Obos advarer mot strengere låneregler: – Legg det i skuffen

Boligsalget øker for Obos, men konsernsjefen frykter at strengere låneregler kan ramme byggeaktiviteten i fremtiden.

Kallestad, Gorm / NTB scanpix
Publisert:

Obos har så langt i år solgt 2.584 nye boliger, en oppgang på seks prosent fra i fjor, ifølge en pressemelding.

Verdien av salgene utgjør 10,46 milliarder kroner, noe som er ni prosent mer enn i samme periode året før.

– Leilighetssalget holder seg fortsatt godt oppe over hele Norge. Vi merker imidlertid at markedet er sensitivt i forhold til kjøpernes betalingsevne- og vilje, sier Obos-sjef Daniel Kjørberg Siraj i meldingen.

Samtidig er boligproduksjonen høy for Obos, som ved utgangen av september hadde 2.340 igangsatte boliger, eller 1.817 korrigert for eierandel.

Det er opp fra 1.925 igangsatte boliger (1832 korrigert for eierandel) på samme tid i fjor.

Til sammen har Obos nå 5.440 boliger under produksjon.

Frykter byggebrems

Obos-sjefen understreker samtidig at forslaget om nye, strengere låneregler kan bremse byggingen av nye boliger i fremtiden.

– Forslaget om å stramme inn utlånsreglene fra Finanstilsynet vil – dersom det vedtas – påvirke nyboligsalget og dermed også boligbyggingen. Dette skyldes både en generelt høyere terskel for å finansiere ny bolig, men også fordi det skapes usikkerhet rundt verdien av egen bolig, sier Siraj.

– Byggebransjen i Norge trenger forutsigbare rammevilkår for å kunne opprettholde en jevn byggeaktivitet i tråd med demografisk etterspørsel. Målet må være å sikre stabil prisutvikling, både på brukte og nye boliger, legger han til.

Obos trekker frem at Finanstilsynet blant annet har foreslått at man ikke skal få låne mer enn 4,5 ganger inntekten, mot 5 ganger inntekten i dagens forskrift som går ut ved årsskiftet.

– Vi håper Finansdepartementet avviser forslaget, legg det i skuffen, sier Obos-sjefen.

Les mer: Finanstilsynet ber Siv Jensen stramme inn boliglånskravene

Ser bedring i Sverige

Obos melder også om økt boligsalg i Sverige, der det ved utgangen av september ble solgt 1.040 nye boliger, opp fra 955 boliger på samme tid i 2018.

Og den gode trenden fortsetter i oktober, ifølge pressemeldingen.

− Vi ser tegn til bedring i det svenske boligmarkedet. Nyboligprisene har stabilisert seg på et nytt nivå som møter kundenes behov. Det er stort behov for flere boliger mange steder, og utsikter til fortsatt lave renter. OBOS opplever imidlertid at mange prosjekter nå blir utsatt som følge av at politisk vedtatte planer overklages av naboer. Det forsinker vår evne til å tilføre nye prosjekter i markedet, sier Obos-sjefen.

Les pressemeldingen her

Her kan du lese mer om