Norsk megler selger milliardvilla

Cannes-eiendommen sør i Frankrike kan bli din for 1.283.760.000 kroner.

Fredrik Lilloe har fått i oppdrag å selge villaen.

Knight Frank
  • Svein Olav Sæter
Publisert:,

Fullblods kino, nattklubb, garasje til 20 biler, kjempebasseng, tennisbane, flere kjøkken – og «en safe så stor at du kan gå inn i den».

Skrytelisten over fasiliteter er lang når gigantvillaen «Palais Venitien» ligger ute for salg. Og det er nordmannen Fredrik Lilloe som har fått oppdraget med å finne en kjøper.

– Villaen har alt du kan tenke deg, sier Lilloe, som er eiendomsmegler og daglig leder i Knight Frank French Riviera.

Eiendommen ligger på toppen av høyden i Cannes. Megleren opplyser at eieren tidligere har stått bak verdens dyreste eiendomssalg, Chateau Louis XIV utenfor Paris.

Knight Frank

Eiendommen har til sammen 60 mål.

Knight Frank

Inne i villaen har man 3200 kvadratmeter å boltre seg på.

Knight Frank

Villaen har ni soverom og like mange bad. Til sammen er det 3200 kvadratmeter med boareal og 60 mål med eiendom.

– Det er utrolig med penger brukt fra start til slutt. Ved siden av kjempebassenget er det en stor dam med koi-fisk. Jeg vil tippe én stor koi-fisk vil koste 100.000 kroner, sier Lilloe.

Ved siden av kjempebassenget er det en dam med koi-fisker.

Knight Frank

I tillegg til store areal å bo på, har eiendommen også åtte rom til å underholde gjester og plass til personale.

– Det ene kjøkkenet koster opp mot 15 millioner kroner og det andre profesjonelle kjøkkenet enda mer. Pengene brukt på eiendommen er jo helt hinsides, i hvert fall i forhold til folk flests budsjett, sier Lilloe.

– Det er lagd for verdenseliten, tilføyer han.

Kjøkkenet til personlig bruk kostet 10–15 millioner kroner å bygge.

Knight Frank

Det profesjonelle kjøkkenet i etasjen under kostet trolig enda mer.

Knight Frank

Voldsom pågang

Villaen er den dyreste eiendommen Knight Frank har på det åpne markedet på den franske rivieraen.

Selv om de færreste har råd til akkurat denne eiendommen til nær 1,3 milliarder kroner, er det mange som er interessert i lignende, ifølge megleren.

– Vi har hatt en voldsom pågang siden april, også fra nordmenn. Året i år kommer til å bli like bra, om ikke litt bedre, enn i fjor, sier Lilloe.

Han mener det er coronaviruset som har åpnet døren for mange nye huskjøp.

– Folk har skjønt at de kan bruke eiendom i Sør-Frankrike mye mer med den fleksibiliteten de har fått med jobb.

Mens milliardvillaen er en prisklasse høyere enn de fleste kan tenke seg, har corona og jobbing hjemmefra ført til at flere er interessert i bolig i Sør-Frankrike.

Knight Frank

Her kan til og med mann og kone holde én meters avstand.

Knight Frank

– I tillegg er det flere klassiske landsbyer bak Nice, Cannes og Antibes hvor du kan få 2–3 mål, basseng, utekjøkken og mange soverom. Der kan man låse seg inn i noen uker eller måneder uten at det føles så veldig som en straff. Du har liksom alt, sier Lilloe.

Til sammen har oppgangen i etterspørselen ført til 50 prosent flere forespørsler, 30 prosent flere transaksjoner og rekordtransaksjoner flere stedet i Sør-Frankrike, ifølge eiendomsmegleren selv.

– I begynnelsen lette mange etter stressalg og store rabatter. Det har vi ikke sett i det hele tatt. Sør-Frankrike er ikke stedet for det.

Vanlig vintertemperatur i Cannes er rundt 10 grader. Da kan det være greit med innendørs svømmebasseng.

