Her har det blitt vanskeligere å få boliglån

Meglertopp tror restriktive banker vil forsterke boligbremsen på Sørvestlandet.

TØFT FOR BOLIGJAKTERE: Bildet viser boliger ved Stavanger, hvor Sparebank 1 SR-Bank bekrefter at det er blitt tøffere å spikre boligfinansiering.

Foto: Trond Sørås VG
  • Karl Wig
Publisert:

I dagens Norge er forskjellene store – ikke minst i boligmarkedet.

I Oslo er det utlånsfest i bankene, i takt med et brennhett boligmarked som nesten ser ut til å fortsette mot himmelen.

Men etter boligpris-ras og økende arbeidsledighet i de oljebrems-rammede regionene av Norge, kniper bankene nå igjen pengesekken på Sør- og Vestlandet.

Det er i alle fall tilbakemeldingen fra 500 meglere over hele landet, som er spurt i en ny undersøkelse fra Norges Eiendomsmeglerforbund (NEF) kalt «Meglerinnsikt».

Der fortelles det om store regionale forskjeller i bankenes behandling av lånekunder.

På Sørvestlandet svarer syv av ti meglere at de opplever at bankene har blitt mer restriktive i sin utlånspraksis.

Onsdag klokken 11 legges ferske boligtall for april frem. Følg med på E24!

Les også

Nå vrakes verditakst for Oslo-boliger: – Har vært en sovepute for meglerne

Må tåle 10 prosents verdifall

Sparebank 1 SR-Bank har sitt hovedkontor i Stavanger. Konserndirektør Thor-Christian Haugland bekrefter at det har blitt vanskeligere for kunder å spikre boliglån, da særlig i det siste halvåret.

Han presiserer at dette ikke kommer av innstramminger i selve utlånspraksisen, men at det fallende boligmarkedet gjør det tøft for flere å møte kravene.

– Når vi ser at mellomfinansiering gir stram økonomi, er vi tydelig i vårt råd om at kunder selger før de kjøper ny bolig. Det gir større andel som ikke kommer i kjøpers posisjon før de er i selgers posisjon, sier Haugland til E24.

Og dét å være boligselger i Stavanger er ikke særlig gøy for tiden. Oljebyen har landets svakeste boligprisutvikling. Snittboligen har falt 6,7 prosent i verdi det siste året. Og det kan gå måneder før man får solgt.

– Skal du kjøpe før du selger, må vi forutsette at det tar tid. Og i den perioden forutsetter vi et verdifall på 10 prosent, sier banksjefen.

Les også

Skatteparadis-saken preller av boligjaktere: Rekordmange ber om DNB-lån

– Forsterker oppbremsingen

Flere banker på Sørvestlandet krever at boligeiere selger sin gamle bolig før de får boliglån, ifølge undersøkelsen.

Lånevanskene gir bekymringer om en forsterket spiral: Boligprisene faller, bankene blir mindre utlånsvillige, færre kan kjøpe bolig – og boligmarkedet bremser enda mer.

Administrerende direktør Carl O. Geving i Norges Eiendomsmeglerforbund (NEF)

Foto:

– Oljesmellen har spredt uro hos forbrukere som er usikre på sin fremtidige økonomi, og hos banker som er usikre på folks betjeningsevne, sier NEF-direktør Carl O. Geving i en kommentar til tallene.

– Dette forsterker oppbremsingen i deler av boligmarkedet og bidrar til et betydelig fall i omsetningsvolum, fortsetter meglertoppen.

Meglerne opplever at bankenes atferd bidrar til å forsterker toppene og bunnene i et delt norsk boligmarked, han.

Det meldes om helt andre tilstander i Oslo. NEF-sjefen viser til det hete boligmarkedet, men også hard konkurranse bankene imellom.

– Bankenes kamp om andeler i boliglånsmarkedet og kundenes kamp om få objekter gir svært god tilgang på kreditt, sier han.

Les også

109.000 per kvadrat – på Oslos østkant

Les også

Ny statistikk: Kraftig fall i boligsalget

Les også

Nå vrakes verditakst for Oslo-boliger: – Har vært en sovepute for meglerne

Her kan du lese mer om

  1. Boligmarkedet
  2. Bank
  3. Bolig
mail
E24

Start dagen med

Morgengryn Logo

Hold deg oppdatert på de viktigste nyhetene, de siste nøkkeltallene, og dagens kalender. Tilbudet er gratis.

Flere artikler

  1. – Mange opptrer veldig medsyklisk

  2. Svenske banker: Flere boligkunder velger å selge først

  3. Her endres lånekravene med boligprisene

  4. Annonsørinnhold

  5. Ny statistikk: Kraftig fall i boligsalget

  6. Største juni-fall noensinne