Fersk oversikt for hele landet: Så mye bolig får du for pengene

Forskjellene er større enn på lenge. Sjekk boligprisutviklingen i din by!

12,8 PROSENT OPP: Oslo har den høyeste boligprisveksten både på årsbasis og i mai (+2,2 prosent). Her fra St. Hanshaugen.

Foto: Fredrik Solstad VG
  • Karl Wig
Publisert:

– Oslo er i total ubalanse.

Slik lyder karakteristikken fra sjefen i Norges Eiendomsforbund, Carl. O. Geving, etter fredagens mai-tall for boligmarkedet.

Mai er egentlig en rolig boligmåned prismessig.

Denne gangen bykset prisene opp 1,2 prosent (sesongjustert) på landsbasis. Det skjer etter sterk prisvekst også de forrige månedene.

Tre tusen dyrere hver dag

Og det er hovedstaden som drar lasset, med en mai-oppgang på 2,2 prosent. Det betyr at en snittbolig til fire millioner har blitt 88.000 kroner dyrere på én måned.

Eller, sagt på en annen måte: Kjøpere må punge ut tre tusenlapper mer for hver eneste dag.

Les også

I denne norske byen har boligprisene steget mer enn i Oslo

Siden samme tid for ett år siden har Oslo-boliger blitt 12,8 prosent dyrere. For en bolig til fire millioner utgjør det en halv million kroner.

– Det er en vanvittig prisutvikling. Det er mange som skal bo, det bygges altfor lite, og sysselsettingen har steget med fem prosent det siste året, sier Geving, med henvisning til lånefest i bankene med rekordlav rente.

BEKYMRET: Carl O. Geving, administrerende direktør i NEF.

Foto: CF Wesenberg/Kolonihaven

– Det er denne utviklingen vi har vært engstelig for lenge, og det bare fortsetter.

Stavanger-ras på syv prosent

Men flere steder i landet er langt unna Oslo-tilstander, selv om prisene løftet seg i mai de fleste steder.

– Det er veldig store forskjeller, sier Geving.

På Sørvestlandet har oljebremsen gitt boligprisfall i flere områder.

Norges «oljehovedstad» Stavanger er blant få norske byer med prisfall også i mai. Det var på én prosent, og sender tolvmåndersveksten ned i minus syv prosent – det sterkeste fallet i landet.

En snittbolig kjøpt for fire år siden har dermed tapt seg om lag tre hundre tusen kroner i verdi.

SER LYSPUNKTER: Stavanger opplever boligprisras, men Eiendom Norge-direktør Christian Dreyer ser tegn på at markedet i den oljebrems-rammede regionen er i ferd med å normaliseres.

Foto: Terje Pedersen NTB scanpix

Ser «ny normal»

Men meglertopper ser lyspunkter.

Eiendom Norge-sjef Christian Dreyer påpeker at salgstiden i Stavanger øker, fordi det nå selges flere boliger som har ligget lenge ute for salg.

– Dette kan tyde på at boligmarkedet i regionen er i ferd med å normalisere seg, sier ham.

Det tror også NEF-direktøren.

– Det positive i Stavanger og Sandnes er at omsetningen tar seg opp, og flere har justert forventningene sine. Jeg tror vi nærmer oss en ny normal. Forhåpentligvis unngår vi et brattere fall.

Les også

Megler-topp i Oslo: – Folk er desperate

Slik går boligprisene der du bor

Oversikten viser prisutviklingen i mai, utviklingen det siste året og kvadratmeterpris akkurat nå – i alle norske byer hvor meglerbransjen fører statistikk.

Merk: Alle prisendringer er nominelle, og gjelder snittet av alle boligtyper – både eneboliger, leiligheter og tomannsboliger.

OSLO: Mai: +2,2 prosent. Siste 12 mnd.: +12,8 prosent. Pris per m²: 60.837

FREDRIKSTAD: Mai: + 1,1 prosent. Siste 12 mnd.: +8,1 prosent. Pris per m²: 26.246

MOSS: Mai: +1,3 prosent. Siste 12 mnd.: +7,3 prosent. Pris per m²: 29.605

SARPSBORG: Mai: +1,3 prosent. Siste 12 mnd.: +9,9 prosent. Pris per m²: 24.080

HAMAR: Mai: +1,6 prosent. Siste 12 mnd.: +11,4 prosent. Pris per m²: 28.093

LILLEHAMMER: Mai: + 1,3 prosent. Siste 12 mnd.: 6,6 prosent. Pris per m²: 30.082

DRAMMEN: Mai: +1,5 prosent. Siste 12 mnd.: +10,1 prosent. Pris per m²: 34.850

LARVIK: Mai: +0,6 prosent. Siste 12 mnd.: +6,6 prosent. Pris per m²: 23.894

SANDEFJORD: Mai: +0,8 prosent. Siste 12 mnd.: +5,1 prosent. Pris per m²: 25.395

TØNSBERG: Mai: +1,2 prosent. Siste 12 mnd.: +7,8 prosent. Pris per m²: 31.986

PORSGRUNN: Mai: +1,0 prosent. Siste 12 mnd.: +6,4 prosent. Pris per m²: 21.238

SKIEN: Mai: +1,3 prosent. Siste 12 mnd.: +6,4 prosent. Pris per m²: 20.189

KRISTIANSAND: Mai: +0,2 prosent. Siste 12 mnd.: +2,8 prosent. Pris per m²: 29.556

SANDNES: Mai: -0,9 prosent. Siste 12 mnd.: -5,8 prosent. Pris per m²: 32.169

STAVANGER: Mai: -1,0 prosent. Siste 12 mnd.: -7,0 prosent. Pris per m²: 35.886

HAUGESUND: Mai: +0,5 prosent. Siste 12 mnd.: +5,0 prosent. Pris per m²: 22.274

BERGEN: Mai +0,4 prosent. Siste 12 mnd.: +3,7 prosent. Pris per m²: 40.441

ÅLESUND: Mai: +0,7 prosent. Siste 12 mnd.: +5,5 prosent. Pris per m²: 29.910

TRONDHEIM: Mai: +1,1 prosent. Siste 12 mnd.: +5,6 prosent. Pris per m²: 41.742

BODØ: Mai: +1,0 prosent. Siste 12 mnd.: +7,3 prosent. Pris per m²: 34.707

TROMSØ: Mai: +0,6 prosent. Siste 12 mnd.: +4,4 prosent. Pris per m²: 42.214

SNITT NORGE: Mai: +1,1 prosent. Siste 12 mnd.: +7,3 prosent. Pris per m²: 37.354

Kilder: Eiendom Norge, Finn.no og Eiendomsverdi.

Her kan du lese mer om

  1. Eiendom
  2. Boligmarkedet
  3. Bolig
mail
E24

Start dagen med

Morgengryn Logo

Hold deg oppdatert på de viktigste nyhetene, de siste nøkkeltallene, og dagens kalender. Tilbudet er gratis.

Flere artikler

  1. Ferske boligpristall: Boligprisene steg i april

  2. – Håper høsten ikke blir like voldsom

  3. Slik er boligprisutviklingen i Norges største byer

  4. Annonsørinnhold

  5. – For tidlig å konkludere med trendskifte

  6. Hva meglerne snakker om, når de snakker om «normalen» i boligmarkedet