Ingen grunn til å vente: Derfor bør du starte boligjakten nå

Dersom du skal kjøpe bolig i 2013 bør du kaste seg inn i jakten nå, hevder ekspertene. Sjekk ut tipsene til hva du bør se etter.

IKKE VENT: Dersom planen er å kapre en bolig iløpet av 2013, er det lurt å begynne å orientere seg i markedet.
  • Maria Lekve
Publisert:

– Dersom du planlegger å kjøpe bolig i løpet av 2013 er det bare å logge seg på å følge med, sier Bjørn Erik Øye, som er partner i Prognosesenteret.

Men han ville ikke satset på å kapre en bolig med en gang.

– Følg med, gå på visninger og få definert hva du ønsker, sier Øye.

LES OGSÅ: Leiligheter steg litt, eneboliger falt i desember

God tid. Han mener det er svært viktig å ha god tid:

– Å kjøpe bolig er en stor jobb. Du må bli bevisst på hva du ser etter og sørge for at du har et bredt grunnlag for å sammenligne. Hvis ikke er det lett for at man blir for styrt av følelsene, forklarer Øye.

Ifølge han er det umulig å finne et optimalt tidspunkt å kjøpe en bolig:

Bjørn Erik Øye, Prognosenteret

– Å time markedet er helt bortkastet. Du skal kjøpe når du ser boligen du har drømt om.
LES OGSÅ: Så mye steg prisen på din bolig i 2012

Ikke utsett. Eiendomsmeglerforetakenes forening (Eff) forventer at boligprisene vil stige 4-6 prosent fra 2012 til 2013.

Tormod Boldvik, som er leder av Norges Eiendomsmeglerforbund (NEF) forklarer at det vanligvis er slik at mye av den årlige prisveksten tas ut allerede i januar og februar.

– Det kan være lurt å kjøpe bolig tidlig på året. Samtidig vil nok mange oppleve at det er stor rift om objektene. Men boligene er like dyre i mai, fordi de starter på en høyere pris, forklarer Boldvik.

Han tror det uansett er viktig å følge med fra et tidlig tidspunkt:

– Ikke utsett boligjakten, sier Boldvik.

– Boligen som passer deg kan dukke opp når som helst – det kan være en av de få som legges ut i januar, eller en av de mange på markedet i mai.

LES OGSÅ: Her stiger boligprisene mest neste år

Tips til boligjakten - dette bør du se etter:

Beliggenhet

  • Støyforhold, god avstand fra trafikkert vei og andre støykilder
  • Utsikt
  • Nærhet til butikk
  • Nærhet til skole

Om boligen

  • Nok antall soverom
  • God standard på bad
  • Nok antall bad/wc
  • God standard på kjøkken
  • Ikke nødvendig å pusse opp, kan flytte rett inn

Garasje

  • Garasje rett ved boligen
  • Plass til to biler
  • God plass i garasjen til å drive med andre ting/ekstra lagringsplass

Kilde: Dine Pengers Boligkjøperskole

Attraktiv for andre. Bjørn Erik Øyes viktigste råd til den som planlegger å kjøpe bolig, er at boligen fremstår attraktiv for andre enn deg selv:

– Dersom du er helt alene i en budrunde, bør du være noe skeptisk. Da kan det tenkes at du vil være alene når du selger også, sier Øye.

Han vil ikke anbefale deg å spekulere i at boligmarkedet skal ned:

– Et generelt råd er at det ser ikke ut til at boligmarkedet blir noe bedre. Det vil fortsatt være et presset boligmarked i tiden fremover, sier han.

LES OGSÅ: Ni av ti tror boligprisene vil stige

Visningshelg. Januar er erfaringsmessig en måned hvor det både selges og kjøpes mange boliger, viser tall fra FINN.

Etter nyttår er det allerede dukket opp en del annonser på FINN. En titt på FINN viser videre at det er 635 visninger på landsbasis førstkommende søndag, og 525 kommende mandag. I Oslo er det henholdsvis 368 og 230 visninger disse dagene.

– Kommende helg er nok en «visningshelg». Etter en roligere periode i november og desember, hvor folk blant annet har vært opptatte med juleforberedelser, øker aktiviteten igjen, sier Lene Kallum som er informasjonsansvarlig i FINN.

– Det blir flere boliger å velge mellom, noe mange kanskje har sittet og ventet på, og dermed er det gjerne også flere som titter aktivt nå, sier Kallum.

Følg Dine Penger på Facebook

For ordens skyld: Dine Penger og FINN er begge eid av Schibsted.

Publisert:
Gå til e24.no

Her kan du lese mer om

  1. Eiendom

Flere artikler

  1. Slik takler du et presset boligmarked: Derfor er det så få boliger til salgs

  2. Stor visningshelg: Nå kan du kjøpe ditt eget fengsel

  3. Stor interesse for boligkjøp landet over: Full rulle på visninger

  4. Rekordmange boliger til salgs: Flere visningsrunder, færre bud

  5. Legge boligen ut for salg nå, eller vente til over nyttår?: – Ikke redd for å selge huset nå