Disse boligprisene går motsatt vei: – Mange tenker nok at det lønner seg å vente

Norske boliger har blitt billigere å kjøpe, men dyrere å leie.

VANSKELIG Å VÆRE KLARSYNT: Det strides om hvor boligmarkedet vil ta veien i år, etter et år preget med markant korreksjon i flere store byer. Utleietopp tror usikkerheten får mange kjøpere og selgere til å rømme til leiemarkedet. På bildet legger tåken seg over Oslo.

Foto: Cornelius Poppe NTB scanpix
Publisert:

– Flere leier ut, og flere leier. Mange tenker nok at det lønner seg å vente med kjøp og salg av bolig i 2018, sier direktør Vibecke Lyse Augdal i Utleiemegleren til E24.

De har nettopp gjort opp status for desember og kan dermed presentere sin leiefasit for hele 2017:

På landsbasis økte leieprisene med 1,2 prosent i snitt gjennom året.

Dermed viser tallene at leiemarkedet gikk motsatt vei enn bruktboligmarkedet, hvor salgsprisene ble skrelt 2,1 prosent på landsbasis.

Les også

Ser stor endring i Oslo-boligsalg: – Jeg måtte dobbeltsjekke tallene

Falt 6,2 prosent – steg like mye

Oslo er byen hvor boligprisene falt mest i året som gikk, med en nedgang på 6,2 prosent over tolv måneder (desember til desember).

Interessant nok registrerer Utleiemegleren nøyaktig like sterk prisvekst på sine minste krypinn:

I snitt må leietakere nå punge ut 9.232 kroner i månedsleie for objekter uten eget soverom, etter en prisøkning på 6,2 prosent gjennom 2017.

Leieprisene på toroms- og treromsleiligheter i hovedstaden økte også gjennom året, da med henholdsvis 3,3 og 0,9 prosent.

– Vil se om prisene synker mer

– Uro i kjøpemarkedet vil alltid ha denne effekten, sier Lyse Augdal, og fortsetter:

– Etter at boligprisene begynte å falle, har mange blitt avventende med både med kjøp og salg. Og så tenker man at det kanskje er like greit å leie en stund. Det er en trend vi merket gjennom hele 2017, forklarer hun.

Hun sier tallene deres bekrefter trenden, men økning i både antallet utleieobjekter, og en høyere etterspørsel som tar unna volumøkningen.

SER LEIE-BYKS. Det ble dyrere å leie bolig gjennom et fjorår hvor boligmarkedet gikk utfor. Direktør Vibecke Lyse Augdal i Utleiemegleren synes ikke det er rart.

Foto: Taran Gjøystdal

Utleiemeglersjefen tror det særlig for førstegangskjøpere blir viktig å debuttere i boligmarkedet med god timing:

– Mange ønsker nok å se an om prisene synker mer først, og velger da å leie.

Usikre desember-tall

Utleiemeglerens statistikk for desember er svært sprikende fra by til by, med både sterke prisfall og prisøkninger om hverandre.

Det er vanskelig å spore en klar trend:

Les også

Rapport: De siste 145 årene har bolig vært den beste investeringen

Oslo hadde for eksempel 3,2 prosents leieprisfall på ettromsleiligheter fra november, men nær like stor oppgang på treromsleiligheter.

Og i Stavanger steg leieprisene på toromsleiligheter med hele 13,1 prosent mot samme måned i fjor.

– Desember er alltid en spesiell måned. Folk flytter gjerne bare hvis de må, sier Lyse Augdal.

– Utvalget blir dårligere?

– Ja, enkeltobjekter kan farge statistikken og gi store utslag i snittallene.

Her kan du lese mer om