Disse vil lempe på egenkapitalkravet: Vil gjøre det lettere for unge å kjøpe bolig

Unge uten egenkapital sliter i boligmarkedet. De borgerlige partiene vil senke egenkapitalkravet ved kjøp av bolig fra dagens 15 prosent. Regjeringspartiene vil at kravet består.

Kun drøm hvis du ikke har penger: Egenkapitalkravet på 15 prosent gjør at mange unges boligdrøm stoppes brått. Selv om de tjener godt nok til å betjene lån. Dette vil de borgerlige partiene gjøre noe med.

Foto: Colourbox.com
  • Carsten Henrik Pihl
Publisert:

Vil senke. I dag må de som skal kjøpe bolig betale minst 15 prosent av kjøpesummen fra sin egenkapital. Dette kravet rammer særlig unge som ikke har oppsparte midler.

– Dette egenkapitalkravet handler ikke om dem som har en bolig å selge, fordi de har nytt godt av en verdistigning i markedet og har derfor egenkapital. Det rammer bare nyetablerere, sier Michael Tetzchner i Høyre til Aftenposten i dag.

Michael Tetzschner

Foto: Høyre

Tetzchner og Høyre går derfor inn for at egenkapitalkravet settes ned til 10 prosent, slik det var før Finanstilsynet hevet det i 2011.

Det samme vil Venstre og KrF. Fremskrittspartiet vil fjerne kravet helt. Se gjennomgang lenger ned i saken.

Les også:Advarer foreldre som hjelper barna med boligkjøpet

Reduserer risiko. Direktør i Finanstilsynet Morten Baltzersen mener økningen i egenkapitalkravet var nødvendig:

Finanstilsynets sjef, Morten Baltzersen

Foto: Scanpix

– Det er viktig å risikere risikoen for at folk låner for mye, slik at de senere ikke klarer å betjene lånet, kommenterer Baltzersen til Aftenposten.

Han peker også på at egenkapitalkravet i seg selv vil ha en prisdempende effekt.

Rasjonering. Det siste er ikke bankenes organisasjon Finans Norge (FNO) enig i. De mener egenkapitaltkravet minner mer om rasjonering:

Fagdirektør Erik Johansen i Finans Norge

Foto: FNO

– Vi finner ikke klar støtte for at regelen virker. Når bankene foretar kredittvurdering, er betjeningsevne det sentrale kriteriet. Belåningsgrad kommer i andre rekke, kommenterer fagdirektør Erik Johansen.

Fagdirektøren mener at Baltzersens argumentasjon halter, og peker på at på at bankene nesten ikke har tap på boliglån til ungdom.

Les også:Så mye dyrere blir boliglånet med De Grønne

Fire av fem trenger hjelp. En undersøkelse gjort av TNS Gallup på vegne av Nordea i sommer, viser at halvparten av unge mellom 18 og 29 år fikk hjelp av foreldre da de kjøpte sin første bolig.

Forbrukerøkonom Christine Warloe i Nordea

Foto: Nordea

Av de som befant seg på leiemarkedet, svarte 80 prosent – fire av fem – at de måtte hatt hjelp av foreldrene om de skulle kjøpt bolig i løpet av de neste tolv månedene.

Tung bør. – Antallet som vil trenge hjelp vil bare øke. Jeg ser med bekymring på denne utviklingen. Det er en tung økonomisk bør å bære, å skulle hjelpe ett eller flere barn inn på boligmarkedet, sier forbrukerøkonom Christine Warloe i Nordea, til Dine Penger.

Dette vil partiene gjøre med egenkapitalkravet

FrP: Vil ikke ha noe egenkapitalkrav

Høyre: Vil sette ned kravet til 10 prosent

Venstre: Vil sette ned kravet til 10 prosent

Krf: Vil sette ned kravet til 10 prosent

SP: Vil beholde kravet på 15 prosent

Arbeiderpartiet: Vil beholde kravet på 15 prosent

SV: Vil beholde kravet på 15 prosent

Rødt: Vil ha lavere grense enn i dag, men ikke tallfestet

Miljøpartiet De grønne: Ikke tallfestet, men er bekymret for konsekvensene av dagens krav

Tips: Slik kan dere oppfylle egenkapitalkravet

Egenkapitalkravet på 15 prosent betyr at du i utgangspunktet får maksimalt 85 prosent av det boligen koster i boliglån, og må skaffe resten av pengene selv. Her er fire gode måte å få hjelp fra foreldre og besteforeldre:

Forskudd på arv: Hver forelder/besteforelder kan gi 470.000 kroner arveavgiftsfritt som engangsgave. Passer godt som egenkapital til bolig. Les også: Slik sparer du arveavgift

Arveavgiftsfri årlig gave: Hver forelder (besteforelder) kan gi inntil 1/2 G årlig i arveavgiftsfri gave. (Beløpet inkluderer bursdagsgaver etc.)

Studiestøtte: Foreldre (og besteforeldre) kan gi støtte til studenter. Støtten må gis jevnlig, og må brukes opp.

Familielån: Den som skal kjøpe kan låne av familiemedlemmer, til gunstig rente. Les mer her: Familien: Din nærmeste bank

Les også på DP+:Kjøp bolig til barna


Dette skal dere ikke gjøre:

Låne sammen med foreldre: Dårlig ide, fordi dette blir for risikabelt for foreldre. Usikkert om barna betaler sin del.

Eie sammen med foreldre: Dårlig ide av skattemessige årsaker. Foreldrene må betale 28 prosent gevinstskatt når dere del selges.

Kilde: Dine Penger

Følg Dine Penger på Facebook!

Her kan du lese mer om

  1. Eiendom
mail
E24

Start dagen med

Morgengryn Logo

Hold deg oppdatert på de viktigste nyhetene, de siste nøkkeltallene, og dagens kalender. Tilbudet er gratis.

Flere artikler

  1. Vil hjelpe barna inn på boligmarkedet: Over halvparten får hjelp av foreldre

  2. Sjefsøkonom med støtte til unge som ber om foreldrehjelp: – Unge kan spare til bolig i 10 år uten å få nok

  3. 4 av 5 trenger hjelp fra foreldre til første bolig

  4. Annonsørinnhold

  5. Masteroppgave: Effekten av egenkapitalkravet kom senere enn ventet

  6. Bankene har blitt enda strengere, mener meglertopp: Grepene som lettere gir deg boliglån