Hadde Norges råeste boligprisvekst – nå har vinden snudd selv her

Tromsø-boliger har falt i pris og er nå «bare» 6,4 prosent dyrere enn for ett år siden. Sjekk hvordan boligprisene har utviklet seg der du bor!

ISHAVSBYEN: Tromsø sett fra Storsteinen på Fløya. Bildet er tatt fra toppen av Fjellheisen.

Jan Ovind/
  • Karl Wig
  • Tone Iren Sørheim
  • Ingvild Sagmoen
  • Henrik Kjersem
Publisert:,

De siste par årene har Tromsø vært boligprispresseren uten sidestykke i Norge.

Selv meglerbransjen var stadig ute og luftet sin bekymring. Deres statistikk levnet liten tvil om hvorfor:

– På et tidspunkt hadde Tromsø en årsvekst på mellom 15 og 20 prosent, sier Eiendom Norge-direktør Christian Dreyer til E24.

Det betød at en typisk bolig kjøpt for tre millioner kroner, kunne selges med en fortjeneste på inntil 600.000 kroner bare 12 måneder senere.

Selv i et land hvor vi etter hvert er vant med boligpriser som drar kraftig ifra både inflasjon og lønnsoppgjør, er det kraftig kost.

– Det er klart at en slik vekst over lang tid ikke er bærekraftig. Det måtte normalisere seg før eller siden, sier Dreyer.

Les også

Boligprisfall i oktober

Faller mer enn landssnittet

Onsdag kom fersk boligprisstatistikk som viste at hele det norske boligmarkedet har fått en avkjølende kalddusj etter en brennhet start på året.

Og det gjelder ikke minst Tromsø, hvor prisene fra september til oktober falt 1,7 prosent.

Det er større prisfall en landssnittet.

Nå har Tromsø en årsvekst på «bare» 6,4 prosent – nesten i takt med resten av landet.

– Det er boligbyggingen som har klart å stabilisere markedet. Vi ser at tilbudssiden har løftet seg mye det siste året, sier Dreyer.

(saken fortsetter under bildet.)

LA FREM NYE BOLIGTALL: Direktør Christian Dreyer i meglerforeningen Eiendom Norge.

Cornelius Poppe

Tromsø-megler Raimond Sørensen i Garanti Eiendomsmegling forteller at markedet nå er roligere enn de er vant med.

– Det har muligens snudd til kjøpers marked, sier han til E24.

Megleren sier det råder en usikkerhet både blant kjøpere og selgere, og at det er færre eiendommer som går over takst.

– Markedet er avventende nå, kjøperne går gjerne i flokk, sier han.

Les også

Meglertopp tror Oslo kan få ny prisboost i januar

– Kjøperne stiller høyere krav

Og det er den samme tilbakemeldingen som store meglerkjeder gir E24 om oktobermarkedet. De forteller om kjøpere som lettere setter seg på

gjerdet, er blitt mer kravstore og som sjeldnere går inn i budrunder.

Selv i Oslo – byen som i år har tatt over stafettpinnen fra Tromsø som den største boligprispresseren – sank prisene med 0,9 prosent i oktober. Årsveksten er nå på 9,7 prosent i hovedstaden, fra å ha vært tosifret.

Direktør Carl O. Geving i Norges Eiendomsmeglerforbund (NEF) tror imidlertid januar kan gi ny Oslo-prisboost.

Les også

Kommentar: Slik kan vi få færre krangler i boligkjøpet

Sjekk ditt bosted

Over hele landet ble snittboligene billigere i oktober. Hvor stor prisnedgangen er der du bor ser du i oversikten under.

Du kan også se prisutviklingen siden samme tid i fjor, og kvadratmeterprisen akkurat nå:

