DNB stanser valutalån til bolig: – Blir bare et spekulasjonsprodukt

Norges største bank lar ikke lenger privatkunder ta opp boliglån i fremmed valuta.

– Det er hårreisende at privatkunder kan ta opp store lån i én valuta, og investere i bolig i en annen valuta, sier investeringsøkonom Karl Oscar Strøm til E24.

Torsdag forrige uke ga Sveits opp sitt «valutaforsvar» mot euroen – en beslutning som sendte sveitserfrancen til himmels.

Ved dagens ende var den opp 16 prosent mot den norske kronen.

I praksis betyr det at en nordmann med to millioner kroner i sveitserfranc-lån plutselig hadde 320.000 kroner i «ekstra» gjeld.

Stenger kranene

Og Strøm, som betegner norske bankenes valutalån til vanlige boligkunder som «galskap», har nå fått gehør – i alle fall hos den største.

– På bakgrunn av svingningene i valutamarkedet den siste uken, stengte vi adgangen for private til å ta opp boliglån i valuta i DNB på fredag, sier informasjonsdirektør Even Westerveld til E24.

Sin størrelse tatt i betraktning har DNB relativt få privatkunder med valutalån. Ifølge Westerveld dreier det seg om et hundretalls personer, hvor en mindre andel av disse har valutalånet som boliglån.

– Det er en veldig, veldig liten andel av våre kunder som har boliglånet sitt i fremmed valuta. Det er fordi man skal være villig til å ta ekstremt høy risiko for å ha valutalån. Det er et produkt som kun er for spesielt interesserte, sier Westerveld.

Vil ha frarådingsplikt

Investeringsøkonom Karl Oscar Strøm langt ifra alene om å rette kritikk mot norske bankenes omgang med valutalån.

Sjeføkonom Harald Magnus Andreassen i Swedbank mener norske bankene bør ha plikt til å fraråde mot valutalån.

I et blogginnlegg i forrige uke spør også finansmannen Peter Warren om valutaspekulasjon med boliglån egentlig er forenelig med god forretningsskikk, og trekker paralleller til de mye kritiserte strukturerte spareproduktene.

– Ikke ansvarlig å tilby

Og fra fredag fikk altså ingen privatkunder hos DNB lenger lov til å pådra seg slik gjeld.

– Vi mener det er så store svingninger i valutamarkedet nå at det vil være ren spekulasjon. Da er det mest ansvarlig fra vår side å ikke tilby det akkurat nå.

– Det er ikke forsvarlig?

– Det er i alle fall ekstremt høy risiko, og da blir det bare et spekulasjonsprodukt. Det ønsker ikke vi at det skal være.

- Peter Warren er blant de som nå retter kritikk mot bankenes bruk av valutalån til bolig, og sier kundene kan ha fått dårlige råd?

- Jeg opplever ikke at den kritikken rammer oss.

På ubestemt tid

Beslutningen om å stanse boliglån i valuta er tatt på ubestemt tid, får E24 opplyst mandag.

Westerveld sier DNB fremover vil gjøre «fortløpende vurderinger av situasjonen» for å avgjøre når det eventuelt igjen skal tilbys privatkunder.

– Det er et produkt vi ikke markedsfører i det hele tatt, påpeker Westerveld.

– Vil dere noen gang anbefale vanlige folk å ta opp slike lån?

– Nei, og siden vi ikke markedsfører produktet og nå også har stengt adgangen, sier det vel seg selv. Det er ikke for vanlige boliglånskunder.