Høyeste nyboligsalg siden 1999

Så langt i år selges det flere nyboliger – og bygges færre.

NYE BOLIGTALL: Direktør Per Jæger i Boligprodusentenes Forening la torsdag fram nyboligstatistikken for første halvår.

Foto: Terje Pedersen NTB scanpix
  • Karl Wig
Publisert:

– Boligsalget ligger på et rekordhøyt nivå, sier administrerende direktør Per Jæger i Boligprodusentene.

Torsdag kom foreningen med ferske tall for nyboligsalget i juni, og status for første halvår.

Fasiten viser at salget hittil i år ligger ti prosent høyere enn fjoråret – mens igangsettingen av nyboligbygging er fem prosent lavere.

Rekordkvartal

I særlig andre kvartal har det gått unna: Kvartalet har det høyeste boligsalget som er målt siden Boligprodusentene startet sine målinger i 1999.

Her tok også boligbyggingen seg opp, med seks prosents økning i igangsettingen siden tilsvarende periode i fjor.

– 2. kvartal 2016 er faktisk det beste kvartalet for igangsetting vi har målt siden vi startet målingene, sier Jæger.

REKORDKVARTAL: Siden målingene startet i 1999 har det verken blitt solgt eller igangsatt bygging av flere boliger enn i andre kvartal 2016. Hittil i år er imidlertid byggingen tilbake fra i fjor.

Graf. Boligprodusentene, Prognosesenteret

Hamstrer leiligheter

Det er leiligheter som bidrar mest til rekordkvartalet. Salg av nye leiligheter stod for nær 60 prosent av det totale salgsvolumet, med en kraftig økning:

  • I andre kvartal ble det solgt 45 prosent flere leiligheter enn på samme tid i fjor
  • Eneboliger har en mer moderat salgsøkning på seks prosent
  • Salget av småhus ligger flatt i forhold til fjoråret

Juni ble også en rekordmåned, med 42 prosents økning i nyboligsalget.

– Vi har aldri tidligere målt en bedre salgsmåned, sier Jæger.

Onsdag meldte Eiendom Norge at de elleville Oslo-tilstandene fortsetter på bruktboligfronten, med en rekordhøy prisoppgang på 1,8 prosent i juli.

Oslo har imidlertid hatt ekstremt prispress i flere år. Sjekk denne grafen:

EKSTREM PRISUTVIKLING: Her ser du prisutviklingen for Oslo-leiligheter fra august 2011 til august 2016. For mindre leiligheter inntil 30 kvadratmeter har snittprisene vokst 42,4 prosent over de fem årene.

Graf: Boligprodusentene, med prisdata fra Eiendomsverdi

– De galopperende boligprisene vi ser nå er et resultat av for lav boligbygging i Oslo over tid, sier Jæger.

– Det vil få negative samfunnsmessige konsekvenser for hele Norge om ikke Oslo får opp boligbyggingen, og byrådsleder Raymond Johansen må selv sette seg i føresetet for å gjennomføre nødvendige tiltak, fortsetter boligtoppen.

Han tar til orde for å avvike fra leilighetsnormen i Oslo inntil videre. Normen regulerer andelen leiligheter som må bygges i ulike størrelser, og har blitt mye kritisert for å gi en overvekt av større boliger, og ikke tilfredsstille behovet for mindre leiligheter.

Publisert:

Her kan du lese mer om

  1. Bolig
  2. Boligmarkedet

Flere artikler

  1. Nyboligsalget falt ni prosent i august

  2. Nyboligsalget stiger kraftig

  3. Bekymret for kraftig salgsfall

  4. Nyboligsalg og igangsetting forsiktig opp i mars

  5. Nyboligsalget økte 13 prosent i oktober