Slik går boligmarkedet i din by

Prisbyks i februar gir bekymring i Oslo, men glede i Stavanger. Sjekk hva du må bla opp per kvadratmeter i norske byer nå.

Meglerbransjens nyeste boligfasit evnet å overraske.

De som spådde prisbrems i Oslo – delvis utløst av finansminister Siv Jensen, som over nyttår innførte nye boliglånsregler som var ekstra strenge for nettopp Oslo – må smøre seg med mer tålmodighet.

Samtidig ser Eiendom Norge-sjef Christian Dreyer nå et skifte det norske boligmarkedet.

På landsbasis er prisene nå 13 prosent opp på tolv måneder. Dreyer tror tolvmånedersveksten havner under 10-tallet i løpet av året.

– Toppen er nådd, fastslår han om tolvmånedersveksten.

Sjekk kvadratmeterpriser for norske byer og hvordan boligprisene har utviklet seg nederst i saken!

Én million dyrere på ett år

Ingen steder har vært hetere enn Oslo de siste par årene, og i februar steg Oslo-prisene med nye 1,6 prosent. Boligprisene er nå opp rekordsterke 24 prosent over tolv måneder.

En gjennomsnittlig leilighet som kostet fire millioner kroner i februar 2016, selges dermed for ganske nøyaktig fem millioner nå.

Nå håper meglerbransjen at en prisdempende Siv Jensen-effekt vil melde seg på vårparten.

Prisbyks i Norges oljehovedstad vekker derimot begeistring:

Med 0,4 prosents prisoppgang i februar fortsetter Stavanger sitt comeback, etter at boligmarkedet bråstanset i kjølvannet av oljenedturen.

Oljebyen snuser på prisvekst

På denne tiden i fjor hadde prisene stupt 7,4 prosent over tolv måneder. Nå ligger tolvmånedersveksten på minus 1,4 prosent.

Og det handler ikke bare om prisløft: Fra et marked i sneglefart, hvor det tok over hundre dager i snitt å finne en kjøper, selges boligen nå kjappere, og den totale omsetningen har økt kraftig.

Markedet er nå nær normalmodus, mener meglertopper.

– Vi kan virkelig bekrefte at det har løsnet i Stavanger, sier Eiendom Norge-direktør Christian Dreyer.

– Tilliten til markedet er gjenopprettet, og kjøpekraften holdes oppe av den lave lånerenten, sier NEF-direktør Carl O. Geving.

Sjekk boligprisutviklingen i norske byer

I oversikten under ser du den nominelle boligprisveksten for ulike norske byer i januar. Du kan også sjekke prisutviklingen det siste året, og hva hver kvadratmeter koster i snitt nå.

OSLO: Feb: +1,6 prosent. Siste 12 mnd: +24,0 prosent. Pris per m²: 70.880.

FREDRIKSTAD: Feb: +0,6 prosent. Siste 12 mnd: +12,1 prosent. Pris per m²: 28.002

MOSS: Feb: +0,9 prosent. Siste 12 mnd: +14,8 prosent. Pris per m²: 32.696

SARPSBORG: Feb: +0,7 prosent. Siste 12 mnd: +12,4 prosent. Pris per m²: 24.932

HAMAR: Feb: +1,1 prosent. Siste 12 mnd: +13,2 prosent. Pris per m²: 29.771

LILLEHAMMER: Feb: +0,8 prosent. Siste 12 mnd: 11,5 prosent. Pris per m²: 31.711

DRAMMEN: Feb: +1,1 prosent. Siste 12 mnd: +16,1 prosent. Pris per m²: 37.808

LARVIK: Feb: -0,1 prosent. Siste 12 mnd: +6,6 prosent. Pris per m²: 24.977

SANDEFJORD: Feb: +0,5 prosent. Siste 12 mnd.: +8,7 prosent. Pris per m²: 25.105

TØNSBERG: Feb: +0,6 prosent. Siste 12 mnd: +10,9 prosent. Pris per m²: 33.010

PORSGRUNN: Feb: +0,6 prosent. Siste 12 mnd: +10,9 prosent. Pris per m²: 22.462

SKIEN: Feb: +0,4 prosent. Siste 12 mnd.: +11,7 prosent. Pris per m²: 22.485

KRISTIANSAND: Feb: +0,3 prosent. Siste 12 mnd.: +4,3 prosent. Pris per m²: 29.964

SANDNES: Feb: +0,1 Siste 12 mnd.: -0,4 prosent. Pris per m²: 32.091

STAVANGER: Feb: +0,4 prosent. Siste 12 mnd: -1,4 prosent. Pris per m²: 37.500

HAUGESUND: Feb: +0,1 prosent. Siste 12 mnd: +4,2 prosent. Pris per m²: 22.165

BERGEN: Feb: +0,4 prosent. Siste 12 mnd: +4,5 prosent. Pris per m²: 40.752

ÅLESUND: Feb: +0,4 prosent. Siste 12 mnd: +6,5 prosent. Pris per m²: 29.610

TRONDHEIM: Feb: +0,7 prosent. Siste 12 mnd.: +9,9 prosent. Pris per m²: 42.722

BODØ: Feb: +1,0 prosent. Siste 12 mnd.: +10,3 prosent. Pris per m²: 35.051

TROMSØ: Feb: +0,5 prosent. Siste 12 mnd.: +8,0 prosent. Pris per m²: 43.311

SNITT NORGE: Feb: +0,8 prosent. Siste 12 mnd.: +13,0 prosent. Pris per m²: 39.658

Kilder: Eiendom Norge, Finn.no og Eiendomsverdi.