Nyboligsalget falt i 2014

Men tok seg inn etter begredelig start.

NED: Det ble igangsatt 8 prosent færre boligprosjekter i 2014 enn i 2013. Nyboligsalget gikk tilbake én prosent. Her bygges boliger på eksklusive Sørenga ved Operakvartalet i Oslo.

Berit Roald
  • Karl Wig
Publisert:

Mandag formiddag ble desembertallene for nybygde boliger lagt frem av direktøren i Boligprodusentenes Forening, Per Jæger.

Og med fjorårets siste måned i havn sitter foreningen på fasiten for hele 2014.

Per Jæger, administrerende direktør i Boligprodusentenes Forening. Foto: Johnny Syversen/Boligprodusentene

Johnny Syversen

Den viser følgende:

  • Akkumulert salg i 2014 var ned én prosent mot 2013.
  • Igangsettingen av boliger i 2014 var 8 prosent lavere enn i 2013.
  • Fjerde kvartal ble "redningen" for nyboligmarkedet, med en kraftig salgsoppgang på 40 prosent mot fjerde kvartal 2013.

- Vi har vært under streken i lang tid, så det er hyggelig å komme over igjen, sier Jæger til fremmøtt presse under presentasjonen.

Det var særlig desember som berget salget, med en oppgang på 46 prosent fra 2013.

- Totalt kommer salget omtrent opp på fjorårets nivå, men er fremdeles en del lavere enn i 2011 og 2012, sier Jæger.

Mange nye prosjekter inn i 2015

Per desember er ingangsettings-indeksen for nye boliger på 347 poeng. Ifølge Jæger har denne aldri ligget høyere.

Igjen er det fjerde kvartal som trekkes frem som redningen: Det ble igangsatt 0,7 prosent flere boligprosjekter enn fjerde kvartal 2013.

Etterlyser Oslo-plan

I forhold til behovet er det knappest med boligbyggingen rundt hovedstaden.

- Det er fortsatt Oslo og Akershus som er de store problemområdene. Det er stor befolkningsvekst, men bygges for lite, sier Jæger.

- For å få unge inn i boligmarkedet, må vi få bygget nok nyboliger, og det er en utfordring for politikerne, fortsetter direktøren for Boligprodusentene.

Varsler dyrere nyboliger

- Lav boligbygging i Oslo-området vil gi press i norsk økonomi og være negativt for hele landet, mener Jæger.

Samtidig advarer han mot fordyringen av nyboligbygging, og viser til strengere energikrav fra myndighetene som kommer i februar.

- Det vil øke kostnaden for boligbygging, fastslår Boligprodusentene-direktøren.

Han oppfordrer boligbyggere til å tenke over hvordan de kan bygge mer effektivt, for eksempel med enda mer standardiserte prosjekter, med mål om å få ned kostnadene fremover.

Katastrofestart

Nyboligsalget fikk en begredelig start på 2014. Byggebransjen så negative tall helt frem til mai. Flere av de store boligbyggerne forsøkte å lokke kjøperne med garantiordninger og ulike oppgraderinger på boligene.

Boligsalget i perioden januar til juni 2014 var 20 prosent lavere enn samme periode i 2013. Bransjen må tilbake til 2010, altså like etter finanskrisen, for å finne svakere tall enn dette.

Utover høsten tok det seg imidlertid opp igjen.

I oktober økte boligsalget med 36 prosent sammenlinet med året før (2013).

I november kunne boligbyggerne fortelle om en positiv salgsvekt for alle typer boliger, og fasiten viste ny salgsoppsving: 38 prosent mot 2013. Og det toppet seg altså i desember, med salgsoppgang på 46 prosent.

Publisert:

Her kan du lese mer om

  1. Eiendom

Flere artikler

  1. Høyeste nyboligsalg siden 1999

  2. Nok en «svært dårlig måned» i nyboligmarkedet

  3. Rekordhøyt nybolig-salg

  4. Nyboligsalg og igangsetting forsiktig opp i mars

  5. Nyboligåret åpner med byks