Knight Frank

– Markedet er opp ned

Nordmannen bosatt i Valbonne opplyser om at det kan ta mange år å selge milliardeiendommen, men at en budrunde ikke vil skje på vanlig norsk vis.

– Markedet her er opp ned. Prisen settes høyest mulig, så tar man bud derfra.

– Den tradisjonelle måten er at man har en pris og så selger man til 5–10 prosent under den, forteller Lilloe.

Milliardvillaen i Cannes har også tennisbane.

Knight Frank

Det betyr likevel ikke at villaen nødvendigvis havner under milliarden.

– Vi har sett at i år, så lenge vi er involvert, så blir boliger prisgitt så å si korrekt. I år har vi sett mange eiendommer gå til utgangspris, sier Knight Frank-eiendomsmegleren.

Palais Venitien, som villaen heter, har flere oppholdsrom til å underholde gjester.

Knight Frank

Eiendommen selges av Knight Frank French Riviera, hvor Fredrik Lilloe er daglig leder.

Knight Frank

Åpen for nordmenn som vil flotte seg

Så langt er det kinesere og øst-europeere som har vært nærmest å kjøpe eiendommen. Flere har vist interesse, men det er ingen bud enda.

– Vi åpner for nordmenn som har lyst å flotte seg! Vi sier ikke nei takk til norske penger. Det er mye av det her nede nå, sier Lilloe.

Nordmenn som vil flotte seg trenger ikke forlate huset for å dra på nattklubb.

Knight Frank

Corona har nemlig ikke skremt bort norske kjøpere interessert i sør-fransk eiendom.

– Jeg har en nordmann som kommer ned i dag og en annen på telefonen i morges. Rett etter støvet hadde lagt seg i april begynte vi med virtuelle visninger. Nå er vi tilbake til vanlige visninger, men med munnbind og god avstand, forteller Lilloe.

Kino i kjelleren gjør det lett å holde avstand til de utenfor din egen husstand.

Knight Frank

Han forventer likevel ikke at det er en nordmann som skal stikke av med milliardvillaen i Cannes.

– Vi kan ikke typisk se en skandinaver eller en engelskmann i en sånn type eiendom. Det er oftere russere, amerikanere, øst-europeere og kinesere. De synes mer typisk at dette er en flott stil og som også har en kultur hvor så stort areal er nødvendig.

Den nåværende eieren, som selger eiendommen, er fra Midtøsten. Der har gjerne damene en del av huset og mennene en annen. Så mye plass koster.

Vi ser ikke typisk en skandinaver i en slik type eiendom, ifølge eiendomsmegleren.

Knight Frank

– Det er veldig «show-off», og det har man jo i alle kulturer, men man må ha litt penger for å mestre en sånn eiendom, sier Lilloe.

Det er derfor ikke like mange interesserte som det kanskje er for en to-roms i Oslo.

– Det kan ta mange år å selge denne villaen, men det kan også skje når som helst!

Det tok 10 år å søke om tillatelse og ferdigstille villaen.

Knight Frank

Det er løp og kjøp for den med 15 prosent egenkapital, 200 millioner kroner, på konto.

Knight Frank
Les på E24+

Tilbake på hjemmekontor? Dette har du krav på

Her kan du lese mer om

  1. Eiendom
  2. Knight Frank
  3. Frankrike
mail
E24

Start dagen med

Morgengryn Logo

Hold deg oppdatert på de viktigste nyhetene, de siste nøkkeltallene, og dagens kalender. Tilbudet er gratis.

Flere artikler

  1. Dette bør du sjekke i prospektet før du går på visning

  2. Betalt innhold

    Dette er Bergens dyreste leilighet

  3. Betalt innhold

    På innsiden av budrunden

  4. Annonsørinnhold

  5. Betalt innhold

    Nå er det leiers marked i Bergen sentrum

  6. Brennhett sommermarked for små leiligheter: Sturla utsatte boligsalget for å treffe studentmarkedet