Ny statistikk: Kraftig fall i boligsalget

I første kvartal sank antallet omsetninger med 20 prosent. – En gåte, sier sjeføkonom.

OLJE-BOLIGBREMS: Stavanger har stort tilbudsoverskudd, og boligprisene har stupt.

Foto: Kyrre Lien VG
Publisert:

I Norge ble det solgt 15.900 boliger fra januar til mars, målt i antall omsatte boliger i fritt salg.

Det er 20 prosent færre enn i første kvartal i fjor, viser fersk SSB-statistikk.

– Det er en gåte for oss, sier sjeføkonom Jan Ludvig Andreassen i Eika Gruppen.

– Fallet skal ikke overdramatiseres, for det var svært høy omsetning de siste par årene. Men det har vært uventet få boliger til salgs i år. Vi ser omsetningsnedgang i de fleste fylkene, sier Andreassen.

Eiendom Norge-sjef Christian Dreyer ser dog ett område som peker seg ut.

– Nedgangen knytter seg primært til Stavanger, som har hatt en klar nedgang i antall omsetninger. Men Oslo ser også en nedgang i volumet. Det er også en viss påskeeffekt her, siden påsken landet i mars måned i år, sier Dreyer til E24.

Oslo 20160405. Boligprisene for mars. Christian V Dreyer legger fram boligtallene. Foto: Terje Pedersen / NTB scanpix

Foto: Terje Pedersen NTB scanpix

Oljebremsen har gitt boligbrems

Oljekrisen har gitt hard medfart til boligmarkedet i Rogaland-området.

– I Stavanger er mange usikre på hva de får for boligen sin. Da vil de selge først. Det har gitt en veldig stor tilbudsside, sier meglertoppen.

Og da går det slik med prisene:

STUPER: Snittboligen i Stavanger har falt 6,7 prosent i verdi de siste 12 månedene.

Kilde: Mars-rapporten fra Eiendom Norge, Finn.no og Eiendomsverdi

Som du ser av grafen, er Oslo den rake motsetning. Boligprisene har bykset ti prosent på ett år, og prisveksten var sterk i mars.

Tror salget tar seg opp

Etter påske pleier mange selgere å komme på banen og jevne ut skjevheter mellom tilbud og etterspørsel.

Men meglere forteller til E24 at det såkalte vårslippet hittil har uteblitt. Færre objekter har gitt færre salg – og presser prisene.

Andreassen sier det pågår en kamp blant Oslo-meglere om å få salgsoppdragene. Boliger er lettsolgte, men det er ikke nok av dem.

– Året er ikke omme. Det kan være vi får en berømmelig vårflom. Men den er ikke lett å se i dag, sier sjeføkonomen.

Dreyer tror det bedrer seg.

– Jeg er ganske sikker på at når april er oppsummert, kan Oslo også vise til relativt høy omsetning. Det er tilbakemeldingen jeg har fått for mine medlemmer, sier han.

– UVENTET: Selv om de siste årene har bydd på sterk boligomsetning, er Eika-sjeføkonom Jan Ludvig Andreasssen overrasket over det kraftige fallet.

Foto: Javad Parsa
Les også

Eiendomsmegler legger seg paddeflat etter denne annonsen

Les også

Rekordhøyt nyboligsalg på Østlandet

Les også

– Man vil snu seg tilbake og si «2013-2014 – those were the days»

Her kan du lese mer om