Boligprisfall i oktober
Norske boliger ble 1,2 prosent billigere fra september til oktober.
Et boligprisfall er som forventet for måneden, og sesongjustert er prisnedgangen på 0,1 prosent.
Det ble klart da meglerbransjen la frem boligstatistikken for oktober onsdag.
Selv om prisnedgang er vanlig i oktober, er denne nedgangen noe sterkere enn hva som historisk sett er vanlig.
– Dette er en av de svakeste oktober-månedene vi har målt det siste tiåret, sier Eiendom Norges-sjef Christian Dreyer, som står bak statistikken.
I oktober i fjor steg boligprisene 0,9 prosent justert for sesongvariasjoner. Det var riktignok et uvanlig unntak: Foruten en ørliten oppgang på 0,1 prosent i 2009, har oktober bydd på boligprisfall i hvert år siden 2007.
Alle områder opplevde prisfall i forrige måned. Gjennomsnittlig kvadratmeterpris for norske boliger er nå 34.878 kroner. I Oslo må du punge ut mest for plassen, med 55.073 kroner per kvadratmeter i snitt.
Meglertopper før onsdagens boligfasit: – Budrundene er ikke like hete lenger
– Har stått stille siden mars
Årsveksten er nå på vei ned. Siden samme tid i fjor har norske boliger «bare» blitt 5,6 prosent dyrere. Da septembertallene ble lagt frem for en måned siden, var årsveksten 6,9 prosent.
– Vi har nå fått det skiftet vi forventet: En tolvmånedersvekst ned mot fem prosent, sier Dreyer.
Grunnen til at årsveksten nå svekker seg, er at boligprisutviklingen har vært tilnærmet flat det siste halvåret – etter en pangstart på året.
– Vi har hatt et boligmarked som har stått stille siden mars 2015. Det bekrefter at vi er inne i en moderat utvikling i markedet, sier Dreyer.
Han tror tolvmånedersveksten skal videre ned i det 2015 avrundes.
Kommentar: Slik kan vi få færre krangler i boligkjøpet
Færre boligsalg
Antall solgte boliger faller også: På landsbasis ble det registrert 8.022 salg, mot over 8.800 i oktober i fjor.
– Vi må langt tilbake i tid for å finne en oktober-måned med færre solgte boliger, sier Dreyer.
Gjennomsnittlig formidlingstid i oktober var på 35 dager, mot 36 dager i oktober i fjor.
– Det er en helt normal salgstakt, sier Dreyer, som likevel peker på at det er store regionale forskjeller: I Stavanger tar det over to måneder å få solgt snittboligen.
– Etter to måneder med ganske kraftig fall i prisene i Stavanger, har mange boligselgere begynt å akseptere bud på langt lavere nivåer enn de trodde de ville gjøre for noen måneder siden, sier Dreyer.
