BOLIGPRISSTATISIKKEN FOR OKTOBER: Her ble det kun solgt tre leiligheter i oktober

Boligsalget stopper opp og har falt med 35 prosent på ett år. Situasjonen er dramatisk, mener eiendomsmeglerne.

Aune Forlag/ G. Bolognesi
  • Siw Nygård
Publisert:

På Lillehammer ble det kun solgt tre leiligheter i oktober, mot 14 leiligheter i september, og 16 leiligheter for ett år siden.

Finanskrisen og bankenes innstramning av utlånespolitikken struper boligsalget, sier eiendomsmeglerene.

Les også: Boligprisene raser

- Situasjonen er alvorlig og dramatisk. Nå er det kritisk og vi må være forberedt på at alt kan skje, sier Torbjørn Ek, nestleder i Eiendomsmeglerforetakenes forening (EFF) til E24.

Fallet er ikke like dramatisk for eneboliger i Lillehammer, hvor det ble solgt 11 enheter, mot 17 i september og 13 i oktober i fjor.

- Bankene er uansvarlige

Det er ikke bare på Lillehammer at boligsalget har stoppet opp. I oktober ble det solgt 3.694 boliger i Norge, mot 5.678 i oktober i fjor.

Dermed har antallet solgte boliger falt med 35 prosent på ett år.

- Bankene opptrer uansvarlig. De stiller urimelige krav for å gi lån, hvis de i det hele tatt gir lån. Bankene er nødt til å begynne å opptre ansvarlig igjen, for nå sparker de bein under boligmarkedet, sier en oppgitt Christian Dreyer, leder i Norges Eiendomsmeglerforbund (NEF) til E24.

Dreyer gir bankene mye av skylden, både for at det omsettes færre boliger og at prisene faller.

- Det er folk med god økonomi som ikke får lån. Da forsvinner mange av dem som egentlig ønsker å kjøpe bolig, det blir enda færre kjøpere i forhold til selgere, og prisene faller, sier Dreyer, som daglig blir oppringt av fortvilte boligkjøpere som ikke får lån, og i alle fall ikke mellomfinansiering.

Største prisfall noensinne

At nedturen i boligmarkedet har slått inn er det ingen tvil om. De sesongjusterte boligprisene falt 2,9 prosent i oktober. Dersom prisene hadde falt så mye hver måned i ett år ville det gitt et fall på 30 prosent.

- Dette er det største fallet én måned noensinne i vår statistikk. Det betyr at det er det største fallet på rundt 20 år, sier Dreyer.

Les også: - Største prisfall noensinne

Siden toppen i fjor vår har boligprisene falt ti prosent, men eiendomsmeglerene tør ikke spå hvor langt ned prisene vil komme.

- Jeg tror det er lurt å ta en pause fra prognoser nå. Det er umulig å spå boligprisutviklingen i 2009, men på kort sikt frykter jeg et dramatisk fall i boligprisene om ikke bankene endrer utlånspolitikken raskt, sier Dreyer til E24.

Heller ikke Torbjørn Ek i EFF vil spå om fremtiden nå.

- Jeg er bekymret for at bankene er bekymret. Men jeg vet at det vil snu igjen, jeg vet bare ikke når, sier Ek.

Les også Steinar Strøm og Jon Vislies kommentar: Sentralbankene laget krisen

Les flere økonominyheter på E24.no
Diskuter boligmarkedet på E24 Forum

Publisert:

Her kan du lese mer om

  1. Eiendom

Flere artikler

  1. Boligprisene raser

  2. - Største prisfall noensinne

  3. Her faller det mest

  4. Full sprekk i boligboblen

  5. Stor landsoversikt – sjekk siste års utvikling der du bor: Her stuper leilighetsprisene