Varm juli også i boligmarkedet

Det er flust av kjøpere og selgere i boligmarkedet i landet, sier meglertoppene.

IKKE HELT SOMMERSTILLE: Noen overraskelser, men mest som forventet i boligmarkedet i sommer, sier meglertoppene.

Foto: THOMAS ANDREASSEN VG
Publisert:,

Juli er historisk sett en laber måned for boligmarkedet i Norge. Været er varmere, folk er på ferie og har i det store og hele andre ting å gjøre enn å gå på visninger. Slik er det ikke i år, skal vi tro meglertoppene.

Administrerende direktør Grethe Meier i Privatmegleren sier hun fikk de foreløpige tallene for juli fredag formiddag, og ble overrasket.

– Aktiviteten i juli er overraskende høy, salgene hos oss havner 10–15 prosent over fjoråret, sier Meier til E24.

Med tanke på det varme været som særlig har preget Sør- og Østlandet omtrent hele sommeren, i tillegg til høy aktivitet i juni, hadde Meier forventet lavere tall nå, sier hun.

– Det er mange tilbydere og mange som etterspør nå, og det er derfor det går så fort, med masse boliger inn for salg. Det tilsier bra aktivitet også de neste månedene.

– Jeg opplever at markedet er sunt, selv om det er vanskelig å tørre å påstå det. Situasjonen er nå slik at hvis det hadde gått an å fryse markedet og si at «sånn skal det være fremover», så er det nå man burde gjort det.

Hun presiserer at juli er en rolig måned, med halve omsetningen av en normal måned ellers i året.

Les også

Folk vasser i eiendom – 12 år siden det ble lagt ut like mange boliger i juni

– Markedet har ikke tatt ferie

Samme inntrykk har salgsdirektør André Øren i DNB Eiendom, som også melder om overraskende godt trykk i markedet.

– Jeg synes vi har vært relativt godt besøkt og har hatt godt med salg, mens eiendommene går unna til rundt forlangende, sier Øren.

Selv om han er på ferie, har han fått med seg de interne meldingene om hvordan salget går, sier han.

– Det ville være naturlig å anta at folk gjør annet enn å gå på visning når det har vært så varmt, men det har ikke vært tilfellet i juli. Markedet har så absolutt ikke tatt ferie, sier Øren.

Les også

Kraftig økt etterspørsel etter bolig i utlandet

Liten sommervær-effekt

Administrerende direktør Leif J. Laugen i Krogsveen kan derimot melde om en relativt normal juli måned for hans meglere.

– Det har vært lav aktivitet som vanlig. Normalt er juli rundt 40 prosent av en normal måned, og det er det vi ser i år også, kanskje litt bedre. Totalomsetningen i år er kanskje 5–10 prosent høyere enn i fjor hele landet under ett, sier Laugen.

I Oslo er det noe lavere aktivitet enn fjoråret, opplyser han.

– I fjor var det en del usikkerhet og mange valgte å selge i juli, så da var det ganske stor aktivitet i den måneden.

Laugen sier Krogsveen ikke har sett noen effekt av sommerværet den ene eller andre veien.

– Markedet har ikke stoppet opp, men det er en helt normal og brukbar aktivitet til juli å være. Vi må sannsynligvis tilbake til 2014–2015 for å finne det samme aktivitetsnivået, så det er brukbart, sier han.

Les også

Skadedyret skjeggkre vokser raskt i Norge: Ber næringslivet ta grep

Venter flat prisutvikling

Det samme sier administrerende direktør Karsten Onsrud i Aktiv Eiendomsmegling.

– Jeg er inne og sjekker omsetningen hver dag: Vi hadde en bra juli måned i fjor, og det blir tangert og kanskje passerer vi den i år. Salget har vært bra i antall, altså omsetningen, sier Onsrud, som legger til at både boliger og fritidsboliger, som hyttene på Kragerø og i Valdres, har gått unna.

Juli måned for Aktivs del har vært som forventet, sier han.

– Det er ikke noe spesielt spennende opp eller ned, men det var en bra tilgang før ferien, og mye som kommer ut nå etter ferien, slik at vi får en god portefølje i august.

Onsrud tror prisene for juli vil holde seg tilnærmet flate i juli i år.

– Som regel er det «hengere» som selges i juli og som gjør at man går litt ned i prisene på det, men det ser ikke ut som det har vært så mye av det i år, sier han.

Les også

– Det vil være utrolig dårlig gjort om vi boligeiere trekker opp stigen

Les også

Prissjokk for knøttsmå leiligheter

Les også

Varsler kruttsterk prisvekst i ny boligfasit

Her kan du lese mer om