Krogsveen-megler: – Ingen tvil om at det er vårslipp

Når nordmenn har tatt veien ned fra påskefjellet igjen, merker meglerne et økt trykk fra boligselgere.

Tradisjonelt sett snakker vi om at det er et «vårslipp» i boligmarkedet i ukene etter påske. I år kom påsken tidlig, men likevel ser meglerne allerede at antall nye boliger for salg øker.

– Det er vel ingen tvil om at det er et vårslipp. På grunn av den tidlige påsken, er det imidlertid grunn til å tro at spredningen blir litt større utover våren, sier direktør for marked og kommunikasjon i Krogsveen, Karsten Onsrud.

Klokken 11.00 tirsdag slipper Eiendom Norge boligprisstatistikk for mars. Følg med på E24.

– På stedet hvil i Rogaland

Selv om volumet er økende, tror Onsrud etterspørselen fortsatt vil være større enn det tilbudet dekker.

Når det gjelder markedene som har gått tregt, og dette gjelder da særlig for Rogaland, er det på stedet hvil, ifølge Onsrud:

– Folk som skal selge bolig her, er imidlertid fullt klar over at de ikke kan forvente like raskt salg som i Oslo.

Også Odd Nymark, ansvarlig for Eiendomsmegler 1 i Oslo og Akershus, kan fortelle om en liten økning. Men på langt nær så mye som boligmarkedet her kunne ha trengt.

– Det er veldig lite boliger i markedet. Forrige uke var det 3.000 boliger for salg i Oslo og Akershus – det er omtrent halvparten av hva det burde vært, sier Nymark, og legger til:

– Selv om volumet økes, er det ikke nok til å dempe prispresset.

Antall boligannonser steg kraftig i fjor

Tall fra Finn viser at det var en nedgang i antall publiserte boligannonser uken før påske både i fjor og i år.

For hele landet ble 1.305 boligannonser publisert uken før påske i år (uke 11), mens det i påsken kom 1.728 nye annonser.

Tilsvarende ble det publisert drøyt 600 færre annonser i uken før påske enn uken før det igjen.

Deretter steg antallet annonser kraftig i ukene etter påske i fjor, og lå på over 2.000 frem til uke og med uke 25, altså frem til den siste uken av juni.

– Må ytterligere volumøkning til

Meglerne hos Eie Eiendomsmegling, ser en sterk økning i oppdragsinngangen for april:

– Nå etter påsken er folk klare for å selge boligen sin, og dette skjer jo egentlig hvert år, sier administrerende direktør Hedda K. Ulvness i Eie Eiendomsmegling.

Selv om det altså har vært en relativt god økning i antall leiligheter for salg ved overgangen til april måned, kan Eie-meglerne melde om godt besøkte visninger. Det kan dermed virke som om volumet som kom i helgen, og da spesielt i Oslo og Akershus, raskt blir absorbert av etterspørselen.

– Det må åpenbart en ytterligere økning i volum til for å stille etterspørselen i dette området, mener Ulvness.

– Boligtørke i første kvartal

Ifølge Ulvness har mars vært rolig for deres meglere, både med tanke på volum og antall formidlede boliger.

– Man kan si at boligtørke har kjennetegnet årets første kvartal; tilbudet er ikke stort nok til at kjøperne finner det de vil ha. Snittprisen over prisantydning gikk også betraktelig ned på boliger solgt gjennom Eie fra februar til mars, fra rekordhøye 147.000 til 88.000 kroner, kan Ulvness fortelle.

Eie-direktøren har ikke fått sjekket detaljene helt ennå, men regner med at det som vanlig kommer en økning i eneboliger og rekkehus for salg.

– Folk vil gjerne vise hageflekken sin når snøen blir borte, avslutter Ulvness.