Ny boligpolitikk på vei: - Smart å vente litt med boligkjøpet nå
Det kan snart bli enklere for unge å kjøpe bolig. Men det betyr ikke at du skal sprette BSU-kontoen.
Sprette kontoen? – Hvis ny regjering øker sparerammen i BSU, kan det være et poeng å vente med og innløse kontoen, sier Christine Warloe, som er forbrukerøkonom i Nordea.
Samarbeidsavtalen mellom de borgerlige slår nemlig fast at det skal bli en bedre BSU-ordning.
Du kan dermed få enda mer skattefradrag - og mulighet til å fylle kontoen med mer sparekroner enn før.
LES OGSÅ: Slik sparer du best som ung
Kun til et kjøp.BSU-ordningen kan kun brukes til ett boligkjøp.
Dersom du spretter kontoen, får du altså ikke spare mer i ordningen - og dermed ikke benyttet deg av alt skattefradraget.
– Dersom BSU heves fra neste år, kan det være et poeng å vente litt med boligkjøpet?
– For førstegangskjøperen som har opplevd problemer med finansiering kan det være vel så greit å avvente litt nå, sier Warloe.
– Boligprisene ser ut til å roe seg, samt vil det trolig komme tiltak som gjør sparing og lån til bolig lettere, utdyper hun.
LES OGSÅ: – BSU-taket må heves
Lave skuldre. En full BSU-konto på 150.000 kroner og 15 prosent kapital, gir dagens unge mulighet til å låne 1 million kroner i banken.
Med mulighet til å fylle på BSU mer, samt et eventuelt lavere egenkapitalkrav, kan gi deg mer bolig for sparekronene.
– Dette øker sjansen for at flere unge vil klare å kjøpe bolig for egen maskin. Unge blir mindre avhengig av rike foreldre for å få lån, sier Warloe.
Forbrukerøkonomen er klar på i det lange løp er det smart å være boligeier, men at det kan være lurt å være leietaker noen faser av livet.
– Jeg tror at de gallopperende prisene i markedet, har vært en skikkelig stressfaktor for unge mennesker. Alle har ønsket å komme inn i boligmarkedet fortest mulig, også studenter, sier Warloe.
Nå mener hun du kan senke skuldrene noe:
– Dersom prisene ser ut til å roe seg, kan det være vel så lurt å være en periode i leiemarkedet. Prøv å finne rimelige boalternativer og en god leieavtale, slik at du får mulighet til å spare gjennom BSU-kontoen. Husk at lånemulighetene dine øker i takt med sparingen, sier Warloe.
LES OGSÅ: 4 av 5 trenger foreldrehjelp til første bolig
Kan vente. Jorge Jensen, som er fagdirektør finans i Forbrukerrådet mener du kan godt ha litt is i magen nå.
– Bruk BSU så mye som du klarer, sier Jorge B. Jensen.
– Rådet om å komme seg inn i boligmarkedet for enhver pris er et råd som fungerer bra så lenge pilene peker opp mot himmelen, men som ikke er så lurt når prisene faller, sier han.
LES OGSÅ: Tjen penger på boligen din
Forbrukergevinst. Fagdirektøren er svært positiv til at BSU-taket ser ut til å bli hevet:
– Det er en forbrukergevinst hvis grensen blir hevet. BSU er et bra spareprodukt. Her får du garantert god avkastning og et skattefradrag. Vi anbefaler alle som kan, å spare i BSU.
Han er ikke like begeistret over signalet om å fjerne egenkapitalkrav.
– Som forbruker må du uansett ikke kjøpe mer enn du har råd til, sier Jensen.
Fagdirektøren frykter at unge vil fristes til å ta på seg for høy risiko.
– Det generelle rådet er; ikke lån mer enn du greier å betjene og det rådet står seg uavhengig av hvem som sitter i regjering, sier Jensen.
LES OGSÅ: Advarer foreldre som hjelper barna med boligkjøpet
Ikke fulgt utvikling. Også DNB har et sterkt engasjement for BSU.
– Hvis en ny regjering innfrir BSU-løftet, vil det være et sosialt og fornuftig tiltak som vil gjøre det enklere for unge å komme inn i boligmarkedet, sier Even Westerveld, som er informasjonsdirektør i DNB.
Han påpeker at BSU-ordningen ikke har fulgt utviklingen i boligmarkedet generelt.
– Med dagens ordning, har man egentlig bare mulighet til å kjøpe bolig for en million, sier informasjonsdirektøren.
DNB har foreslått å øke den årlige sparegrensen til 50.000.
