Slik gikk det med boligprisene i din by

Mens Oslo-boliger fikk det kraftigste juli-prisfallet som noen gang er målt, er det normaltilstander de fleste andre steder. Sjekk utviklingen i din by!

STERKEST PRISUTVIKLING HER: Selv om boligprisene i Moss faktisk sank 0,3 prosent i juli, var fallet større i samtlige andre byer hvor meglerbransjen fører statistikk.

Foto: Berit Roald NTB scanpix
Publisert:,

Landets boliger ble i snitt 1,2 prosent billigere i juli, et prisfall som er litt større enn sommermåneden vanligvis byr på.

– Det «rugler litt» i boligmarkedet, men på ingen måte dramatisk, sier Privatmegleren-direktør Grethe Meier til E24.

Oslo drar ned landssnittet betydelig. Her falt prisene 2,8 prosent – desidert mest av landets byer, og det sterkeste fallet som noen gang har målt i hovedstaden i juli.

– Det er stort sett god balanse mellom tilbud og etterspørsel på landsbasis, mens Oslo har gått fra selgers til kjøpers marked denne våren, sier Carl O. Geving, direktøren i Norges Eiendomsmeglerforbund.

Les også

Tredje måned med fall i Oslo-prisene: – Spekulantene er borte

– Mange selgere har nå nedjustert sine prisforventninger og imøtekommet kjøperne, fortsetter han.

Ser nytt Stavanger-prisløft

På de fleste andre steder falt boligprisene tilbake under én prosent i juli, noe som er helt normalt for måneden.

– Det som selges i juli er gjerne boliger som har ligget ute før sommeren. Dermed blir selgerne mer mottagelige for å akseptere noe lavere priser, forklarer Christian Dreyer, direktør i meglerforeningen Eiendom Norge.

– Denne gangen er det jevnt over veldig små endringer i prisutviklingen. Det er Oslo og Akershus som stikker seg ut, fortsetter han.

FRISKMELDT ETTER OLJEKRISEN: Eiendom Norge-direktør Christian Dreyer tipper boligprisene i Stavanger vil fortsette sitt comeback i august.

Foto: Terje Bendiksby NTB scanpix

Geving i NEF ser like fullt noen interessante trekk: Agder-fylkene og Rogaland fortsetter å vise en stabil prisutvikling, etter å ha ristet av seg boligprisfallet som oppsto i kjølvannet av oljekrisen.

– Dette reflekterer en god balanse mellom tilbud og etterspørsel, og en forsiktig utvikling over tid som akkumulert gir positive utslag på tolvmånedersveksten, sier meglertoppen.

I «oljehovedstaden» Stavanger har boligprisene karret seg opp 1,3 prosent de siste tolv månedene. I juli sank prisene 0,6 prosent, men når man justerer for prisfallet måneden pleier å ha, er utviklingen egentlig positiv, fremholder Dreyer i Eiendom Norge.

– Det virker som et velfungerende marked, selv om det fortsatt er en del som selges under prisantydning. Jeg tror det tar seg opp i august, sier han.

Ingen byer hadde prisvekst

Den minste prisnedgangen blant byene finner vi i Moss, med en liten korreksjon på 0,3 prosent i juli. Ingen av byene hadde prisvekst.

Les også

– Får vi en prisnedgang i august, er det mer illevarslende

– Moss er en attraktiv by i pendleravstand fra Oslo, som flere har fått øynene opp for, kommenterer Geving.

Boligprisene i Norge har nå falt i tre måneder på rad, noe som er uvanlig. Meier i Privatmegleren tror ikke det vil fortsette så lenge.

– Boligmarkedet har alltid vist en evne til å gjøre comeback etter kortere perioder med korreksjon, sier hun.

– Det vil også skje denne gangen.

August er måneden som historisk sett har hatt det nest største boligprisbykset, etter januar. Senere utpå høsten har prisene pleid å stå stille eller synker noe.

Les også

Boligprisene falt 1,2 prosent i juli (– 0,2 sesongjustert)

Sjekk boligprisutviklingen by for by

I oversikten under kan du sjekke hvordan boligprisene utviklet seg i juli i alle norske byer hvor meglerbransjen fører egen statistikk.

Du kan også sjekke prisendringen de siste tolv månedene og hva hver kvadratmeter koster deg i snitt akkurat nå.

OSLO: Juli: -2,8 prosent. Siste 12 mnd.: +6,4 prosent. Pris per m²: 71.185

FREDRIKSTAD: Juli: -0,9 prosent. Siste 12 mnd.: +8,6 prosent. Pris per m²: 28.650

MOSS: Juli: -0,3 prosent. Siste 12 mnd.: +10,8 prosent. Pris per m²: 34.671

SARPSBORG: -1,0 prosent. Sist 12 mnd.: +6,7 prosent. Pris per m²: 25.563

HAMAR: Juli: -0,5 prosent. Siste 12 mnd.: +7,2 prosent. Pris per m²: 32.279

LILLEHAMMER: Juli: -0,8 prosent. Siste 12 mnd.: +7,1 prosent. Pris per m²: 32.391

DRAMMEN: Juli: -0,8 prosent. Siste 12 mnd.: +9,9 prosent. Pris per m²: 40.380

LARVIK: Juli: -1,0 prosent. Siste 12 mnd.: +3,0 prosent. Pris per m²: 24.763

SANDEFJORD: Juli: -1,1 prosent. Siste 12 mnd.: +3,7 prosent. Pris per m²: 26.540

TØNSBERG: Juli: -0,9 prosent. Siste 12 mnd.: +5,6 prosent. Pris per m²: 33.901

PORSGRUNN: Juli: -1,0 prosent. Siste 12 mnd.: +5,3 prosent. Pris per m²: 22.581

SKIEN: Juli: -1,1 prosent. Siste 12 mnd.: +6,3 prosent. Pris per m²: 21.630

KRISTIANSAND: Juli: -0,6 prosent. Siste 12 mnd.: +1,1 prosent. Pris per m²: 30.656

SANDNES: Juli: -0,8 prosent. Siste 12 mnd.: +0,5 prosent. Pris per m²: 31.849

STAVANGER: Juli: -0,6 prosent. Siste 12 mnd.: +1,3 prosent. Pris per m²: 38.198

HAUGESUND: Juli: -0,8 prosent. Siste 12 mnd.: -0,5 prosent. Pris per m²: 22.608

BERGEN: Juli: -0,6 prosent. Siste 12 mnd.: +0,0 prosent. Pris per m²: 43.029

ÅLESUND: Juli: -0,7 prosent. Siste 12 mnd.: +1,4 prosent. Pris per m²: 31.102

TRONDHEIM: Juli: -0,8 prosent. Siste 12 mnd.: +4,1 prosent. Pris per m²: 45.630

BODØ: Juli: -0,5 prosent. Siste 12 mnd.: +7,2 prosent. Pris per m²: 36.588

TROMSØ: Juli: -0,6 prosent. Siste 12 mnd.: +4,8 prosent. Pris per m²: 45.480

SNITT NORGE: Juli: -1,2 prosent. Siste 12 mnd.: +4,8 prosent. Pris per m²: 40.782

Kilder: Eiendom Norge, Finn.no og Eiendomsverdi.

Her kan du lese mer om