Leverer 59 forslag i dag: Slik vil de øke Oslo-byggingen

Flere små leiligheter, færre parkeringsplasser og lavere krav til uteareal og sollys er blant forslagene som Boligvekstutvalget legger frem tirsdag.

VIL GJØRE DET ENKLERE: Boligvekstutvalget vil forenkle saksbehandlingen og ønsker mer kommunal involvering i nye prosjekter. Her fra Ensjø i Oslo.

Foto: Lise Åserud NTB scanpix
Publisert:

I en 55 sider lang rapport lister utvalget opp totalt 59 forslag som de ber Byrådet tar stilling til. Målet er å få fart på boligbyggingen i hovedstaden.

Rapporten ble først omtalt av Aftenposten. Ifølge avisen foreslår representantene for boligbyggerne blant annet å nedjustere kravene til uteareal og sollys.

– Justerer man på dette, kan det gi inntil 25 prosent høyere utnyttelse på tomtene, sier konsernsjef Daniel Kjørberg Siraj i OBOS til Aftenposten.

Vil ha flere små leiligheter

13 av forslagene ble levert til bystyret i mai. Nederst i denne saken kan du lese et utvalg av de konkrete forslagene.

Blant annet foreslår utvalget å justere den såkalte leilighetsfordelingsnormen i indre by i en periode på fem år. De vil øke taket på andelen små leiligheter på mellom 35 og 50 kvadratmeter fra dagens 35 prosent til 50 prosent, og redusere størrelsen på store leiligheter som må dekke 40 prosent fra 80 kvadratmeter til 75 kvadratmeter.

Les også

Høyre og Ap krangler om boligbygging: – De har frekkhetens nådegave

– Små husstander er nokså jevnt fordelt i indre og ytre by. Derfor bør det også prioriteres å bygge mindre leiligheter i de deler av ytre by som har en overvekt av store boliger, heter det i rapporten.

Forslaget støttes av utbyggerne, men ikke de kommunale instansene i utvalget.

– Medlemmene i utvalget representerer ulike aktører og dermed ulike interesser, det har vært et mål for meg å få fram et stort spekter av ulike tanker og forslag. Det er enighet om de fleste forslagene, men noen forslag er det bare deler av utvalget som støtter, sier utvalgsleder Kari Gjesteby i en pressemelding.

Byrådsleder Raymond Johansen sier i den samme pressemeldingen at han synes forslagene er spennende.

Boligbonanza

Oslos befolkning har de siste årene økt med mer enn 10.000 innbyggere i året. Ifølge bransjeorganisasjonene er det, i løpet av de siste 15 årene, blitt bygget bare halvparten så mange boliger som skal til for å mette befolkningsveksten.

For å mette etterspørselen anslår Boligprodusentenes forening at det må bygges mellom seks og syv tusen nye boliger i året i Oslo. I fjor ble det regulert 4100 boliger, i tillegg til 1500 studentboliger.

I oktober bikket tolvmånedersveksten i Oslo for første gang 20-tallet og analytikere klør seg i hodet over at antallet boliger til salgs samtidig faller.

Les også

Frykter tomme leiligheter vil gi boligprisspiral

Forslagene som foreslås

** Effektivisering og kapasitetsøkning av saksbehandling av boligsaker

** En «fast-track»-ordning for hurtigere reguleringsforløp for prioriterte boligprosjekter som følger opp kommuneplanen

** Delegering av vedtak i mindre reguleringsplaner

** Lavere krav til antall parkeringsplasser

** Justering av leilighetsnormen og utearealsnormen

** Lavere krav til grunneierbidrag til infrastruktur fra utbyggere som er tidlig med i utviklingen av markedssvake områder

** Flere kommunale investeringer i markedssvake områder for å redusere risikoen for boligbyggerne og andre aktører

** Oppheving av riverutinen

** Investeringer i mer sosial infrastruktur i tilknytning til og samtidig med nye boligområder

** Kommunalt prøvesalg av tomter i flere markedssvake områder

** Kjøp av kommunale leiligheter i den generelle boligmassen

** Mer kommunal involvering i nye boligprosjekter, blant annet gjennom etablering av et non-profit boligselskap med formål om å utvikle rimelige boliger til leie eller «fra leie-til-eie-løsninger», slik at flere har mulighet til å komme inn på boligmarkedet