Dine Pengers landsoversikt: Her ble boligene billigere i fjor

For første gang siden 2009 har boligmarkedet hatt et samlet prisfall det siste året. Men de lokale variasjonene er store.

NORD OPP, SØR NED: Boligprisene har steget med seks prosent i Tromsø (til venstre) siste året. I Kristiansand har prisene derimot sunket med hele 5,6 prosent.
  • Karl Wig
Publisert: Publisert:

Ned på ett år. Den negative årsveksten betyr at norske boliger var billigere på tampen av 2013 enn da året startet.

Det ble klart da Eiendomsmeglerforetakenes forening (Eff) i dag la frem boligstatistikken for desember.

Den viser at boligprisene har sunket med 0,6 prosent siden desember 2012.

Det er første gang siden 2009 at norske boligpriser samlet sett går ned over en tolvmåneders-periode.

Les også:Denne boligtypen falt mest i pris i desember

Høstmørke. Det er det betydelige prisfallet denne høsten som omsider nøytraliserte den kraftige oppsvingen i årets første måneder.

Andre halvdel av året fikk færre salg enn normalt, og i november var det full stopp i salget av nye boliger, ifølge Eff.

Les også:Her vil boligprisene stige i 2014

Mest og minst. Men det er også store regionale forskjeller: Mens boligprisene det siste året falt med hele 5,6 prosent i Kristiansand, kan boligeiere i Tromsø fryde seg over en oppgang på seks prosent. Det er høyest prisvekst i landet.

– På vårparten merket vi at markedet begynte å ta av, med boliger som gikk mye over prisantydning. Etter sommeren ble takstene justert opp, men salgene gikk fortsatt veldig fort. Det er først nå før jul at det roet seg litt, sier Terje Opland i Eiendomsmegler 1 til Dine Penger.

Les også:Over halvparten får bolig-hjelp av foreldre

Få boliger. Årsaken til prispresset er en etterspørsel som langt overgår de få objektene til salgs, ifølge Tromsø-megleren.

– Vi har en utfordring her med alt for få boliger. I år blir en del nye byggeprosjekter ferdig, men vi får nok ingen normalisering i markedet før i 2015, spår Opland.

LANDSOVERSIKT: Slik endret boligprisene seg i fjor

Her er de prosentvise prisendringene fra desember 2012 til desember 2013. Tromsø har størst prisoppgang, mens Kristiansand har størst prisfall.

StedPrisendring des 2013 – des 2012Pris per kvadratmeter i des 2013
Moss-0.60%24100
Sarpsborg2.40%19600
Fredrikstad0.00%21600
Asker-0.50%35800
Bærum-0.90%40200
Follo0.50%31400
Øvre Romerike0.30%24900
Nedre Romerike1.20%29800
Hamar0.70%22900
Hedmark utenom Hamar0.90%17300
Lillehammer-2.90%25800
Oslo-0.90%42800
Oppland utenom Lillehammer-0.60%18700
Drammen1.30%26800
Buskerud utenom Drammen-1.00%22400
Tønsberg-0.10%25400
Sandefjord-1.20%22500
Larvik-1.10%21300
Telemark-1.10%17900
Kristiansand-5.60%26500
Agder utenom Kristiansand-3.10%21300
Stavanger-2.40%39700
Sandnes-1.70%35100
Bergen1.80%32900
Hordaland utenom Bergen-0.80%23300
Møre- og Romsdal-1.20%22100
Trondheim1.70%33300
Tromsø6.00%32100

Kilder: Eiendomsmeglerforetakenes forening (Eff), Finn.no og Eiendomsverdi

Publisert:
Gå til e24.no

Her kan du lese mer om

  1. Eiendom

Flere artikler

  1. Stor landsoversikt – sjekk siste års utvikling der du bor: Her stuper leilighetsprisene

  2. - En god utvikling hadde vært noe mellom Kristiansand og Tromsø

  3. Boligeksperter tror «januar-effekten» svekkes: Avlyser boligpris-rakett til nyttår

  4. Fortsatt boligprisnedgang: OBOS-prisene ned i desember

  5. Stor prisoversikt – sjekk fylker og byer: Slik åpnet boligåret 2014 der du bor