Julerush på visningen: Solgt for 730.000 kroner over takst

Monica Frøseth i Aktiv Eiendom solgte nettopp et oppussingsobjekt på Oslo Øst til 730.000 kroner over takst.
–Julefreden har definitivt ikke senket seg helt ennå, sier hun.

OVER TAKST: En leilighet i denne funkisgården i Gamle Oslo ble mandag solgt til 730,000 over takst. Foto: Roar Vestad/Inviso.

  • Maria Lekve
Publisert:

Desember er vanligvis en måned preget av lavere aktivitet i boligmarkedet. Men det er ikke helt stille overalt:

– Julefreden har definitivt ikke senket seg helt ennå, sier Monica Frøseth i Aktiv Eiendomsmegling.

LES OGSÅ: Her stiger boligprisene mest

Midt i julestria. Mandag solgte hun et oppussingsobjekt i Gamle Oslo til 730.000 over takst.

–Dette viser at de som følger med på boligmarkedet ikke tar ferie, sier Frøseth.

– Jeg hadde laget 40 prospekter og tenkte at det var noe ambisiøst, men til tross for at det var dårlig vær og midt i julestria gikk jeg tom for prospekter.

Hun er glad og overrasket over at interessen for boligen var såpass stor.

– Dette var et unikt og spesielt objekt. Det ble en hyggelig julegave både for selger og kjøper, sier Frøseth.

LES OGSÅ: En tusenlapp billigere å kjøpe bolig

Mot strømmen. Leiligheten på 76 kvadratmeter lå ute på FINN til en prisantydning på 2,890.000 kroner. Ifølge Frøseth var det ni budgivere med i budrunden, som altså endte opp på 730.000 kroner over takst.

– Det er en utbredt oppfatning av at man må vente med å selge til januar, men det som er bra med desember er at det er få andre objekter på markedet, sier Frøseth.

– Mange ganger lønner det seg å gå mot strømmen. Å selge bolig i desember kan gi økt synlighet.

LES OGSÅ: Her stiger boligprisene mest neste år

Lav trafikk. Tall fra FINN Eiendom viser at trafikken på annonsene synker i ukene frem mot jul. Forrige uke var uken med foreløpig lavest trafikk i løpet av året.

Grafen viser antall ukentlige brukere på Finn Eiendom i år. Desemberukene har lavest brukerantall, noe som tyder på at færre er på boligjakt.Kilde: Finn.no

På tross av det ser vi at de annonsene som ligger ute nå får svært mange sidevisninger. Det tyder på fortsatt høy interesse og temperatur i boligmarkedet selv om vi er godt inne i julestria, sier Johan Fredrik Høvås, som er salgsdirektør hos FINN eiendom.

Johan Fredrik Høvås i FINN. Foto: Caroline Roka.

Han utdyper:

– I juleferien har mange av oss dessuten tid til å se på boliger, og de få annonsene som ligger ute får da stor oppmerksomhet.

Per dags dato er det kun 655 boliger til salgs i Oslo, mot henholdsvis 189 i Bergen og Stavanger.

– Trafikken går kraftig opp igjen i januar, når nye boligannonser publiseres, og mange igjen er på boligjakt, sier Høvås.

LES OGSÅ: Slik finner du riktig eiendomsmegler

Gode objekter, godt salg. Maren Synnevåg, som er kommunikasjonssjef i Eie eiendomsmegling mener at det er fullt mulig å oppnå høye salgspriser i desember:

– De gode objektene går bra, uansett når på året de legges ut. Og det gjelder egentlig over alt så lenge boligen er riktig priset, sier Synnevåg.

Eie eller leie? I vår kalkulator kan du legge inn dine tall og se hva som lønner seg; eie eller leie. Du finner kalkulatoren her.

– Tendensen er at folk er mindre negative til å legge ut gode objekter i november og desember enn tidligere, fordi etterspørselen er så stor, sier Synnevåg.

Ifølge henne har markedet de to siste årene holdt seg lenger inn mot jul enn tidligere.

Forrige uke solgte Eie en leilighet på 160 kvm på Frogner til 8,3 millioner kroner, 300.000 kroner over prisantydning.

Leiligheten hadde 8700 klikk på Finn.no, svært mange interessenter på visning, og ble solgt med en gang.

LES OGSÅ: Nå kan du bli en boligvinner

Stor interesse i vest. – De siste to ukene har det vært overraskende stor interesse blant kjøperne, sier Hugo Førde, som er salgssjef i DNB Eiendom Hordaland.

Han forteller om mange folk på visningene - og flere salg som har endt opp med salgspriser langt over takst.

– Det er en litt merkelig situasjon. Det er for lite tilbud, men fortsatt bra etterspørsel i markedet, sier Førde som forteller om et desember-marked med færre boliger til salgs enn normalt.

Også han tror det kan lønne seg å legge boliger til salgs på slutten av året:
– Normalt sett er mitt råd å legge ut boligen i begynnelsen av året, men det er aldri dumt å forsøke å gå litt mot strømmen, sier Førde.

LES OGSÅ: Balladen om boligmarkedet

Stille i Stavanger. Knut Sirevåg, som er administrerende direktør i Eiendomsmegler 1 Stavanger forteller om et julestille marked både i Stavanger og Kristiansand:

– Det er lite nyheter nå, de fleste kundene venter til januar med å legge ut. Det er færre folk på visningene, og færre boliger å gå på visning på, sier Sirevåg, som hevder det kan gjøre det lurt å følge med:

– Hvis jeg var på boligjakt, ville jeg fulgt med nå. Det kan være at det er færre om beinet enn ellers, sier Sirevåg.

For flere nyheter om boligøkonomi - følg Dine Penger på Facebook!

Publisert:

Her kan du lese mer om

  1. Eiendom

Flere artikler

  1. Boligmarkedet har ikke tatt høstferie: Solgt til 1,7 millioner  over takst

  2. Over 2200 visninger til helgen: Slik finner du gode boligkjøp landet rundt

  3. Boligprisene i desember: Leiligheter steg litt, eneboliger falt i desember

  4. Leilighetsprisene tilbake på samme nivå som i fjor

  5. Populære oppussingsobjekter: – Nordmenn er født med ski på beina og hammer i hånda