Årets første boligtall tirsdag kl. 11: – Ingen virker redde for prisfall. Det er nesten litt merkelig

Det meldes om «påfallende» optimisme hos kjøpere foran årets første boligfasit. Men selgere som prøver å skvise ut ekstra kroner straffes kontant, ifølge meglersjefer.

MELDER OM GODT JANUAR-DRIV: Boliger på Sørenga i Oslo.

Foto: Stella Bugge VG
  • Karl Wig
Publisert: Publisert:

– Ikke en kjeft tror at det skal «gå åt skogen», ingen virker redde for høyere rente og prisfall. Det er nesten litt merkelig, sier Christoffer Askjer, daglig leder i meglerkjeden Sem & Johnsen, til E24.

Flere økonomer har spådd nedgang i boligmarkedet fremover – og meglersjefen påpeker at forbrukere pleier å ta slike spådommer til seg.

I stedet hersker en «påfallende stor positivitet» hos boligkjøperne i vintermarkedet, ifølge meglersjefen.

– Vi møter ingen på visninger som tror at prisene skal ned. Kanskje folk føler at de har hørt den spådommen så mange ganger uten at det har slått til, sier Askjer.

Meglerbransjen legger frem boligfasiten for januar tirsdag klokken 11. Årets første boligmåned pleier også å være den sterkeste; det er slett ikke uvanlig at prisveksten skyter opp både tre prosent og mer i løpet av de 31 dagene.

Les også

Knøttsmå krypinn går til «fantasipriser»: – Foreldre byr mot foreldre

Daglig leder Christoffer Askjer i Sem & Johnsen.

Foto: Sem & Johnsen

Varslet svakere januar

Sjeføkonom Nejra Macic i Prognosesenteret tviler på at boligåret 2019 får en slik pangstart.

– Det ligger an til en svakere januar enn vanlig, sa hun til E24 før julaften, og viste til at det har hopet seg opp med usolgte boliger på tampen av året som bidrar til ekstra høyt tilbud på nyåret.

Dessuten har mange nordmenn kjøpt nye boliger i prosjekter som er i ferd med å ferdigstilles, noe som vil utløser flere salg i bruktmarkedet fremover, ifølge Macic.

Når januar-fasiten fremlegges blir selve prisutviklingen bare en del av bildet.

Boligeksperter og bransjeaktører vil trolig være minst like opptatt av nøkkeltall som viser aktiviteten:

  • Antallet boliger som ble lagt ut i markedet
  • Hvor mange boliger som faktisk ble solgt
  • Og hvor lang tid boligsalgene tok i snitt

Tilbakemeldingene NEF-direktør Carl Geving har fått fra meglere indikerer at det er mange boligselgere i markedet – men at det også er mange på boligjakt.

Les også

Gir megler prisbyks på boligen din? Full strid om svenske tall

Advarer boligselgere mot høye priskrav

– Det er ingen tvil om at aktivitetsnivået er høyt mange steder, sier Geving til E24.

– Markedet er mer velfungerende enn på lang tid, fordi kjøpsinteressen og kjøpekraften matcher tilbudet så bra. Oslo nærmer seg en typisk januarmåned med brukbart boligtilbud, men ganske sterk interesse som gir god omsetning.

Askjer sier han sjelden opplever bedre balanse mellom tilbud og etterspørsel:

– Det er rett og slett det perfekte boligmarked akkurat nå, fremholder han.

Samtidig har meglerne rapportert om et marked som er svært prissensitivt, forteller Geving – nettopp fordi kjøperne har mange objekter å velge og vrake i.

– Priser du deg for høyt kan det føre til at det ikke kommer folk i det hele tatt, advarer meglertoppen.

Askjer sier det skal lite til før kjøpere skygger banen totalt:

– Boliger som prises for høyt blir ikke solgt. Det kan være så lite som noen hundretusener i forskjell fra konkurrerende objekter som gjør at det ikke engang kommer noen på visning. Dette bør boligselgere være klar over, sier han.

Publisert:

Her kan du lese mer om

  1. Bolig

Flere artikler

  1. Tror prisene bykser på fall i «vanvittig» boligtilbud

  2. Boligtopper frustrerte over hemmelige bud: – Alle blir sure på selger og megler

  3. Sjeføkonom: 2019 kan bli et kjøpers marked

  4. Oslo-meglere varsler nedtrapping av søndagsvisningene

  5. Så få Oslo-boliger har visning: – Kan ikke huske å ha sett slike tall