake på samme nivå som i fjor

  3. I denne norske byen har boligprisene steget mer enn i Oslo

  4. Annonsørinnhold

  5. Her har boligprisene steget 12 prosent det siste året

  6. Fall i boligprisene i oktober: Se hvilke boligtyper som synker mest