StedEndring siste måned %Endring siste 12 mnd %Pris pr kvm
Fredrikstad-1,2 %5,2 %24 267
Moss-1,4 %5,8 %27 775
Sarpsborg-0,9 %5,5 %22 681
Resten av Østfold-1,1 %5,5 %20 580
Østfold-1,1 %5,5 %22 987
Asker-0,7 %7,4 %40 727
Bærum-0,6 %5,5 %47 302
Follo-0,7 %6,3 %36 018
Nedre Romerike-0,9 %7,5 %34 525
Øvre Romerike-1,3 %7,4 %27 033
Akershus-0,8 %6,8 %36 661
O1 Gamle Oslo-1,0 %11,8 %58 378
O2 Grünerløkka-0,7 %12,1 %61 355
O3 Sagene-0,9 %11,0 %64 610
O4 St. Hanshaugen-1,1 %10,0 %66 801
O5 Frogner-1,0 %7,7 %69 726
O6 Ullern-1,1 %5,6 %58 883
O7 Vestre Aker-1,3 %6,3 %53 497
O8 Nordre Aker-1,0 %7,0 %61 568
O9 Bjerke-0,5 %11,1 %48 130
O10 Grorud-0,3 %10,3 %40 276
O11 Stovner-0,8 %9,8 %35 818
O12 Alna-0,6 %11,4 %41 423
O13 Østensjø-0,8 %9,0 %45 867
O14 Nordstrand-1,1 %7,6 %49 422
O15 Søndre Nordstrand-0,5 %8,3 %34 696
Oslo-0,9 %9,7 %56 558
Hamar-0,6 %6,3 %26 790
Hedmark utenom Hamar-1,7 %4,6 %17 617
Hedmark-1,5 %5,0 %19 646
Lillehammer-1,6 %4,3 %28 402
Oppland utenom Lillehammer-1,6 %7,3 %18 146
Oppland-1,6 %6,5 %20 840
Drammen-0,6 %7,6 %32 434
Buskerud utenom Drammen-1,2 %5,0 %24 348
Buskerud-1,0 %5,9 %27 229
Larvik-1,3 %5,9 %22 345
Sandefjord-1,2 %3,1 %24 287
Tønsberg-1,2 %5,4 %31 119
Vestfold utenom Tønsb, Sandefj, Larvik-0,8 %5,8 %23 703
Vestfold-1,0 %5,2 %25 202
Porsgrunn-1,3 %2,7 %20 865
Skien-1,5 %1,6 %19 633
Telemark utenom Skien, Porsgr-2,3 %-1,3 %15 559
Telemark-1,7 %1,1 %18 675
Aust-Agder-1,6 %1,0 %20 478
Kristiansand-1,0 %4,4 %29 054
Vest-Agder utenom Kristians-1,5 %1,3 %18 806
Vest-Agder-1,2 %3,3 %25 239
Sandnes-2,0 %-2,9 %33 767
Stavanger-2,0 %-3,9 %38 862
Haugesund-1,6 %0,4 %21 759
Rogaland utenom Stav, Sand, Haug-2,3 %-2,2 %26 032
Rogaland-2,0 %-2,6 %31 122
B1 Arna og Åsane-1,0 %7,8 %31 417
B2 Bergenhus og Årstad-1,4 %7,0 %49 547
B3 Fana og Ytrebygda-1,0 %6,1 %36 643
B4 Fyllingsdalen og Laksevåg-1,3 %7,2 %35 248
Bergen-1,2 %6,9 %41 263
Hordaland utenom Bergen-1,4 %4,5 %23 537
Hordaland-1,3 %6,3 %36 730
Sogn & Fjordane-0,4 %2,7 %21 864
Ålesund-1,3 %3,6 %30 461
Møre og Romsdal utenom Ålesund-1,8 %3,5 %20 819
Møre & Romsdal-1,6 %3,5 %23 664
T1 Sentrum og Byåsen-1,1 %4,4 %45 469
T2 Strindheim og Nardo-1,0 %5,9 %40 672
T3 Saupstad og Heimdal-1,3 %3,0 %30 972
Trondheim-1,1 %4,6 %41 127
Sør-Trøndelag utenom Trondheim-1,8 %4,0 %22 005
Sør-Trøndelag-1,2 %4,5 %37 422
Nord-Trøndelag-1,5 %1,2 %19 468
Bodø-1,1 %5,7 %33 110
Nordland utenom Bodø-0,8 %4,3 %19 222
Nordland-1,0 %4,8 %24 140
Tromsø-1,7 %6,4 %41 644
Troms utenom Tromsø-1,4 %5,4 %18 194
Troms-1,6 %6,1 %34 436
Finnmark-2,3 %1,1 %21 709
Norge-1,2 %5,6 %35 337

Her kan du lese mer om

  1. Eiendom

Flere artikler

  1. Ny boligprisoppgang i juni

  2. Årsveksten i boligprisene i Oslo har for første gang bikket 20 prosent

  3. Boligprisene falt med 1,6 prosent i september

  4. Annonsørinnhold

  5. Her har leilighetene blitt 17 prosent dyrere

  6. Her åpnet boligåret best – og verst