Slik gikk det med boligprisene i din by

Mens Oslo-boliger fikk det kraftigste juli-prisfallet som noen gang er målt, er det normaltilstander de fleste andre steder. Sjekk utviklingen i din by!

STERKEST PRISUTVIKLING HER: Selv om boligprisene i Moss faktisk sank 0,3 prosent i juli, var fallet større i samtlige andre byer hvor meglerbransjen fører statistikk.

Foto: Berit Roald NTB scanpix
  • Karl Wig
Publisert:,

Landets boliger ble i snitt 1,2 prosent billigere i juli, et prisfall som er litt større enn sommermåneden vanligvis byr på.

– Det «rugler litt» i boligmarkedet, men på ingen måte dramatisk, sier Privatmegleren-direktør Grethe Meier til E24.

Oslo drar ned landssnittet betydelig. Her falt prisene 2,8 prosent – desidert mest av landets byer, og det sterkeste fallet som noen gang har målt i hovedstaden i juli.

– Det er stort sett god balanse mellom tilbud og etterspørsel på landsbasis, mens Oslo har gått fra selgers til kjøpers marked denne våren, sier Carl O. Geving, direktøren i Norges Eiendomsmeglerforbund.

Les også

Tredje måned med fall i Oslo-prisene: – Spekulantene er borte

– Mange selgere har nå nedjustert sine prisforventninger og imøtekommet kjøperne, fortsetter han.

Ser nytt Stavanger-prisløft

På de fleste andre steder falt boligprisene tilbake under én prosent i juli, noe som er helt normalt for måneden.

– Det som selges i juli er gjerne boliger som har ligget ute før sommeren. Dermed blir selgerne mer mottagelige for å akseptere noe lavere priser, forklarer Christian Dreyer, direktør i meglerforeningen Eiendom Norge.

– Denne gangen er det jevnt over veldig små endringer i prisutviklingen. Det er Oslo og Akershus som stikker seg ut, fortsetter han.

FRISKMELDT ETTER OLJEKRISEN: Eiendom Norge-direktør Christian Dreyer tipper boligprisene i Stavanger vil fortsette sitt comeback i august.

Foto: Terje Bendiksby NTB scanpix

Geving i NEF ser like fullt noen interessante trekk: Agder-fylkene og Rogaland fortsetter å vise en stabil prisutvikling, etter å ha ristet av seg boligprisfallet som oppsto i kjølvannet av oljekrisen.

– Dette reflekterer en god balanse mellom tilbud og etterspørsel, og en forsiktig utvikling over tid som akkumulert gir positive utslag på tolvmånedersveksten, sier meglertoppen.

I «oljehovedstaden» Stavanger har boligprisene karret seg opp 1,3 prosent de siste tolv månedene. I juli sank prisene 0,6 prosent, men når man justerer for prisfallet måneden pleier å ha, er utviklingen egentlig positiv, fremholder Dreyer i Eiendom Norge.

– Det virker som et velfungerende marked, selv om det fortsatt er en del som selges under prisantydning. Jeg tror det tar seg opp i august, sier han.

Ingen byer hadde prisvekst

Den minste prisnedgangen blant byene finner vi i Moss, med en liten korreksjon på 0,3 prosent i juli. Ingen av byene hadde prisvekst.

Les også

– Får vi en prisnedgang i august, er det mer illevarslende

– Moss er en attraktiv by i pendleravstand fra Oslo, som flere har fått øynene opp for, kommenterer Geving.

Boligprisene i Norge har nå falt i tre måneder på rad, noe som er uvanlig. Meier i Privatmegleren tror ikke det vil fortsette så lenge.

– Boligmarkedet har alltid vist en evne til å gjøre comeback etter kortere perioder med korreksjon, sier hun.

– Det vil også skje denne gangen.

August er måneden som historisk sett har hatt det nest største boligprisbykset, etter januar. Senere utpå høsten har prisene pleid å stå stille eller synker noe.

