Meglere før april-fasiten: Gir gladmelding til boligkjøpere

Vårslippet er slett ikke over: De neste månedene kan boligkjøpere se frem til enda flere boliger å velge mellom – og nedkjøling i brennhete Oslo.

BEDRE Å VÆRE BOLIGKJØPER HER: Hele ni av ti meglerne tror boligtilbudet i Oslo skal styrkes videre de neste månedene.

Foto: Håkon Mosvold Larsen NTB scanpix
  • Karl Wig
Publisert:,

Det varsler flere hundre meglere i en fersk undersøkelse fra Norges Eiendomsmeglerforbund (NEF) – samme dag som meglerbransjen melder om en svak prisutvikling i april.

Et «vårslipp» er et klassisk innslag i et norsk boligår, ettersom ekstra mange liker å selge om våren, mellom påske og fellesferie.

Allerede har økt boligtilførsel bidratt til å senke temperaturen i Oslo noe.

Men det er ikke over, fastslår et klart flertall av 500 spurte meglere:

Hele 79,6 prosent mener antallet boliger til salgs i Norge vil øke også de neste tre månedene – 13,3 prosent av dem mener økningen blir «kraftig».

Kun 4,5 prosent tror boligtilbudet vil synke, mens 16 prosent tror det holder seg uendret.

Les også

Ble spådd «kraftigste vårslipp noensinne»: Meglernes dom: – Helt som normalt

– Veldig positivt

– Blir det gode tider for kjøpere fremover?

– Det blir i alle fall bedre. Høyere tilbudsside vil gi kjøpere mer å velge i, selv om flere av meglerne våre ventet seg enda høyere tilbudsøkning enn det ser ut til at vi får, sier NEF-direktør Carl O. Geving til E24.

Uansett er det en klar forbedring fra i fjor, mener han.

– Da var det litt unntakstilstand, med veldig få boliger og kraftig prispress utover våren. Nå gir meglerne tilbakemeldinger om at vi er nærmere en normaltilstand, sier Geving.

– Og vi har sett begynnelsen på en mer moderat prisutvikling, særlig i pressområdene. Det er veldig positivt, synes han.

FORNØYD: Særlig i Oslo kommer flere boliger og lavere kjøper-trøkk godt med, mener direktør Carl O Geving i Norges Eiendomsmeglerforbund.

Foto: NEF

Fallende kjøpsinteresse i Oslo

I Oslo tror hele 87,5 prosent av meglerne at boligtilbudet vil styrke seg de neste tre månedene. Andelen som tror tilbudsøkningen blir kraftig, er også høyere enn i resten av Norge.

Samtidig er det flere meglere som tror kjøpsinteressen i hovedstaden vil falle, snarere enn å styrke seg fremover. E24 har tidligere skrevet om meglerkjeder som har opplevd sterk brems i boligsalget denne våren.

– Kjøpekraften er solid i Oslo, men det er nå et ekstremt høyt prisnivå, og det har kommet en strengere grense for hva bankene kan låne ut: Maks fem ganger bruttoinntekten, sier Geving og viser til de nye utlånsreglene med særlige Oslo-innstramminger.

Les også

Hva meglerne snakker om, når de snakker om «normalen» i boligmarkedet

Bare det siste året har Oslo-boliger blitt over 22 prosent dyrere, og snittkvadratmeterprisen har passert 70.000 kroner.

Men april-tallene viser nå et tydelig skifte i Oslo-markedet, ifølge Eiendom Norge-sjef Christian Dreyer.

Her kan du lese mer om

  1. Bolig
mail
E24

Start dagen med

Morgengryn Logo

Hold deg oppdatert på de viktigste nyhetene, de siste nøkkeltallene, og dagens kalender. Tilbudet er gratis.

Flere artikler

  1. – Ingen virker redde for prisfall. Det er nesten litt merkelig

  2. Nå kommer årets vårslipp av bolig: – Det blir kraftigere enn noensinne

  3. Nå kommer årets største visningshelg til Oslo

  4. Annonsørinnhold

  5. – Prispresset vil dempes

  6. Forsterket tro på boligprisvekst overrasker eksperter