Denne eneboligen har trolig landets høyeste kvadratmeterpris

Eiendommens størrelse og beliggenhet forsvarer prisen, mener eiendomsmegleren.

Vårveien 12 ligger i et attraktivt boligområde på Ekeberg i bydel Nordstrand i Oslo. Eiendommen ligger ute til salgs på Finn.no med en prisantydning på 16 millioner kroner.

Den består av et svært gammelt og, ifølge annonsen, rivningsklart hus, to gamle uthus og en enebolig på 47 kvadratmeter som var bebodd frem til slutten av sommeren.

Boligen, som ble bygget i 1931, er registrert som et uthus med skomakerverksted.

Eiendommen er imidlertid på hele 1.524 kvadratmeter.

Ifølge annonsen selges den som den er, med «bygninger, inventar og skrot i den befatning den er ved besiktigelse». Det er eneboligen som er oppført som salgsobjekt i annonsen.

Eiendomsmegler Rune Pedersen hos Estate Din Boligmegler opplyser til E24 av boligen er et dødsbo.

Interessentene er utviklere

Prisantydningen kan forsvares ved at eiendommen egner seg til utvikling, forteller Pedersen.

– Det er mange interessenter, og det er i hovedsak utbyggere, sier han.

Tomten er imidlertid regulert etter småhusplanene, som stiller krav til en viss størrelse på utomhusareal, parkeringsplass og lignende. Dermed er det ikke aktuelt med eksempelvis et leilighetskompleks.

Ifølge Pedersen har det ikke kommet inn noen bud ennå. Det vil heller ikke bli holdt visning, da det store, gule huset mot veien er så godt som falleferdig. Det er imidlertid fritt frem for befaring utendørs.

– For en eiendom som selges til denne prisen, er det ikke bygningene som er interessante, sier Pedersen.

Byantikvaren ønsker befaring

– Det var et flott hus en gang i tiden, men de siste 20 årene har det blitt brukt som lager til diverse mekanisk utstyr, og det er dessuten spikret igjen nå, forteller Pedersen om det gule huset som er registrert som Vaaningshus i 1912.

Den siste og eneste tinglysningen som er registrert er fra 1991. Da ble eiendommen solgt for 500.000 kroner.

– Vi har som rutine å sjekke om noe er fredet eller vernet, og det er ikke oppført noe for denne tomten. Men da vi la ut annonsen på nettet fattet Byantikvaren interesse, sier Pedersen.

De skal foreta en befaring på eiendommen, men Pedersen regner med at de ikke vil stille noen krav til bevaring.

– Bygget er så falleferdig at det ville vært en altfor håpløs jobb å sette det i stand. Byantikvaren har heldigvis lovet en raskt avklaring, slik at interessentene i større grad vil vite hva de kjøper, sier han.

E24 Dine Penger er heleid av VG. VG er igjen eid av Schibsted, som også eier Finn.no. Enkelte ansatte i E24 Dine Penger har aksjer i Schibsted.