Les også

Boligprisene falt 1,2 prosent i juli (– 0,2 sesongjustert)

Sjekk boligprisutviklingen by for by

I oversikten under kan du sjekke hvordan boligprisene utviklet seg i juli i alle norske byer hvor meglerbransjen fører egen statistikk.

Du kan også sjekke prisendringen de siste tolv månedene og hva hver kvadratmeter koster deg i snitt akkurat nå.

OSLO: Juli: -2,8 prosent. Siste 12 mnd.: +6,4 prosent. Pris per m²: 71.185

FREDRIKSTAD: Juli: -0,9 prosent. Siste 12 mnd.: +8,6 prosent. Pris per m²: 28.650

MOSS: Juli: -0,3 prosent. Siste 12 mnd.: +10,8 prosent. Pris per m²: 34.671

SARPSBORG: -1,0 prosent. Sist 12 mnd.: +6,7 prosent. Pris per m²: 25.563

HAMAR: Juli: -0,5 prosent. Siste 12 mnd.: +7,2 prosent. Pris per m²: 32.279

LILLEHAMMER: Juli: -0,8 prosent. Siste 12 mnd.: +7,1 prosent. Pris per m²: 32.391

DRAMMEN: Juli: -0,8 prosent. Siste 12 mnd.: +9,9 prosent. Pris per m²: 40.380

LARVIK: Juli: -1,0 prosent. Siste 12 mnd.: +3,0 prosent. Pris per m²: 24.763

SANDEFJORD: Juli: -1,1 prosent. Siste 12 mnd.: +3,7 prosent. Pris per m²: 26.540

TØNSBERG: Juli: -0,9 prosent. Siste 12 mnd.: +5,6 prosent. Pris per m²: 33.901

PORSGRUNN: Juli: -1,0 prosent. Siste 12 mnd.: +5,3 prosent. Pris per m²: 22.581

SKIEN: Juli: -1,1 prosent. Siste 12 mnd.: +6,3 prosent. Pris per m²: 21.630

KRISTIANSAND: Juli: -0,6 prosent. Siste 12 mnd.: +1,1 prosent. Pris per m²: 30.656

SANDNES: Juli: -0,8 prosent. Siste 12 mnd.: +0,5 prosent. Pris per m²: 31.849

STAVANGER: Juli: -0,6 prosent. Siste 12 mnd.: +1,3 prosent. Pris per m²: 38.198

HAUGESUND: Juli: -0,8 prosent. Siste 12 mnd.: -0,5 prosent. Pris per m²: 22.608

BERGEN: Juli: -0,6 prosent. Siste 12 mnd.: +0,0 prosent. Pris per m²: 43.029

ÅLESUND: Juli: -0,7 prosent. Siste 12 mnd.: +1,4 prosent. Pris per m²: 31.102

TRONDHEIM: Juli: -0,8 prosent. Siste 12 mnd.: +4,1 prosent. Pris per m²: 45.630

BODØ: Juli: -0,5 prosent. Siste 12 mnd.: +7,2 prosent. Pris per m²: 36.588

TROMSØ: Juli: -0,6 prosent. Siste 12 mnd.: +4,8 prosent. Pris per m²: 45.480

SNITT NORGE: Juli: -1,2 prosent. Siste 12 mnd.: +4,8 prosent. Pris per m²: 40.782

Kilder: Eiendom Norge, Finn.no og Eiendomsverdi.

Her kan du lese mer om

  1. Boligmarkedet
mail
E24

Start dagen med

Morgengryn Logo

Hold deg oppdatert på de viktigste nyhetene, de siste nøkkeltallene, og dagens kalender. Tilbudet er gratis.

Flere artikler

  1. Tror Oslos korreksjonsbrems forplanter seg

  2. – Den store rabattperioden er over

  3. Overraskende boligprisfall i juli

  4. Annonsørinnhold

  5. – Det sprer seg

  6. Ferske boligtall onsdag: Forventer fortsatt prisnedgang