Boligprisene steg 0,9 prosent i oktober

Boligprisene utviklet seg sterkere enn normalt for måneden, og aldri har det vært solgt flere boliger i oktobermåned.

  • Ida Aamodt-Hansen
  • Tuva Bønke Grønning
  • Jo Andre Aakvik
Publisert:,

Boligprisene var uendret fra september til oktober. Justert for sesongvariasjoner gir det en oppgang på 0,9 prosent.

Det viser den ferske boligprisstatistikken fra eiendomsmeglerbransjen som ble presentert i dag.

Det tok i snitt 36 dager fra en bolig ble lagt ut på Finn.no til den ble solgt i oktober. Det er like mange dager som i september, og tre dager lenger enn i oktober i fjor.

– Utviklingen i oktober var stabil og vitner om et godt marked, sier Christian Vammervold Dreyer i Eiendom Norge.

Gjennomsnittlig kvadratmeterpris for hele landet samlet var i oktober 32.225 kroner, men det er store lokale variasjoner i prisene. En bolig koster i snitt 2.960.357 kroner.

Høyere enn ventet

De siste 12 månedene har boligprisene steget 5,3 prosent.

– Vi har en utflating i markedet som er noe bedre enn vi hadde regnet med, men det er en marginal bedring, sier Dreyer.

Sjefanalytiker Eric Bruce i Nordea Markets sier til E24 at veksten var høyere enn ventet.

– Dette er en litt høyere vekst enn det vi har sett for oss, men vi ser jo at rentene er lave og at bankene nå har en større utlånsvilje, sier han.

– Aldri solgt mer

Dreyer peker på at sesongjusteringene er preget av både fjoråret som var svakt og 2012 som var veldig svakt. Tallene er likevel overraskende gode.

– Dette har vært en sterk måned prismessig. En positiv prisutvikling er trenden i markedet akkurat nå.

Dreyer trekker også frem at det ble solgt 8813 boliger i oktober, noe som er den høyeste registreringen de har gjort i en oktobermåned noen gang. I oktober i 2013 ble det solgt 8170 boliger.

– Vi har aldri tidligere registrert et høyere antall solgte boliger i oktober måned eller samlet hittil i å, sier Dreyer.

– Det er en helt annen psykologi i markedet. Kjøpere og selgere opplever det som tryggere å bevege seg inn og ut av markedet enn de gjorde for ett år siden, sier han.

Artikkelen fortsetter under bildet

OPPGANG: Boligprisene pleier normalt sett å falle noe i oktober. I år var det imidlertid en oppgang på 0,9 prosent. Her fra Bergen sentrum.

Bekymret for gjeld

Finanstilsynet viste i sin rapport i går bekymring over utviklingen i gjeldsnivået sett i lys av utviklingen i resten av den norske økonomien.

– Vi kan ikke si noe annet enn av vi er enig i Finanstilsynets synspunkter, sier styreleder i Eiendom Norge, Leif J. Laugen.

Analyser av 4.200 boliglån viser at 34 prosent av låntagerne under 35 år har en belåningsgrad på over 85 prosent på sin bolig.

Dette er 11 prosentpoeng over samme undersøkelse i fjor. Hver tiende yngre boliglånsstaker har nå en belåningsgrad som overgår boligens verdi.

Les også

Hver tiende låntaker under 35 år tåler ikke at renten stiger med 5 prosentpoeng

Normalt med falli oktober

Christian Vammervold Dreyer i Eiendom Norge presenterte prisstatistikken for boligmarkedet i oktober i dag, onsdag 5. november.

Javad M. Parsa

Hvert år siden 2007 har det vært en nedgang i boligprisene fra september til oktober, bortsett fra en ørliten oppgang på 0,1 prosent i 2009.

I oktober i fjor var fallet på hele 1,5 prosent – før sesongjustering, viser statistikken.

September i år, var imidlertid en god måned for boligmarkedet, med en sesongjustert prisvekst på 0,7 prosent.

Ikke justert var det en liten nedgang på 0,1 prosent.

– Vi er i ferd med å legge bak oss et sterkt år for boligmarkedet, sa Christian Dreyer under pressekonferansen for septembertallene.

Oppgang for borettslag

Flere aktører har allerede levert tall for oktober. Eiendomsmeglerfirmaet Eie rapporterer om et fortsatt bra salg hvor 60 prosent av de solgte boligene har gått til eller over prisantydning.

Både tall fra Obos og fra Garanti Eiendomsmegling viste en prisoppgang på 0,9 prosent i oktober. Altså har borettslagsleiligheter hatt en liten oppgang – ikke justert for sesongvariasjoner.

– Trenden peker klart oppover. Dette er i motsetning til i fjor høst hvor alt tydet på en nedadgående kurve. Alt tyder på at prisene vil fortsette å stige, sa kommunikasjonsdirektør i Obos Åge Pettersen.

En undersøkelse gjennomført av Eiendomsmegler 1 viser at halvparten av nordmennene tror boligprisene vil stige fremover. Kun seks prosent tror boligprisene vil falle.

Nettmøte

Klokken 13.30 i dag svarer sjeføkonom Shakeb Syed på dine spørsmål om boligpriser og norsk økonomi. Send inn spørsmål til nettmøtet her.

Oljeprisen har falt kraftig de siste månedene, og anslaget for oljeinvesteringene de neste årene viser et betydelig fall.

Les også

Dusj og do på kjøkkenet: Lagt ut for 3 millioner, solgt for 5,6

Norges Bank forventer et investeringsfall på 10 milliarder kroner neste år, noe som vil få ringvirkninger for utviklingen i fastlandsøkonomien.

Samtidig kutter EU-kommisjonen ned vekstanslagene for eurosonen for neste år.

Men hva har fallet i oljeinvesteringene og oljeprisen med boligprisene å gjøre?

Send inn spørsmål til Shakeb Syed. Han svarer fra klokken 13.30

Eiendomsmeglerbransjens boligprisstatistikk utarbeides av Eiendom Norge, Finn og Eiendomsverdi AS.

Les også:

Tall fra eiendomsmelgere varsler om prisvekstHver tiende låntaker under 35 år tåler ikke at renten stiger med 5 prosentpoengLeieprisene faller over hele landetDette kjennetegner boligene som selges høyt over takstObos-prisene steg i oktober

Her kan du lese mer om

  1. Eiendom
mail
E24

Start dagen med

Morgengryn Logo

Hold deg oppdatert på de viktigste nyhetene, de siste nøkkeltallene, og dagens kalender. Tilbudet er gratis.

Flere artikler

  1. Her har boligprisveksten vært tre ganger så høy som resten av landet det siste året

  2. Kraftig vekst i boligprisene - steg 1,4 prosent i oktober

  3. – Nordmenns favoritthobby er å bytte boliger med hverandre

  4. Annonsørinnhold

  5. Boligprisene falt med 1,6 prosent i september

  6. Oppgang for boligprisene