Boligprisene

Del av firemannsbolig gikk mer enn tre mill. over prisantydning

Leiligheten i Oslo ble kjøpt for 10,8 millioner i 2016. Megleren sier de aldri hadde forventet at resultatet skulle bli så høyt.

Boligen ligger i Tåsen Hageby i Oslo. Bildene er tatt i fjor sommer.

Boa Eiendom v/Mateusz Michalowski
  • Hanna Ghaderi
Publisert:

Den 165 kvadratmeter store leiligheten på to etasjer i Tåsen Hageby i Oslo ble solgt for 17,6 millioner kroner.

Prisantydningen var opprinnelig på 14,5 millioner kroner, og etter kniving mellom to budgivere havnet prislappen 3,050 millioner høyere enn ventet.

– Det er litt ekstraordinært, vi hadde aldri forventet at den skulle bevege seg såpass, men når det er to interesserte som har midlene, så går det fort et stykke over det man anser som normal markedsverdi, sier gründer og eiendomsmegler Tommy Friestad i Boa eiendom.

Gründer og eiendomsmegler Tommy Friestad i Boa eiendom.

Boa Eiendom

– Kom markedet i forkjøpet

Friestad sier bildene i annonsen ble tatt i fjor sommer. Megleren mener etterspørselen etter denne typen bolig er større enn tilbudet.

– Jeg tror vi kom markedet litt i forkjøpet med disse bildene vi tok i fjor, ettersom gresset snart blir grønnere og folk ser frem til det.

Megleren mener at prisantydningen ikke kan betegnes som en «lokkepris». Han sier at prisantydningen ble satt ut ifra en vurdering av leiligheten, samt andre lignende solgte boliger i området.

– Jeg føler jo også at dette legger listen for andre eiendommer i området, samtidig som man må være litt edruelig og ikke kan forvente samme resultat hver gang, sier eiendomsmegleren.

Les også

Leilighet på Grefsen solgt for 4,7 millioner over prisantydning

Kjøkkenet ble pusset opp i 2016 sammen med oppussing og innredning av kjelleren.

Boa Eiendom v/Mateusz Michalowski

Pusset opp

Boligen har fem soverom, og en praktikantdel som kan leies ut.

Ifølge eiendomsregisteret ble leiligheten kjøpt for 10,8 millioner av paret som nettopp har solgt boligen.

Prisveksten siden 2016 forklares også med at de har innredet og pusset opp kjelleren.

Eiendomsmegleren sier at de er fornøyde med prisen.

– De har lagt en del tid, penger og kjærlighet inn i denne. Det er lett å være fornøyd når det går så bra, legger Friestad til.

Les også

28 prosent færre boliger til salgs: – Vårslippet kommer

Prisnedgang i Oslo

Boligprisene steg med 1,2 prosent på landsbasis i mars. I Oslo derimot var det en prisnedgang på 1,2 prosent samme måned.

Det betyr likevel ikke at Oslo-boligene har gått ned i verdi. Sammenlignet med samme tid i fjor har boligprisene i Oslo nå steget med 15,6 prosent.

I mars ble det solgt 9.665 boliger i Norge. Det er 44,7 prosent flere enn i fjor.

Prisveksten så langt i 2021 har vært uvanlig sterk. Rekordlav corona-rente og magert boligtilbud har fått mye av skylden.

Publisert:

Her kan du lese mer om

  1. Boligprisene
  2. Eiendom
  3. Bolig
  4. Boligsalg
  5. Oppussing
  6. Boa

Flere artikler

  1. Meglere ber boligselgere senke forventningene

  2. Boligprisveksten i Norge fortsatte i mars – men i Oslo falt prisene

  3. Leilighet på Grefsen solgt for 4,7 millioner over prisantydning

  4. Bråbrems i boligprisene i april

  5. Kun én måned etter overtagelse solgte Ketil leiligheten for 710.000 kroner mer