Boligprisene sank 1,1 prosent i november

Boligmarkedet viser få tegn til å riste av seg nedgangstidene. Prisene fortsetter å falle uvanlig mye.

Norske boliger måtte tåle nok en prisskrell i forrige måned. Ferske meglertall viser at salgsprisene over hele landet falt 1,1 prosent i snitt i november.

Det er vanlig at boligprisene synker litt i tiden før jul, men dette er uvanlig mye. Når man korrigerer for sesongtrender er prisene fortsatt tilbake 0,4 prosent for måneden.

– Det er et ganske tydelig fall i boligprisene i november, oppsummerer Eiendom Norge-direktør Christian Dreyer.

Den norske boligprisgaloppen nådde sin foreløpige topp i april. Siden har pilene i all hovedsak pekt nedover. Oktober ble et lite unntak – da var prisfallet lavere enn måneden vanligvis byr på.

Enkelte økonomer håpet dette var et forvarsel om at markedet er på vei til å snu, og at november-tallene kan underbygge et positivt omslag.

Den forhåpningen må nå legges på hylla, i alle fall foreløpig.

Med prisfallet i november er boligprisene nå 5,6 prosent lavere enn ved toppen i april.

Kraftig tilbudsbyks

Det ble totalt solgt 7.171 boliger i november. Det er en økning på 1,8 prosent fra november i fjor.

– Tross prisfallet synes vi det er overraskende at omsetningen holder seg så god, sier Dreyer, som tror det kan skyldes at mange kjøpere nå svikter nyboligmarkedet, hvor salget har stupt den siste tiden.

Gjennomsnittlig salgstid lå imidlertid på 46 dager, noe som er ti dager lengre enn i fjor.

Samlet sett kaller Dreyer aktiviteten i markedet "veldig god". Han viser til at salgsvolumet er nær toppnivå.

Mer bekymringsfullt er antallet boliger ute for salg. Her viser tallene en kraftig økning på over ti prosent.

– Tilbudssiden øker ganske mye, sier Dreyer.

Blandet i Oslo

Oslo har vært den store festbremsen for boligprisene i år. Måned etter måned har prisfallet vært sterkest i hovedstaden, noe som har dratt den nasjonale utviklingen nedover.

I november falt imidlertid Oslo-boligene "bare" 0,5 prosent i pris, noe som isolert er et tegn på bedring.

– Det er noe sterkere enn vi har sett i månedene før, kommenterer Dreyer.

I oktober sank for eksempel Oslo-prisene 1,8 prosent.

Situasjonen er imidlertid blandet i Oslo. Tempoet i markedet er fortsatt lang dårligere enn det pleier. Gjennomsnittlig salgstid var 32 dager i november.

– Det er veldig høyt til å være Oslo, påpeker Eiendom Norge-sjefen.