Disse boligprisene går motsatt vei: – Mange tenker nok at det lønner seg å vente
Norske boliger har blitt billigere å kjøpe, men dyrere å leie.
VANSKELIG Å VÆRE KLARSYNT: Det strides om hvor boligmarkedet vil ta veien i år, etter et år preget med markant korreksjon i flere store byer. Utleietopp tror usikkerheten får mange kjøpere og selgere til å rømme til leiemarkedet. På bildet legger tåken seg over Oslo.
– Flere leier ut, og flere leier. Mange tenker nok at det lønner seg å vente med kjøp og salg av bolig i 2018, sier direktør Vibecke Lyse Augdal i Utleiemegleren til E24.
De har nettopp gjort opp status for desember og kan dermed presentere sin leiefasit for hele 2017:
På landsbasis økte leieprisene med 1,2 prosent i snitt gjennom året.
Dermed viser tallene at leiemarkedet gikk motsatt vei enn bruktboligmarkedet, hvor salgsprisene ble skrelt 2,1 prosent på landsbasis.
Ser stor endring i Oslo-boligsalg: – Jeg måtte dobbeltsjekke tallene
Falt 6,2 prosent – steg like mye
Oslo er byen hvor boligprisene falt mest i året som gikk, med en nedgang på 6,2 prosent over tolv måneder (desember til desember).
Interessant nok registrerer Utleiemegleren nøyaktig like sterk prisvekst på sine minste krypinn:
I snitt må leietakere nå punge ut 9.232 kroner i månedsleie for objekter uten eget soverom, etter en prisøkning på 6,2 prosent gjennom 2017.
Leieprisene på toroms- og treromsleiligheter i hovedstaden økte også gjennom året, da med henholdsvis 3,3 og 0,9 prosent.
– Vil se om prisene synker mer
– Uro i kjøpemarkedet vil alltid ha denne effekten, sier Lyse Augdal, og fortsetter:
– Etter at boligprisene begynte å falle, har mange blitt avventende med både med kjøp og salg. Og så tenker man at det kanskje er like greit å leie en stund. Det er en trend vi merket gjennom hele 2017, forklarer hun.
Hun sier tallene deres bekrefter trenden, men økning i både antallet utleieobjekter, og en høyere etterspørsel som tar unna volumøkningen.
SER LEIE-BYKS. Det ble dyrere å leie bolig gjennom et fjorår hvor boligmarkedet gikk utfor. Direktør Vibecke Lyse Augdal i Utleiemegleren synes ikke det er rart.
Utleiemeglersjefen tror det særlig for førstegangskjøpere blir viktig å debuttere i boligmarkedet med god timing:
– Mange ønsker nok å se an om prisene synker mer først, og velger da å leie.
Usikre desember-tall
Utleiemeglerens statistikk for desember er svært sprikende fra by til by, med både sterke prisfall og prisøkninger om hverandre.
Det er vanskelig å spore en klar trend:
Rapport: De siste 145 årene har bolig vært den beste investeringen
Oslo hadde for eksempel 3,2 prosents leieprisfall på ettromsleiligheter fra november, men nær like stor oppgang på treromsleiligheter.
Og i Stavanger steg leieprisene på toromsleiligheter med hele 13,1 prosent mot samme måned i fjor.
– Desember er alltid en spesiell måned. Folk flytter gjerne bare hvis de må, sier Lyse Augdal.
– Utvalget blir dårligere?
– Ja, enkeltobjekter kan farge statistikken og gi store utslag i snittallene.
