Norske boliger ble billigere i mai

Prisene ned 0,3 prosent fra april.

HETT: Boligprisene har vokst kraftig i Oslo det siste året.

Suzanne Plunkett
  • Karl Wig
Publisert:,

Det viser ferske tall fra eiendomsmeglerbransjen som ble presentert av Eiendom Norge-sjef Christian Dreyer onsdag.

Korrigert for sesongvariasjoner var boligprisene uendret.

– En prisnedgang i mai er ikke vanlig. De siste 10 årene er det kun 2008 som har hatt nedgang i prisene, og det var jo et spesielt år, sier Dreyer med henvisning til finanskrisen.

Oslo går imot strømmen og viser en boligprisvekst på 0,2 prosent. De fleste andre steder har tilbakegang.

Les også

Derfor er dagens boligtall ekstra spennende

Ser oljebrems

Dreyer sier oljebremsen delvis har slått inn i boligmarkedet.

Samtidig er boligtilbudet høyt og virker avkjølende.

– Det er stor aktivitet i nybyggmarkedet som bidrar til å øke tilbudssiden, sier Dreyer.

Det ble solgt 8791 bruktboliger i Norge i mai. Det er en nedgang på 4,8 prosent fra mai i fjor.

– Dette er en trend vi ser i de fleste regionene, særlig i Oslo og Bergen hvor det er høy etterspørsel og stort oppmøte på visninger, sier Dreyer.

Les også

Tøyen-bolig solgt for én mill. over takst før fellesvisning

Saken fortsetter.

LA FREM MAI-FASIT: Eiendom Norge-direktør Christian Dreyer, her under boligtall-fremmleggelsen i mars.

Gorm Kallestad

Fallende årsvekst

Prisene hittil i år er 6,6 prosent høyere enn de var i 2014.

– Det høres mye ut, men på denne tiden pleier mye av årets boligprisstigning å være tatt ut, presiserer Dreyer.

12-månedersveksten er nå på nei ned.

– Vi har nok toppet 12-månedersveksten for denne gang. Utover 2015 tror vi den gradvis vil gå nedover. Men vi har en vei å gå før vi kan si at det er en sunn 12-månedersvekst, sier Dreyer.

Etter prisnedgangen i mai er boligprisene nå 7,5 prosent høyere enn for ett år siden.

For at årsveksten skal gå videre ned, må boligprisene ligge i ro herfra og ut året. Dreyer tror nettopp dét vil skje, og spår en boligprisvekst på seks prosent når 2015 er unnagjort.

Les også

Tre av fire boliger gikk over prisantydning i mai: Ser ingen boligprisbrems i sikte for Oslo

Store forskjeller

Men de regionale forskjellene er denne gangen svært store. I Oslo er det sterkt press på særlig sentrumsnære leiligheter. Hovedstaden har fortsatt skyhøy årsvekst, nå på 11,1 prosent – og de går raskt unna.

– Vi ser at tilbudssiden i Oslo er på et veldig lavt nivå i forhold til hvordan det vanligvis er på denne tiden. Det viser trøkket det er i Oslo-markedet, sier Dreyer.

Imens tar det i snitt 40 dager å få solgt en bolig i Stavanger. I mai falt prisene med 1,3 prosent. Oljebyen har nå den svakeste årsveksten.

– Disse store regionale forskjellene viser at man skal være varsom med å se til Oslo når man beskriver boligmarkedet. De fleste steder er det nå en bedre balanse mellom tilbud og etterspørsel, sier Dreyer.

Ga råd til Siv: – Øk tilbudssiden

Mot slutten av pressekonferansen kom meglertoppen med en oppfordring til Finansdepartementet, som for tiden jobber med nye tiltak mot boligprisveksten som er ventet innen sommerferien:

– Tenk klokt, tenk forsiktig og stimuler til økt tilbudsside. Det er det som vil balansere boligmarkedet og dempe prisutviklingen i et lengre perspektiv, sier Dreyer.

Her kan du lese mer om

  1. Eiendom

Flere artikler

  1. Ferske boligpristall: Boligprisene steg i april

  2. Kraftig vekst i boligprisene - steg 1,4 prosent i oktober

  3. Boligprisene steg i april

  4. Annonsørinnhold

  5. Ferske boligtall: Solid boligprisoppgang i januar

  6. Boligprisene steg i mars