Disse boligprisene går motsatt vei: – Mange tenker nok at det lønner seg å vente

Norske boliger har blitt billigere å kjøpe, men dyrere å leie.

VANSKELIG Å VÆRE KLARSYNT: Det strides om hvor boligmarkedet vil ta veien i år, etter et år preget med markant korreksjon i flere store byer. Utleietopp tror usikkerheten får mange kjøpere og selgere til å rømme til leiemarkedet. På bildet legger tåken seg over Oslo.

Foto: Cornelius Poppe NTB scanpix
  • Karl Wig
Publisert:

– Flere leier ut, og flere leier. Mange tenker nok at det lønner seg å vente med kjøp og salg av bolig i 2018, sier direktør Vibecke Lyse Augdal i Utleiemegleren til E24.

De har nettopp gjort opp status for desember og kan dermed presentere sin leiefasit for hele 2017:

På landsbasis økte leieprisene med 1,2 prosent i snitt gjennom året.

Dermed viser tallene at leiemarkedet gikk motsatt vei enn bruktboligmarkedet, hvor salgsprisene ble skrelt 2,1 prosent på landsbasis.

Les også

Ser stor endring i Oslo-boligsalg: – Jeg måtte dobbeltsjekke tallene

Falt 6,2 prosent – steg like mye

Oslo er byen hvor boligprisene falt mest i året som gikk, med en nedgang på 6,2 prosent over tolv måneder (desember til desember).

Interessant nok registrerer Utleiemegleren nøyaktig like sterk prisvekst på sine minste krypinn:

I snitt må leietakere nå punge ut 9.232 kroner i månedsleie for objekter uten eget soverom, etter en prisøkning på 6,2 prosent gjennom 2017.

Leieprisene på toroms- og treromsleiligheter i hovedstaden økte også gjennom året, da med henholdsvis 3,3 og 0,9 prosent.

– Vil se om prisene synker mer

– Uro i kjøpemarkedet vil alltid ha denne effekten, sier Lyse Augdal, og fortsetter:

– Etter at boligprisene begynte å falle, har mange blitt avventende med både med kjøp og salg. Og så tenker man at det kanskje er like greit å leie en stund. Det er en trend vi merket gjennom hele 2017, forklarer hun.

Hun sier tallene deres bekrefter trenden, men økning i både antallet utleieobjekter, og en høyere etterspørsel som tar unna volumøkningen.

SER LEIE-BYKS. Det ble dyrere å leie bolig gjennom et fjorår hvor boligmarkedet gikk utfor. Direktør Vibecke Lyse Augdal i Utleiemegleren synes ikke det er rart.

Foto: Taran Gjøystdal

Utleiemeglersjefen tror det særlig for førstegangskjøpere blir viktig å debuttere i boligmarkedet med god timing:

– Mange ønsker nok å se an om prisene synker mer først, og velger da å leie.

Usikre desember-tall

Utleiemeglerens statistikk for desember er svært sprikende fra by til by, med både sterke prisfall og prisøkninger om hverandre.

Det er vanskelig å spore en klar trend:

Les også

Rapport: De siste 145 årene har bolig vært den beste investeringen

Oslo hadde for eksempel 3,2 prosents leieprisfall på ettromsleiligheter fra november, men nær like stor oppgang på treromsleiligheter.

Og i Stavanger steg leieprisene på toromsleiligheter med hele 13,1 prosent mot samme måned i fjor.

– Desember er alltid en spesiell måned. Folk flytter gjerne bare hvis de må, sier Lyse Augdal.

– Utvalget blir dårligere?

– Ja, enkeltobjekter kan farge statistikken og gi store utslag i snittallene.

Her kan du lese mer om

  1. Bolig
  2. Boligmarkedet
mail
E24

Start dagen med

Morgengryn Logo

Hold deg oppdatert på de viktigste nyhetene, de siste nøkkeltallene, og dagens kalender. Tilbudet er gratis.

Flere artikler

  1. Rekordmange boliger til utleie

  2. – Vi har aldri vært i nærheten av slike tall

  3. Utleiemegler melder om boligrekord

  4. Annonsørinnhold

  5. Svakeste årsstart for norske boliger på 10 år

  6. – Jeg måtte dobbeltsjekke tallene