Boligmarkedet girer ned: Sjekk prisene i din by

Ellevill bonanza ligger bak oss, og nå tøffer boligmarkedet fremover i mer behagelig fart, ifølge meglerbransjen. Sjekk hva boligene selges for i landets byer nå.

MEST NED I APRIL: Men Ålesund-meglerne er bare positive til boligmarkedet sitt – som de betegner som sunt og velbalansert.

Foto: Svein Ove Ekornesvåg NTB scanpix
Publisert:

For å være helt korrekt: Jo, det har blitt enda litt dyrere å kjøpe bolig i nesten alle byer i måneden som gikk.

Men det har ikke blitt så mye dyrere som det pleier å bli. Derfor mener ekspertene vi kan snakke om en avkjøling av det norske boligmarkedet, hvor prisfall er en mulighet senere i år hvis utviklingen fortsetter.

For landet samlet ble boligene 0,5 prosent dyrere i april, med paddeflat prisutvikling hvis vi sesongjusterer – april byr vanligvis på sterkere prisvekst enn dette.

Oslo leder ikke lengre an

Men ikke alle byer trekker i samme retning. Her er noen hovedtrekk:

  • Oslo leder ikke lengre an i prisgaloppen: Både Porsgrunn, Moss og Fredrikstad hadde høyere prisvekst i april – sistnevnte med én prosent, som er høyest i landet.
  • Men selv om meglerbransjen nå ser en klar avkjøling i hovedstaden, steg prisene fortsatt 0,6 prosent, noe som overrasket enkelte eksperter siden det er mer enn landssnittet. Kvadratmeterprisen stiger dermed videre til ny Norges-rekord på 72.264 kroner.
  • I byer på Sørlandet og langs vestkysten er april-utviklingen gjennomgående svakere: Prisene sank 0,3 prosent i både Kristiansand og i Bergen, mens Haugesund opplevde 0,2 prosents prisfall. Ålesund hadde den svakeste utviklingen av alle byer, med prisfall på 0,5 prosent.
Les også

Nyboliger: – Mars den beste måneden vi har hatt

– Opplever ikke markedet som negativt

Men Ålesund-meglere er bare positive.

– Jeg synes det går ganske bra, jeg, sier Geir Kristian Ødegård ved EiendomsMegler 1 i Ålesund til E24.

FORNØYD: Daglig leder Hanne Vadset Knotten i Privatmegleren i Ålesund.

Foto: Privatmegleren

– Det tar lengre tid å selge enkelte boliger, men det er et sunt marked med god balanse, sier han.

Daglig leder Hanne Vadset Knotten ved Privatmegleren i Ålesund synes heller ikke svakt fallende priser i april er noe å furte over.

– Vi opplever ikke markedet som negativt. Det er god balanse mellom tilbud og etterspørsel. Det går raskere å selge boliger, og omsetningstiden har sunket med syv dager. Det er et aktivt marked, og på lengre sikt er også prisene moderat opp, sier Knotten.

Hun forklarer at Ålesund har blitt skjermet for de store boligprissvingningene som for eksempel Stavanger har sett. Der raste prisene i kjølvannet av oljekrisen, og først nå begynner markedet å ta seg opp igjen.

– I Ålesund har vi et veldig robust og variert næringsliv. Fiskeri står sterkt, og det er en bransje som har gått så det suser det siste året, sier hun.

Sjekk boligprisutviklingen i norske byer

I oversikten under ser du den nominelle boligprisveksten for ulike norske byer i april. Du kan også sjekke prisutviklingen det siste året, og hva hver kvadratmeter koster i snitt nå.

OSLO: April: +0,6 prosent. Siste 12 md.: +20,7 prosent. Pris per m²: 72.264.

FREDRIKSTAD: April: +1,0 prosent. Siste 12 md.: +10,5 prosent. Pris per m²: 28.530

MOSS: April: +0,9 prosent. Siste 12 md.: +13,0 prosent. Pris per m²: 33.960

SARPSBORG: April: +0,3 prosent. Siste 12 md.: +9,8 prosent. Pris per m²: 25.697

HAMAR: April: +0,5 prosent. Siste 12 md.: +9,2 prosent. Pris per m²: 30.788

LILLEHAMMER: April: +0,5 prosent. Siste 12 md.: 9,2 prosent. Pris per m²: 31.999

DRAMMEN: April: +0,3 prosent. Siste 12 md.: +13,1 prosent. Pris per m²: 39.477

LARVIK: April: +0,0 prosent. Siste 12 md.: +4,5 prosent. Pris per m²: 24.484

SANDEFJORD: April: +0,6 prosent. Siste 12 md.: +6,5 prosent. Pris per m²: 25.684

TØNSBERG: April: +0,1 prosent. Siste 12 md.: +7,6 prosent. Pris per m²: 33.820

PORSGRUNN: April: +0,7 prosent. Siste 12 md.: +7,6 prosent. Pris per m²: 22.873

SKIEN: April: +0,4 prosent. Siste 12 md.: +9,5 prosent. Pris per m²: 21.567

KRISTIANSAND: April: -0,3 prosent. Siste 12 md.: +1,5 prosent. Pris per m²: 30.369

SANDNES: April: +0,0 prosent. Siste 12 md.: -1,3 prosent. Pris per m²: 32.204

STAVANGER: April: +0,1 prosent. Siste 12 md.: -1,2 prosent. Pris per m²: 37.825

HAUGESUND: April: -0,2 prosent. Siste 12 md.: +0,5 prosent. Pris per m²: 22.203

BERGEN: April: -0,3 prosent. Siste 12 md.: +2,4 prosent. Pris per m²: 41.736

ÅLESUND: April: -0,5 prosent. Siste 12 md.: +2,5 prosent. Pris per m²: 30.914

TRONDHEIM: April: -0,2 prosent. Siste 12 md.: +6,7 prosent. Pris per m²: 44.473

BODØ: April: +0,2 prosent. Siste 12 md.: +7,5 prosent. Pris per m²: 36.016

TROMSØ: April: +0,0 prosent. Siste 12 md.: +5,3 prosent. Pris per m²: 44.338

SNITT NORGE: April: +0,5 prosent. Siste 12 md.: +10,7 prosent. Pris per m²: 40.824

Kilder: Eiendom Norge, Finn.no og Eiendomsverdi.

Les også

– Boligprisveksten dabber betydelig av

Les også

Svak boligprisvekst i april: – Ikke usannsynlig med korreksjon

Les også

Oppussingsobjekt på Oslos beste vestkant:
5,3 mill. over prisantydning