Boligsalg

Sa ikke ifra om mulig utbygging på nabotomten

Like etter boligkjøpet dumpet et brev fra ned i postkassen, der kommunen kom med planer om utbygging på nabotomten. Kjøperen mente selgeren burde sagt ifra om planene, men selgeren hevder han aldri hadde hørt om dem.

EIERSKIFTE: Burde selgeren opplyse om arbeid på nabotomten? Bildet viser veien mot Birkenes på Sørlandet og er brukt som illustrasjonsbilde.

Tor Erik Schrøder / NTB scanpix
  • Erik Steinsbu Wasberg
Publisert:

En enebolig i Birkenes på Sørlandet fra 1974 ble «solgt som den er» for 2,3 millioner kroner i 2018.

Kort tid etter overtagelsen havnet et brev fra kommunen i postkassen. Det var planer om å anlegget en ny avlastningsbolig på nabotomten, som ville bestå av 650 kvadratmeter og et større uteareal.

Tomten var eid av kommunen og regulert til boligformål.

Burde selgeren opplyse om planene på nabotomten? Saken havnet på bordet til Finansklagenemda, som ga medhold til boligselgeren.

Nemnda mente det ikke var sannsynliggjort at hverken selger eller megler kjente til planene.

Hentet frem lokalavis

Lokalavisen hadde publisert to saker om hvor den nye avlastningsboligen skulle ligge. Der sto det at den aktuelle tomten var «det mest sannsynlige alternativet», ifølge avgjørelsen fra Finansklagenemnda.

En eiendomsmegler mente, på oppdrag av boligkjøperen, at prisreduksjonen ville vært rundt 100.000 kroner som følge av utbyggingsplanene.

Eierskifteselskapet opplyste at boligselgeren aldri visste noe om det planlagte prosjektet. Kommunen har aldri sendt ut noe informasjon eller kalt inn noe møte, mente selgeren.

Les også

Gikk glipp av avkastning etter treg flytting – kan få erstatning

Kjøperen mente på sin side at selgeren burde ha sagt ifra under salget.

«Kjøper viste til at megler i salgsprosessen la stor vekt på tomtens beliggenhet og lune hage grunnet skogholt som grenset til tomten», heter det i avgjørelsen.

Boligen ligger i en kommune med få innbyggere, poengterer kjøperen, og viser til at det derfor var rart at selgeren ikke visste om planene. Det legger imidlertid Finansklagenemnda lite vekt på i vurderingen.

Les på E24+

Billige lån lokker frem budkampgenet til boliggale nordmenn

– Ingen klare bevis

Finansklagenemndas sekretariat mener det ikke er klart nok om selger måtte kjent til planene fra kommunen. Nemnda stiller seg bak.

«Sekretariatet kan heller ikke se at det er sannsynliggjort at megler kjente eller måtte kjenne til de aktuelle planene», heter det i avgjørelsen.

Det er med andre ord ikke nok bevis om at selgeren har unnlatt å opplyse om forholdene.

Les også

Fant rottekadavre etter boligkjøp, men fikk ikke prisavslag

Les også

Fikk prisavslag på boligen etter strømoverraskelse

Her kan du lese mer om

  1. Boligsalg
  2. Finansklagenemda
  3. Birkenes
  4. Bolig
  5. Boligkjøp
  6. Utbygging
mail
E24

Start dagen med

Morgengryn Logo

Hold deg oppdatert på de viktigste nyhetene, de siste nøkkeltallene, og dagens kalender. Tilbudet er gratis.

Flere artikler

  1. Boligen «manglet» ni kvadratmeter – kan få nesten 300.000 i prisavslag

  2. 150.000 kroner i prisavslag etter «en meget stor skjeggkrepopulasjon»

  3. Deler av plenen var på naboens tomt – fikk prisavslag

  4. Annonsørinnhold

  5. Kjøpte oppussingsobjekt for 3,5 millioner kroner – nå er boligen til salgs for 60 millioner

  6. Utelivsgründere vil selge toppleilighet for 35 millioner kroner