Spar titusener i renteutgifter

Flytter du boliglånet til en bank med bedre rentebetingelser, kan du spare titusener kroner årlig i renteutgifter. Finn beste bank med Dine Pengers boliglånskalkulator.

I disse

renteoppgangstider

har boliglånet ditt blitt betydelig dyrere.
Men det skal ikke mye til for å gjøre boliglånet mye billigere. Ved å bytte fra en dyr bank til en billig bank, kan du fort spare hele 30.000 kroner i året på et boliglån på 2 millioner til 80% sikkerhet. Etter skatt utgjør dette 21.600 kroner i året.

Dine Pengers boliglånskalkulator

, viser at det skiller hele 1,65 prosentpoeng i effektiv rente mellom den billigste og dyreste banken innenfor 80%.

Store forskjeller

Har du to millioner kroner innenfor 80%, er det Flekkefjord Sparebank som kommer best ut. Den effektive renten her er 5,28%. Dårligst ut kommer Kragerø Sparebank med en effektiv rente på hele 6,93%.
For et lån på to millioner kroner innenfor 60% kommer Nordeas Basis-program dårligst ut. Den effektive renten er på hele 6,37% for vanlige lånekunder. Hol Sparebank kommer best ut innenfor 60% med en effektiv rente på 5,24%.

Obs:

Hverken Hol Sparebank eller Flekkefjord Sparebank har foreløpig økt renten etter Norges Banks siste renteøkning. Renten for Flekkefjord Sparebank gjelder innenfor 75% av boligens verdi. Banken er dessverre ikke åpen for alle bankkunder i Norge.

Tabellen viser bankenes renter på lån på 1 og 2 millioner kroner innenfor 60% og 80% sikkerhet:

Skjuler renten

Stadig flere banker velger å ikke opplyse om sine boliglånsrenter. Dette gjelder Fokus Bank, Handelsbanken, Sparebanken Midt-Norge, Hegra Sparebank, Hjelmeland Sparebank, Lofoten Sparebank, Selbu Sparebank, Ørland Sparebank, Sparebanken Møre og ferske Bank2.
De er derfor ikke med i boliglånskalkulatoren.
DnB Nor er en av flere banker som ikke opplyser om renten innenfor 80%.

Slik kan du få banken til å gi deg lavere rente:

Før du bytter til en ny bank, bør du sjekke om du kan få bedre rentebetingelser i din nåværende bank. Her er noen tips.
1: Ring banken og forklar at du mener boligen din har økt såpass i verdi at du er kommet under 80% eller 60% av lånetakst.
Spør om du kan få redusert renten på lånet ditt. Forsøk gjerne også å prute litt ekstra med argumenter om at du har god og stabil lønn, har vært en god betaler osv.
2: Innhent også tilbud fra andre banker.
3: Hvis banken ikke godtar ditt argument om økt verdi på boligen, kan du få en ny verdivurdering av en megler. Dette er gratis.
4: Finn også ut hva eventuelle andre sammenlignbare boliger i nabolaget er blitt solgt for.
5: Vis takst og priser på sammenlignbare boliger til banken, og be dem vurdere forespørselen din på nytt.
6: Sier banken fremdeles nei? Undersøk rentebetingelsene i andre banker - kanskje det vil lønne seg å bytte. Bruk samme argumenter og takst.