Nå flater det ut

Boligprisene i februar var uendret, viser bransjens statistikk.

BOLIGPRISENE: Februartallene ble lagt frem torsdag.

DANIEL SANNUM LAUTEN
  • Kristin Norli
Publisert:

Prisene på boliger flatet ut i februar måned. Det viser de sesongjusterte tallene som eiendomsbransjen la frem torsdag.

Ikke sesongjusterte tall viser at det var en svak oppgang på 0,5 prosent i prisene fra januar til februar.

Differansen mellom faktisk og sesongkorrigert prisutvikling viser eventuelle avvik mellom det som antas som normal prisutvikling i sesongen - og det prisutviklingen i perioden i realiteten var. Se faktaboks til høyre for ytterligere forklaring.

Dette betyr at den varslede utflatingen i prisene, som bransjen spådde ville komme i løpet av februar, har slått til.

Forbi vendepunktet

- Vi er fortsatt i en periode med vekst, understreker leder i Eiendomsmeglerforetakenes forening (Eff), Leif J. Laugen.

- Men det er tydelig at vi er forbi vendepunktet, sier han torsdag.

For fjoråret totalt så man en vekst på 9,4 prosent i prisene. I øyeblikket er den årlige veksten, altså sammenlignet med februar i fjor, 7 prosent høyere.

Dette er i tråd med prognosene, ifølge Laugen.

Spådde utflating

Prishoppet i januar i år var såpass stort at bransjen mente mye av veksten i år allerede var tatt ut.

Eff har for 2012 spådd en vekst på mellom 4 og 6 prosents vekst, mens Norges eiendomsmeglerforbunds (NEF) anslag er litt lavere.

- Jeg tror vi treffer ganske bra hvis vi sier at vi venter en betydelig utflating resten av året, sa styreleder i NEF, Christian Dreyer, i begynnelsen av februar.

Torsdag sier Dreyer at han er glad for utviklingen.

- Denne februarmålingen er den svakeste på seks år, sier Dreyer.

Grunnen til at det er positivt, er at at man nå ser at prisutviklingen i Norge er i ferd med å nomalisere seg, sier han.

Prognoser

Torsdag sier bransjen at prognosen på vekst til 4-6 prosents vekst i 2012 fortsatt holder, men tror nå at det vil ligge i nedre sjikt av anslaget.

I fjor var situasjonen motsatt etter et halvt år - da så boligbransjen seg nødt til å oppjustere sine prognoser.

I januar i fjor spådde NEF og Eff en vekst på mellom 6 og 8 prosent i boligprisene. Prognosen ble endret i juli, fordi veksten ble sterkere enn man hadde trodd det første halvåret.

Det nye anslaget lå på 8 til 10 prosent, noe som viste seg å slå an.

Alle boligtyper likt

Prisene på eneboliger steg 0,5 prosent fra januar. Delte boliger steg med 0,4 prosent. Leiligheter steg 0,5 prosent fra januar. Disse tallene er ikke sesongkorrigerte.

Forskjell by og land

Veksten skjer nesten bare i byene i øyeblikket. Oslo, Bergen og Trondheim har en formidlingstid på henholdsvis 14, 15 og 17 dager. Snittet for landet er 30 dager.

Uovertruffen vekst

Utviklingen i de norske boligprisene har vært fenomenal de siste tre årene.

- Veksten i de sesongkorrigerte prisene er positiv for 35 av de 37 månedene som har gått siden utgangen av finanskriseåret 2008, sa leder i Eff, Leif J. Laugen, i begynnelsen av februar.

  • Boligprisene fortsetter opp
Publisert:

Her kan du lese mer om

  1. Eiendom

Flere artikler

  1. 35 måneder med boligprisfest

  2. Her øker boligprisene mest og minst

  3. I disse byene steg boligprisene mest

  4. Annonsørinnhold

  5. - Negativ utvikling iboligprisene i mars

  6. Tror på fortsatt vekst i boligmarkedet