Salget har nesten stoppet opp - bygger likevel nytt i Bjørvika

Reitan og Veidekke valgte å starte byggingen selv om forhåndssalget var under 50 prosent.

TREGT: Det har tatt boligbyggerlaget USBL og og de øvrige utbyggerne et år å selge under halvparten av leilighetene i byggetrinn seks på Sørenga i Oslo havn. Illustrasjonsfoto fra Sørenga.

Fredrik Varfjell
  • Line Midtsjø
Publisert:,

Byggetrinn én på Sørengstranden består av 137 leiligheter, disse har vært til salgs siden mai i år. Hittil i år er 30 av dem solgt, det vil si 22 prosent.

Før Veidekke igangsetter byggingen av eiendommer skal de normalt ha solgt halvparten av leilighetene på forhånd som en minstestandard satt av Veidekke selv, forteller prosjektutvikler Magnus Rongved i Veidekke Eiendom til E24.

I tilfellet Sørengstranden i Bjørvika valgte de likevel å starte byggingen, til tross for at salget var langt under.

- Det er likevel riktig å starte byggingen viser våre analyser. Vi har både lang byggetid, og tro på at markedet vil stabilisere seg, sier Rognved.

Det er satt av to og et halvt år til å bygge opp eiendommene, som ligger ved sjøen ikke langt unna Operaen i Oslo og Oslo S.

Tror markedet stabiliseres

Prisene på Sørengstranden er dobbelt av det Oslos dyreste bydel Frogner har i gjennomsnitt (se faktaboks).

Samtidig er nyboligsalget mer enn halvert denne høsten i hovedstaden, sammenlignet med året før.

Magnus Rongved forteller at de ikke har justert ned prisene, eller vurdert å gjøre det.

-Vi har tro på at markedet stabiliserer seg fremover. Og vi har stor tro på at dette prosjektet med denne unike beliggenheten vil selge godt fremover, sier han.

Veidekke og Reitan eiendom eier prestisjeprosjektet med 50 prosent hver.

I tillegg til en obligatorisk Rema 1000 skal det tilbys tilgang til en parkering, park, strand, kajakkrampe og plass til to restauranter.

Det er store beløp på spill for utbyggerne. Sørengstranden er beregnet til å omsette leiligheter for 900 millioner kroner.

Odd Reitan eier personlig 38,9 prosent av Reitan Eiendom, mens Reitangruppen har 60 prosent av selskapet.

E24 BEDRIFT: Reitan Eiendom

- Kunne vært bedre

Like ved bygger USBL, Backe og Urbanium opp flere leilighetskomplekser på halvøyen Sørenga.

Det over en måned siden det ble solgt én eneste leilighet her.

For å få flest mulig parkeringsplasser skal man få automatisert parkering på Sørengstranden

Veidekke

I det de kaller byggetrinn seks er 53 av 110 leiligheter solgt. Disse har vært til salg siden januar i år.

- Det er vi fornøyde med, sier markedssjef Mona Bjørkli Eriksen i Sørenga til E24.

- Hvorfor er dere det, det virker jo som om salget går noe tregt?

- Ja, vi kunne ha solgt flere leiligheter, men markedet har vært stille og det gjelder også oss. Men vi har tross alt solgt om lag halvparten, sier hun.

Heller ikke utbyggerne på Sørenga har planer om å senke prisen for å fortgang i salget.

- Vi forventer at salget skal ta seg opp igjen på nyåret, og jobber ut i fra det, sier Eriksen.

Sørenga, illustrasjon av hvordan havnepromenaden på Sørengutstikkeren skal bli

.

Det er totalt lagt ut 625 boliger for salg på Sørenga og av disse er 537 solgt.

- For barnefamilier

Den rimeligste leiligheten på fire rom som ligger til salgs på Sørengstranden koster 6,7 millioner kroner, da får man 95 kvadratmeter og har en liten balkong.

På Sørenga koster en leilighet med fire rom mellom 6,9 millioner kroner til 13,5 millioner kroner.

Byforkjemper Erling Fossen har tidligere kritisert utbygningene i Bjørvika for å skyve småbarnsfamiliene ut av sentrum, til fordel for eldre par med oppsparte midler og et annet økonomisk handlerom.

Dette avviser både Veidekke på Sørengstranden, og Eriksen i Sørenga.

- Mange av våre beboere på Sørenga er barnefamilier og forholdene ligger godt til rette for dette da det allerede er etablert en barnehage her. I tillegg skal det åpnes en barnehage til i 2014, sier Eriksen.

Det skal også komme en barne- og ungdomsskole på området som planlegges påbegynt i 2018, opplyser hun videre.

- Vi tilbyr alt fra mindre toromsleiligheter til toppleilighet på 30 millioner kroner, så vi opplever at vi favner bredt når det gjelder målgrupper. Det kommer også to barnehager og en barneskole i området etter hvert, så Sørenga blir for barnefamilier også, sier Magnus Rongved.

LES MER:

Her kan du lese mer om

  1. Eiendom
mail
E24

Start dagen med

Morgengryn Logo

Hold deg oppdatert på de viktigste nyhetene, de siste nøkkeltallene, og dagens kalender. Tilbudet er gratis.

Flere artikler

  1. Her er det blitt solgt leiligheter for 5 mrd. siden 2009

  2. Hun har solgt leiligheter ved Oslofjorden for milliarder

  3. John Carew kjøpte Sørenga-perle for 20 mill. - solgte for 29,3 mill.

  4. Annonsørinnhold

  5. Selvaag-sjefen mener nyboligsalget svikter fordi det bygges for dyrt

  6. Landets dyreste fjellhytte har vært til salgs siden 2008